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디에이치자이개포 실거래가
서울 강남구 일원동 743번지 · 2021년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 8건 · 전세 116건감정평가 아님
최근 매매43억 2,000만원2026.06.06 · 전용 103.86㎡ 21층
매매 중간값38억 2,500만원8건 · 최근 12개월
전세 중간값15억 2,000만원116건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)40.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡ 약 12평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 44㎡ 약 13평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 63㎡ 약 19평 | 1건 | 33억원 2025.11.21 · 14층 | 33억원 | 33억원~33억원 | 12억 3,375만원 16건 | 37% |
| 76㎡ 약 23평 | 0건 | — | — | — | 13억 6,500만원 16건 | — |
| 84㎡ 약 25평 | 4건 | 36억 5,000만원 2026.05.23 · 35층 | 37억 2,500만원 | 36억 5,000만원~39억원 | 15억 2,250만원 66건 | 41% |
| 103㎡ 약 31평 | 2건 | 43억 2,000만원 2026.06.06 · 21층 | 43억 9,500만원 | 43억 2,000만원~44억 7,000만원 | 18억 9,000만원 9건 | 43% |
| 118㎡ 약 36평 | 1건 | 51억 5,000만원 2025.12.13 · 15층 | 51억 5,000만원 | 51억 5,000만원~51억 5,000만원 | 21억 7,500만원 8건 | 42% |
| 132㎡ 약 40평 | 0건 | — | — | — | 27억 5,000만원 1건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 37억 2,500만원, 전세 중간값 15억 2,250만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 8건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.06 | 103.86㎡ | 21 | 43억 2,000만원 | 13,750만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 84.71㎡ | 35 | 36억 5,000만원 | 14,244만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 84.73㎡ | 15 | 37억원 | 14,436만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 84.73㎡ | 14 | 37억 5,000만원 | 14,631만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 103.86㎡ | 5 | 44억 7,000만원 | 14,228만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 118.68㎡ | 15 | 51억 5,000만원 | 14,345만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 63.76㎡ | 14 | 33억원 | 17,110만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 84.73㎡ | 27 | 39억원 | 15,216만원 | 중개거래 |
전세 거래 116건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 132.92㎡ | 6 | 27억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.12 | 103.95㎡ | 8 | 21억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.08 | 63.76㎡ | 9 | 10억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.05 | 84.71㎡ | 14 | 15억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.02 | 84.81㎡ | 32 | 13억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.10.01 | 84.81㎡ | 17 | 16억 500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.29 | 118.68㎡ | 15 | 23억원 | 신규 |
| 2026.09.08 | 84.71㎡ | 4 | 16억원 | 신규 |
| 2026.09.02 | 118.68㎡ | 21 | 24억원 | 신규 |
| 2026.09.01 | 118.68㎡ | 6 | 23억원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 63.76㎡ | 20 | 12억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 63.76㎡ | 19 | 13억원 | 신규 |
| 2026.08.21 | 118.68㎡ | 12 | 22억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.20 | 76.77㎡ | 4 | 14억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.20 | 84.75㎡ | 31 | 15억 7,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.19 | 103.86㎡ | 29 | 19억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.12 | 84.72㎡ | 6 | 16억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 84.72㎡ | 21 | 15억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.08 | 84.81㎡ | 9 | 15억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.08 | 84.94㎡ | 29 | 16억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.07 | 84.94㎡ | 15 | 16억원 | 신규 |
| 2026.08.01 | 103.77㎡ | 13 | 18억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.30 | 84.75㎡ | 15 | 15억 2,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.01 | 84.81㎡ | 30 | 16억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.27 | 76.60㎡ | 4 | 13억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.26 | 84.94㎡ | 18 | 15억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.26 | 76.46㎡ | 5 | 14억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.24 | 63.76㎡ | 30 | 12억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.20 | 76.46㎡ | 5 | 13억 1,250만원 | 신규 |
| 2026.06.18 | 84.81㎡ | 25 | 15억 7,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.13 | 76.46㎡ | 10 | 11억원 | 신규 |
| 2026.06.08 | 84.94㎡ | 15 | 16억 500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.04 | 84.66㎡ | 6 | 16억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 84.94㎡ | 9 | 15억 2,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.28 | 63.76㎡ | 25 | 12억 3,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.25 | 84.71㎡ | 21 | 15억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.23 | 84.71㎡ | 30 | 16억 4,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.23 | 76.48㎡ | 13 | 13억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.22 | 84.64㎡ | 16 | 16억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.21 | 84.71㎡ | 33 | 16억 5,000만원 | 신규 |
일원동 다른 단지
자주 묻는 질문
디에이치자이개포 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.06.06 전용 103.86㎡ 21층 43억 2,000만원이에요. 최근 12개월 매매 8건의 중간값은 38억 2,500만원이에요.
디에이치자이개포 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 116건의 중간값은 15억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 41%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.