내 집·땅 점검 · 셈벗
우창 실거래가
서울 송파구 오금동 164번지 · 1985년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 11건 · 전세 13건감정평가 아님
최근 매매17억 6,000만원2026.10.10 · 전용 109.72㎡ 1층
매매 중간값17억 6,000만원11건 · 최근 12개월
전세 중간값6억원13건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 76㎡)37.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 76㎡ 약 23평 | 5건 | 16억 9,000만원 2026.07.10 · 5층 | 15억 5,000만원 | 14억 2,750만원~16억 9,000만원 | 5억 7,500만원 6건 | 37% |
| 109㎡ 약 33평 | 5건 | 17억 6,000만원 2026.10.10 · 1층 | 18억 4,250만원 | 17억 6,000만원~18억 9,000만원 | 6억원 5건 | 33% |
| 132㎡ 약 40평 | 1건 | 18억 3,000만원 2025.11.01 · 7층 | 18억 3,000만원 | 18억 3,000만원~18억 3,000만원 | 8억 9,000만원 2건 | 49% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 76㎡ 매매 중간값 15억 5,000만원, 전세 중간값 5억 7,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 11건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 109.72㎡ | 1 | 17억 6,000만원 | 5,303만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 109.72㎡ | 10 | 18억 9,000만원 | 5,694만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 76.42㎡ | 5 | 16억 9,000만원 | 7,311만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 109.72㎡ | 2 | 18억 5,000만원 | 5,574만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 109.72㎡ | 8 | 17억 9,000만원 | 5,393만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 109.72㎡ | 3 | 18억 4,250만원 | 5,551만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 76.42㎡ | 1 | 15억 7,000만원 | 6,792만원 | 중개거래 |
| 2025.12.09 | 76.42㎡ | 10 | 15억 5,000만원 | 6,705만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 76.42㎡ | 9 | 15억 3,000만원 | 6,618만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 132.86㎡ | 7 | 18억 3,000만원 | 4,553만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 76.42㎡ | 3 | 14억 2,750만원 | 6,175만원 | 중개거래 |
전세 거래 13건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | 132.86㎡ | 4 | 8억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 109.72㎡ | 9 | 4억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.09 | 76.42㎡ | 10 | 6억원 | 신규 |
| 2026.07.29 | 109.72㎡ | 5 | 5억 6,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.10 | 76.42㎡ | 7 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.31 | 76.42㎡ | 7 | 7억원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 76.42㎡ | 6 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.29 | 109.72㎡ | 11 | 8억원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 109.72㎡ | 5 | 8억원 | 신규 |
| 2026.04.07 | 76.42㎡ | 2 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.01 | 132.86㎡ | 11 | 9억원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 76.42㎡ | 6 | 4억 7,000만원 | — |
| 2026.01.24 | 109.72㎡ | 6 | 6억원 | 갱신 · 갱신권 |
오금동 다른 단지
자주 묻는 질문
우창 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.10 전용 109.72㎡ 1층 17억 6,000만원이에요. 최근 12개월 매매 11건의 중간값은 17억 6,000만원이에요.
우창 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 13건의 중간값은 6억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 76㎡ 기준 전세가율은 약 37%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.