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현대백조 실거래가
서울 송파구 오금동 11번지 · 1997년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 22건 · 전세 19건감정평가 아님
최근 매매8억 3,000만원2026.10.07 · 전용 31.00㎡ 4층
매매 중간값11억 6,250만원22건 · 최근 12개월
전세 중간값7억 6,000만원19건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 31㎡)39.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31㎡ 약 9평 | 11건 | 8억 3,000만원 2026.10.07 · 4층 | 6억 6,000만원 | 6억원~8억 3,000만원 | 2억 6,250만원 5건 | 40% |
| 78㎡ 약 24평 | 4건 | 16억 8,500만원 2026.06.23 · 13층 | 16억원 | 15억 6,500만원~16억 8,500만원 | 7억원 5건 | 44% |
| 80㎡ 약 24평 | 0건 | — | — | — | 7억 500만원 2건 | — |
| 84㎡ 약 25평 | 2건 | 15억 4,000만원 2026.02.09 · 4층 | 15억 1,750만원 | 14억 9,500만원~15억 4,000만원 | 7억 6,000만원 1건 | 50% |
| 114㎡ 약 34평 | 5건 | 19억 8,000만원 2026.08.27 · 8층 | 17억원 | 16억 7,500만원~19억 8,000만원 | 9억 1,000만원 6건 | 54% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 31㎡ 매매 중간값 6억 6,000만원, 전세 중간값 2억 6,250만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 22건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 31.00㎡ | 4 | 8억 3,000만원 | 8,851만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 31.00㎡ | 2 | 7억 2,000만원 | 7,678만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 114.36㎡ | 8 | 19억 8,000만원 | 5,724만원 | 직거래 |
| 2026.06.23 | 78.59㎡ | 13 | 16억 8,500만원 | 7,088만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 114.36㎡ | 2 | 16억 8,500만원 | 4,871만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 114.36㎡ | 8 | 17억원 | 4,914만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 114.36㎡ | 16 | 17억 1,500만원 | 4,958만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 78.59㎡ | 7 | 16억 3,000만원 | 6,856만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 31.00㎡ | 1 | 6억 7,200만원 | 7,166만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 31.00㎡ | 10 | 6억 8,000만원 | 7,251만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 78.59㎡ | 16 | 15억 6,500만원 | 6,583만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 31.00㎡ | 2 | 6억 6,000만원 | 7,038만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 31.00㎡ | 5 | 6억 6,500만원 | 7,091만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 31.00㎡ | 1 | 6억 2,900만원 | 6,708만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 31.00㎡ | 1 | 6억원 | 6,398만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 31.00㎡ | 6 | 6억 5,000만원 | 6,931만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 114.36㎡ | 7 | 16억 7,500만원 | 4,842만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 84.92㎡ | 4 | 15억 4,000만원 | 5,995만원 | 중개거래 |
| 2026.02.01 | 84.92㎡ | 7 | 14억 9,500만원 | 5,820만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 78.59㎡ | 19 | 15억 7,000만원 | 6,604만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 31.00㎡ | 4 | 6억 5,000만원 | 6,931만원 | 중개거래 |
| 2025.11.10 | 31.00㎡ | 10 | 6억 4,500만원 | 6,878만원 | 중개거래 |
전세 거래 19건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 78.59㎡ | 5 | 8억원 | 갱신 |
| 2026.09.29 | 114.36㎡ | 18 | 9억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.09.11 | 114.36㎡ | 12 | 8억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.05 | 31.00㎡ | 10 | 2억 6,200만원 | 갱신 |
| 2026.08.21 | 84.92㎡ | 4 | 7억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.31 | 114.36㎡ | 7 | 9억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.31 | 114.36㎡ | 7 | 9억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.07 | 31.00㎡ | 3 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.05 | 78.39㎡ | 3 | 8억원 | 신규 |
| 2026.02.28 | 31.00㎡ | 5 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.18 | 80.25㎡ | 17 | 7억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.12 | 31.00㎡ | 5 | 2억 6,250만원 | — |
| 2026.01.30 | 80.25㎡ | 13 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.19 | 114.36㎡ | 15 | 8억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.24 | 78.59㎡ | 13 | 7억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.18 | 31.00㎡ | 3 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.12.11 | 114.36㎡ | 3 | 7억 8,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.18 | 78.59㎡ | 18 | 6억 5,000만원 | — |
| 2025.11.18 | 78.59㎡ | 18 | 6억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
오금동 다른 단지
자주 묻는 질문
현대백조 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.07 전용 31.00㎡ 4층 8억 3,000만원이에요. 최근 12개월 매매 22건의 중간값은 11억 6,250만원이에요.
현대백조 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 19건의 중간값은 7억 6,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 31㎡ 기준 전세가율은 약 40%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.