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목련타운 실거래가
서울 강남구 일원동 716번지 · 1993년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 9건 · 전세 35건감정평가 아님
최근 매매32억원2026.08.31 · 전용 134.71㎡ 2층
매매 중간값30억 8,000만원9건 · 최근 12개월
전세 중간값12억 6,000만원35건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 99㎡)39.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 99㎡ 약 30평 | 6건 | 30억 8,000만원 2026.08.31 · 8층 | 30억 6,500만원 | 16억 7,000만원~31억 7,500만원 | 12억원 20건 | 39% |
| 134㎡ 약 41평 | 3건 | 32억원 2026.08.31 · 2층 | 32억원 | 30억원~34억 3,000만원 | 14억 4,300만원 15건 | 45% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 99㎡ 매매 중간값 30억 6,500만원, 전세 중간값 12억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 9건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | 134.71㎡ | 2 | 32억원 | 7,853만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 99.79㎡ | 8 | 30억 8,000만원 | 10,203만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 99.79㎡ | 8 | 31억 5,000만원 | 10,435만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 134.71㎡ | 2 | 30억원 | 7,362만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 99.79㎡ | 4 | 30억 5,000만원 | 10,104만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 99.79㎡ | 3 | 16억 7,000만원 | 5,532만원 | 직거래 |
| 2025.12.06 | 99.79㎡ | 4 | 31억 7,500만원 | 10,518만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 134.71㎡ | 14 | 34억 3,000만원 | 8,417만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 99.79㎡ | 10 | 29억 9,000만원 | 9,905만원 | 중개거래 |
전세 거래 35건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 99.79㎡ | 14 | 15억원 | 신규 |
| 2026.09.10 | 134.71㎡ | 9 | 14억 4,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.31 | 134.71㎡ | 7 | 15억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.03 | 134.71㎡ | 9 | 15억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.18 | 99.79㎡ | 7 | 12억원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 99.79㎡ | 7 | 12억원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 134.71㎡ | 10 | 15억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.06 | 99.79㎡ | 6 | 12억원 | 신규 |
| 2026.05.06 | 134.71㎡ | 15 | 13억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.04 | 134.71㎡ | 5 | 13억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.24 | 99.79㎡ | 1 | 11억원 | 신규 |
| 2026.04.20 | 134.71㎡ | 6 | 14억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.17 | 99.79㎡ | 13 | 8억원 | 갱신 |
| 2026.04.11 | 134.71㎡ | 13 | 16억원 | 신규 |
| 2026.04.01 | 99.79㎡ | 9 | 11억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.06 | 134.71㎡ | 7 | 10억원 | 신규 |
| 2026.03.04 | 99.79㎡ | 4 | 12억원 | 신규 |
| 2026.02.23 | 99.79㎡ | 5 | 11억원 | 신규 |
| 2026.02.18 | 134.71㎡ | 15 | 12억 6,000만원 | — |
| 2026.01.20 | 99.79㎡ | 10 | 10억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.16 | 99.79㎡ | 7 | 11억 5,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.03 | 99.79㎡ | 14 | 13억원 | 갱신 |
| 2026.01.02 | 134.71㎡ | 2 | 12억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 134.71㎡ | 7 | 14억 9,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.15 | 134.71㎡ | 1 | 12억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.13 | 99.79㎡ | 11 | 10억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.03 | 99.79㎡ | 2 | 10억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.28 | 99.79㎡ | 3 | 12억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.22 | 99.79㎡ | 8 | 9억 9,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.19 | 99.79㎡ | 6 | 14억원 | 신규 |
| 2025.11.19 | 99.79㎡ | 6 | 14억원 | 신규 |
| 2025.11.15 | 99.79㎡ | 13 | 14억원 | 신규 |
| 2025.11.10 | 99.79㎡ | 2 | 13억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.11.08 | 134.71㎡ | 9 | 14억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.11.01 | 134.71㎡ | 12 | 14억원 | 갱신 |
일원동 다른 단지
자주 묻는 질문
목련타운 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.31 전용 134.71㎡ 2층 32억원이에요. 최근 12개월 매매 9건의 중간값은 30억 8,000만원이에요.
목련타운 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 35건의 중간값은 12억 6,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 99㎡ 기준 전세가율은 약 39%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.