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삼환(101동) 실거래가
서울 강남구 청담동 10번지 · 1999년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 9건 · 전세 14건감정평가 아님
최근 매매21억 5,000만원2026.06.23 · 전용 84.88㎡ 1층
매매 중간값19억 5,000만원9건 · 최근 12개월
전세 중간값8억 3,450만원14건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)39.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 37㎡ 약 11평 | 0건 | — | — | — | 5억원 1건 | — |
| 42㎡ 약 13평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 48㎡ 약 15평 | 1건 | 10억 6,000만원 2026.04.29 · 5층 | 10억 6,000만원 | 10억 6,000만원~10억 6,000만원 | 4억 9,350만원 2건 | 47% |
| 57㎡ 약 17평 | 3건 | 14억 5,000만원 2026.04.21 · 10층 | 13억 6,000만원 | 13억 2,500만원~14억 5,000만원 | 5억 5,650만원 3건 | 41% |
| 84㎡ 약 25평 | 3건 | 21억 5,000만원 2026.06.23 · 1층 | 21억 5,000만원 | 19억 5,000만원~22억원 | 8억 5,000만원 5건 | 40% |
| 99㎡ 약 30평 | 2건 | 24억 9,000만원 2026.02.04 · 4층 | 25억 2,000만원 | 24억 9,000만원~25억 5,000만원 | — | — |
| 114㎡ 약 34평 | 0건 | — | — | — | 11억 2,350만원 3건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 21억 5,000만원, 전세 중간값 8억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 9건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.23 | 84.88㎡ | 1 | 21억 5,000만원 | 8,374만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 84.98㎡ | 3 | 22억원 | 8,558만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 48.70㎡ | 5 | 10억 6,000만원 | 7,195만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 57.78㎡ | 10 | 14억 5,000만원 | 8,296만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 57.78㎡ | 6 | 13억 6,000만원 | 7,781만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 57.78㎡ | 8 | 13억 2,500만원 | 7,581만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 99.01㎡ | 4 | 24억 9,000만원 | 8,314만원 | 중개거래 |
| 2025.11.11 | 99.01㎡ | 7 | 25억 5,000만원 | 8,514만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 84.76㎡ | 1 | 19억 5,000만원 | 7,605만원 | 중개거래 |
전세 거래 14건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 84.88㎡ | 13 | 9억 1,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.17 | 114.97㎡ | 5 | 11억 2,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.05 | 57.78㎡ | 1 | 5억 1,450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.22 | 57.78㎡ | 2 | 5억 5,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.28 | 84.98㎡ | 10 | 9억원 | 신규 |
| 2026.05.18 | 57.78㎡ | 11 | 6억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.15 | 84.88㎡ | 11 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.20 | 48.70㎡ | 9 | 5억 7,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.26 | 37.48㎡ | 8 | 5억원 | 신규 |
| 2026.02.25 | 84.88㎡ | 6 | 8억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.10 | 48.70㎡ | 1 | 4억 950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.02 | 114.97㎡ | 13 | 12억원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 114.97㎡ | 15 | 10억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.21 | 84.98㎡ | 3 | 8억 1,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
청담동 다른 단지
자주 묻는 질문
삼환(101동) 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.06.23 전용 84.88㎡ 1층 21억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 9건의 중간값은 19억 5,000만원이에요.
삼환(101동) 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 14건의 중간값은 8억 3,450만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 40%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.