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래미안 개포 루체하임 실거래가
서울 강남구 일원동 741번지 · 2018년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 16건 · 전세 49건감정평가 아님
최근 매매34억원2026.07.22 · 전용 101.99㎡ 18층
매매 중간값31억 3,500만원16건 · 최근 12개월
전세 중간값12억 6,000만원49건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)44.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ 약 15평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 59㎡ 약 18평 | 3건 | 27억원 2026.02.26 · 7층 | 30억 8,000만원 | 27억원~31억 5,000만원 | 11억원 19건 | 36% |
| 71㎡ 약 21평 | 3건 | 27억 5,000만원 2026.05.20 · 4층 | 29억 8,000만원 | 27억 5,000만원~31억 2,000만원 | 12억 5,475만원 6건 | 42% |
| 84㎡ 약 25평 | 7건 | 32억 5,000만원 2026.07.15 · 12층 | 32억 5,000만원 | 29억 1,000만원~34억 2,000만원 | 14억 3,375만원 12건 | 44% |
| 101㎡ 약 31평 | 1건 | 34억원 2026.07.22 · 18층 | 34억원 | 34억원~34억원 | 15억 7,500만원 7건 | 46% |
| 121㎡ 약 37평 | 2건 | 34억 3,000만원 2026.04.28 · 8층 | 34억 6,500만원 | 34억 3,000만원~35억원 | 16억 5,000만원 5건 | 48% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 32억 5,000만원, 전세 중간값 14억 3,375만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 16건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.22 | 101.99㎡ | 18 | 34억원 | 11,020만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 84.99㎡ | 12 | 32억 5,000만원 | 12,641만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 84.99㎡ | 13 | 29억 1,000만원 | 11,319만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 71.68㎡ | 4 | 27억 5,000만원 | 12,683만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 121.71㎡ | 8 | 34억 3,000만원 | 9,316만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 121.71㎡ | 23 | 35억원 | 9,506만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 71.65㎡ | 2 | 29억 8,000만원 | 13,749만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 84.99㎡ | 4 | 30억 4,000만원 | 11,824만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 84.97㎡ | 11 | 30억원 | 11,672만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 59.99㎡ | 7 | 27억원 | 14,879만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 71.65㎡ | 16 | 31억 2,000만원 | 14,395만원 | 중개거래 |
| 2025.12.21 | 59.99㎡ | 8 | 31억 5,000만원 | 17,358만원 | 중개거래 |
| 2025.12.11 | 59.99㎡ | 4 | 30억 8,000만원 | 16,973만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 84.97㎡ | 9 | 33억 2,000만원 | 12,917만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 84.97㎡ | 17 | 34억 2,000만원 | 13,306만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 84.97㎡ | 2 | 33억 3,000만원 | 12,955만원 | 중개거래 |
전세 거래 49건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 59.98㎡ | 21 | 13억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.15 | 71.68㎡ | 11 | 12억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.01 | 101.97㎡ | 17 | 16억원 | 신규 |
| 2026.09.30 | 84.99㎡ | 3 | 12억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.19 | 59.99㎡ | 20 | 11억 250만원 | 신규 |
| 2026.09.01 | 71.68㎡ | 12 | 13억원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 59.98㎡ | 17 | 10억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.27 | 101.97㎡ | 23 | 16억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.20 | 59.99㎡ | 5 | 12억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.14 | 101.99㎡ | 7 | 15억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 121.71㎡ | 5 | 16억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.27 | 84.99㎡ | 16 | 14억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.26 | 59.99㎡ | 10 | 12억원 | 신규 |
| 2026.05.20 | 84.99㎡ | 7 | 13억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.14 | 101.99㎡ | 15 | 15억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.09 | 59.99㎡ | 11 | 10억 3,200만원 | 갱신 |
| 2026.04.25 | 71.65㎡ | 4 | 12억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.21 | 84.97㎡ | 5 | 14억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 84.99㎡ | 21 | 14억 1,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.10 | 59.99㎡ | 7 | 11억원 | 신규 |
| 2026.03.09 | 71.68㎡ | 12 | 12억 4,950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.28 | 59.99㎡ | 7 | 11억원 | 갱신 |
| 2026.02.26 | 84.97㎡ | 12 | 11억원 | 신규 |
| 2026.02.19 | 71.65㎡ | 10 | 11억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 101.97㎡ | 10 | 15억 7,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.07 | 59.99㎡ | 11 | 10억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.10 | 84.99㎡ | 7 | 14억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 84.99㎡ | 7 | 14억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.07 | 59.99㎡ | 7 | 10억 2,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.05 | 121.71㎡ | 13 | 18억원 | 신규 |
| 2026.01.03 | 101.99㎡ | 8 | 15억원 | 신규 |
| 2026.01.02 | 84.97㎡ | 15 | 15억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.27 | 59.97㎡ | 9 | 10억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.27 | 59.97㎡ | 9 | 10억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.27 | 59.99㎡ | 8 | 11억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.21 | 59.99㎡ | 3 | 11억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.21 | 59.99㎡ | 3 | 11억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 84.99㎡ | 2 | 14억원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 59.99㎡ | 4 | 11억 250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.13 | 121.71㎡ | 4 | 16억 5,000만원 | 신규 |
일원동 다른 단지
자주 묻는 질문
래미안 개포 루체하임 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.07.22 전용 101.99㎡ 18층 34억원이에요. 최근 12개월 매매 16건의 중간값은 31억 3,500만원이에요.
래미안 개포 루체하임 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 49건의 중간값은 12억 6,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 44%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.