내 집·땅 점검 · 셈벗
청담자이 실거래가
서울 강남구 청담동 134-38번지 · 2011년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 17건 · 전세 68건감정평가 아님
최근 매매56억원2026.07.11 · 전용 89.36㎡ 35층
매매 중간값28억원17건 · 최근 12개월
전세 중간값11억원68건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 49㎡)37.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ 약 15평 | 12건 | 24억 8,500만원 2026.06.08 · 3층 | 26억원 | 22억 8,100만원~29억 5,000만원 | 9억 8,000만원 35건 | 38% |
| 50㎡ 약 15평 | 0건 | — | — | — | 9억 5,000만원 2건 | — |
| 82㎡ 약 25평 | 0건 | — | — | — | 15억원 17건 | — |
| 89㎡ 약 27평 | 4건 | 56억원 2026.07.11 · 35층 | 47억 6,250만원 | 38억 5,000만원~56억원 | 17억 5,000만원 9건 | 37% |
| 90㎡ 약 27평 | 1건 | 44억원 2026.03.06 · 24층 | 44억원 | 44억원~44억원 | 16억원 5건 | 36% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 49㎡ 매매 중간값 26억원, 전세 중간값 9억 8,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 17건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.11 | 89.36㎡ | 35 | 56억원 | 20,718만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 89.11㎡ | 34 | 50억 5,000만원 | 18,733만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 49.64㎡ | 3 | 24억 8,500만원 | 16,549만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 49.64㎡ | 12 | 22억 8,100만원 | 15,191만원 | 직거래 |
| 2026.05.08 | 49.62㎡ | 8 | 24억 9,000만원 | 16,589만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 49.64㎡ | 28 | 26억원 | 17,315만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 49.64㎡ | 6 | 25억 3,000만원 | 16,849만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 49.59㎡ | 24 | 27억 8,000만원 | 18,531만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 49.64㎡ | 8 | 26억원 | 17,315만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 49.62㎡ | 20 | 28억원 | 18,655만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 49.62㎡ | 20 | 25억 8,000만원 | 17,189만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 49.62㎡ | 21 | 28억 4,000만원 | 18,921만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 89.36㎡ | 28 | 44억 7,500만원 | 16,556만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 90.20㎡ | 24 | 44억원 | 16,126만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 49.62㎡ | 29 | 29억 5,000만원 | 19,654만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 49.62㎡ | 28 | 28억 9,000만원 | 19,254만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 89.11㎡ | 2 | 38억 5,000만원 | 14,282만원 | 중개거래 |
전세 거래 68건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 49.62㎡ | 23 | 9억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.14 | 49.62㎡ | 30 | 11억원 | 신규 |
| 2026.09.08 | 82.36㎡ | 19 | 16억원 | 신규 |
| 2026.09.04 | 49.62㎡ | 12 | 10억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.31 | 82.95㎡ | 22 | 17억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.29 | 49.59㎡ | 11 | 9억 9,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.21 | 49.62㎡ | 34 | 11억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.28 | 89.36㎡ | 33 | 20억원 | 신규 |
| 2026.07.28 | 89.36㎡ | 33 | 20억원 | 신규 |
| 2026.07.10 | 89.11㎡ | 2 | 16억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.10 | 49.62㎡ | 5 | 8억원 | 신규 |
| 2026.07.08 | 49.62㎡ | 5 | 9억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.07 | 49.62㎡ | 11 | 11억원 | 신규 |
| 2026.07.07 | 49.62㎡ | 11 | 11억원 | 신규 |
| 2026.06.25 | 82.36㎡ | 10 | 17억원 | 신규 |
| 2026.06.23 | 82.36㎡ | 4 | 15억 7,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.22 | 49.62㎡ | 16 | 11억원 | 신규 |
| 2026.06.11 | 49.62㎡ | 20 | 9억원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 49.62㎡ | 30 | 9억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.20 | 89.36㎡ | 33 | 21억원 | 갱신 |
| 2026.05.19 | 82.36㎡ | 3 | 5억 923만원 | 갱신 |
| 2026.05.18 | 49.59㎡ | 15 | 11억원 | 신규 |
| 2026.05.14 | 82.95㎡ | 12 | 14억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.11 | 49.62㎡ | 29 | 11억원 | 신규 |
| 2026.05.08 | 49.59㎡ | 28 | 11억원 | 신규 |
| 2026.04.29 | 82.95㎡ | 26 | 15억 7,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.24 | 49.62㎡ | 26 | 11억원 | 갱신 |
| 2026.04.20 | 82.36㎡ | 6 | 16억원 | 신규 |
| 2026.04.08 | 49.62㎡ | 6 | 9억 4,500만원 | 갱신 |
| 2026.04.01 | 49.62㎡ | 12 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.31 | 49.64㎡ | 5 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.27 | 49.64㎡ | 7 | 10억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.17 | 49.64㎡ | 6 | 10억원 | 신규 |
| 2026.03.17 | 89.36㎡ | 4 | 17억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.03 | 82.36㎡ | 27 | 15억원 | 신규 |
| 2026.02.27 | 82.95㎡ | 12 | 15억 2,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.23 | 49.59㎡ | 19 | 12억원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 49.62㎡ | 6 | 9억 7,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.11 | 49.62㎡ | 25 | 10억원 | 신규 |
| 2026.02.11 | 49.62㎡ | 25 | 10억원 | 신규 |
청담동 다른 단지
자주 묻는 질문
청담자이 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.07.11 전용 89.36㎡ 35층 56억원이에요. 최근 12개월 매매 17건의 중간값은 28억원이에요.
청담자이 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 68건의 중간값은 11억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 49㎡ 기준 전세가율은 약 38%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.