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상아2차아파트 실거래가
서울 송파구 오금동 165번지 · 1988년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 36건 · 전세 99건감정평가 아님
최근 매매14억원2026.08.29 · 전용 45.77㎡ 9층
매매 중간값13억 9,750만원36건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 8,000만원99건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 45㎡)24.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡ 약 14평 | 17건 | 14억원 2026.08.29 · 9층 | 13억 4,400만원 | 11억원~14억 5,000만원 | 3억 3,500만원 42건 | 25% |
| 50㎡ 약 15평 | 6건 | 15억 8,000만원 2026.07.03 · 10층 | 14억 8,500만원 | 13억 4,400만원~15억 8,000만원 | 3억 8,000만원 15건 | 26% |
| 60㎡ 약 18평 | 6건 | 16억 3,000만원 2026.03.07 · 8층 | 14억 5,000만원 | 12억 4,000만원~16억 3,000만원 | 3억 8,000만원 21건 | 26% |
| 84㎡ 약 25평 | 7건 | 19억 3,000만원 2026.07.13 · 3층 | 16억 5,000만원 | 14억 5,500만원~19억 3,000만원 | 5억 7,000만원 21건 | 35% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 45㎡ 매매 중간값 13억 4,400만원, 전세 중간값 3억 3,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 36건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | 45.77㎡ | 9 | 14억원 | 10,112만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 45.77㎡ | 3 | 14억 2,000만원 | 10,256만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 45.77㎡ | 13 | 14억 5,000만원 | 10,473만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 84.98㎡ | 3 | 19억 3,000만원 | 7,508만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 50.72㎡ | 10 | 15억 8,000만원 | 10,298만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 50.72㎡ | 5 | 15억 5,000만원 | 10,102만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 45.77㎡ | 4 | 13억 1,000만원 | 9,462만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 50.72㎡ | 4 | 14억 9,000만원 | 9,711만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 50.72㎡ | 1 | 13억 5,000만원 | 8,799만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 45.77㎡ | 3 | 13억 4,400만원 | 9,707만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 45.77㎡ | 2 | 13억 5,000만원 | 9,751만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 45.77㎡ | 11 | 13억 4,500만원 | 9,714만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 45.77㎡ | 4 | 13억 3,500만원 | 9,642만원 | 중개거래 |
| 2026.03.29 | 84.98㎡ | 9 | 19억원 | 7,391만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 45.77㎡ | 14 | 13억 4,000만원 | 9,678만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 45.77㎡ | 6 | 13억 4,000만원 | 9,678만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 50.72㎡ | 9 | 14억 8,000만원 | 9,646만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 60.00㎡ | 8 | 16억 3,000만원 | 8,981만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 45.77㎡ | 11 | 13억 5,000만원 | 9,751만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 45.77㎡ | 13 | 13억 9,500만원 | 10,076만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 45.77㎡ | 2 | 13억 5,000만원 | 9,751만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 84.98㎡ | 1 | 16억 5,000만원 | 6,419만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 60.00㎡ | 9 | 13억 2,000만원 | 7,273만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 60.00㎡ | 7 | 15억원 | 8,264만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 50.72㎡ | 5 | 13억 4,400만원 | 8,760만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 60.00㎡ | 11 | 14억 5,000만원 | 7,989만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 84.98㎡ | 6 | 17억원 | 6,613만원 | 중개거래 |
| 2026.01.04 | 45.77㎡ | 6 | 12억원 | 8,667만원 | 중개거래 |
| 2025.12.31 | 45.77㎡ | 2 | 11억 9,200만원 | 8,609만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 45.77㎡ | 8 | 11억 9,000만원 | 8,595만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 84.98㎡ | 8 | 16억원 | 6,224만원 | 중개거래 |
| 2025.11.27 | 60.00㎡ | 12 | 14억 5,000만원 | 7,989만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 45.77㎡ | 11 | 11억원 | 7,945만원 | 중개거래 |
| 2025.11.11 | 60.00㎡ | 14 | 12억 4,000만원 | 6,832만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 84.98㎡ | 1 | 15억원 | 5,835만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 84.98㎡ | 2 | 14억 5,500만원 | 5,660만원 | 중개거래 |
전세 거래 99건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 60.00㎡ | 1 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.29 | 45.77㎡ | 5 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 45.77㎡ | 11 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 60.00㎡ | 11 | 4억 5,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.18 | 45.77㎡ | 6 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.15 | 45.77㎡ | 4 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 60.00㎡ | 10 | 3억 8,850만원 | — |
| 2026.09.02 | 45.77㎡ | 3 | 3억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.25 | 45.77㎡ | 11 | 3억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.22 | 45.77㎡ | 4 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.18 | 60.00㎡ | 12 | 5억원 | 신규 |
| 2026.08.12 | 50.72㎡ | 8 | 3억 6,750만원 | 갱신 |
| 2026.08.08 | 60.00㎡ | 12 | 5억 1,450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.07 | 45.77㎡ | 14 | 3억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.07 | 84.98㎡ | 1 | 6억원 | 갱신 |
| 2026.08.06 | 84.98㎡ | 7 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.01 | 45.77㎡ | 3 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.31 | 60.00㎡ | 14 | 3억원 | 신규 |
| 2026.07.10 | 45.77㎡ | 5 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.06 | 60.00㎡ | 8 | 3억 7,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.27 | 45.77㎡ | 1 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 45.77㎡ | 10 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.25 | 50.72㎡ | 9 | 4억원 | 신규 |
| 2026.05.25 | 84.98㎡ | 5 | 6억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.25 | 84.98㎡ | 5 | 6억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.25 | 84.98㎡ | 5 | 6억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.14 | 60.00㎡ | 9 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.09 | 60.00㎡ | 6 | 3억 5,700만원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 45.77㎡ | 14 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 60.00㎡ | 6 | 3억 5,700만원 | 신규 |
| 2026.05.08 | 45.77㎡ | 5 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.07 | 50.72㎡ | 12 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.01 | 50.72㎡ | 7 | 3억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.25 | 50.72㎡ | 2 | 3억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.04.20 | 45.77㎡ | 10 | 3억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.16 | 45.77㎡ | 1 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.11 | 50.72㎡ | 7 | 4억원 | 신규 |
| 2026.04.09 | 84.98㎡ | 14 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 60.00㎡ | 1 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 50.72㎡ | 8 | 5억원 | 갱신 |
오금동 다른 단지
자주 묻는 질문
상아2차아파트 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.29 전용 45.77㎡ 9층 14억원이에요. 최근 12개월 매매 36건의 중간값은 13억 9,750만원이에요.
상아2차아파트 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 99건의 중간값은 3억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 45㎡ 기준 전세가율은 약 25%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.