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올림픽선수기자촌2단지 실거래가
서울 송파구 방이동 89번지 · 1988년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 30건 · 전세 120건감정평가 아님
최근 매매32억 7,000만원2026.08.13 · 전용 100.82㎡ 2층
매매 중간값31억 5,500만원30건 · 최근 12개월
전세 중간값9억 3,750만원120건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 100㎡)29.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 62㎡ 약 19평 | 1건 | 16억 5,500만원 2025.12.11 · 1층 | 16억 5,500만원 | 16억 5,500만원~16억 5,500만원 | 6억 5,000만원 1건 | 39% |
| 83㎡ 약 25평 | 8건 | 29억 9,000만원 2026.07.03 · 9층 | 28억 5,650만원 | 27억 7,000만원~32억원 | 8억 1,375만원 44건 | 28% |
| 100㎡ 약 30평 | 12건 | 32억 7,000만원 2026.08.13 · 2층 | 30억 9,000만원 | 29억 5,000만원~33억원 | 9억원 34건 | 29% |
| 120㎡ 약 36평 | 0건 | — | — | — | 12억원 1건 | — |
| 126㎡ 약 38평 | 4건 | 35억 3,000만원 2026.05.26 · 7층 | 35억 2,250만원 | 35억원~35억 3,000만원 | 11억원 25건 | 31% |
| 128㎡ 약 39평 | 2건 | 35억 5,000만원 2026.05.06 · 1층 | 36억 2,500만원 | 35억 5,000만원~37억원 | 11억원 1건 | 30% |
| 131㎡ 약 40평 | 1건 | 39억원 2026.02.09 · 2층 | 39억원 | 39억원~39억원 | 11억 3,000만원 3건 | 29% |
| 135㎡ 약 41평 | 0건 | — | — | — | 12억 6,500만원 4건 | — |
| 148㎡ 약 45평 | 1건 | 46억 1,000만원 2026.01.12 · 3층 | 46억 1,000만원 | 46억 1,000만원~46억 1,000만원 | 12억 7,500만원 2건 | 28% |
| 163㎡ 약 49평 | 1건 | 40억 3,000만원 2026.03.30 · 7층 | 40억 3,000만원 | 40억 3,000만원~40억 3,000만원 | 13억원 5건 | 32% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 100㎡ 매매 중간값 30억 9,000만원, 전세 중간값 9억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.13 | 100.82㎡ | 2 | 32억 7,000만원 | 10,722만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 83.06㎡ | 9 | 29억 9,000만원 | 11,900만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 100.82㎡ | 10 | 31억 1,000만원 | 10,197만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 100.82㎡ | 4 | 30억 4,000만원 | 9,968만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 126.18㎡ | 7 | 35억 3,000만원 | 9,248만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 126.18㎡ | 7 | 35억 3,000만원 | 9,248만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 126.18㎡ | 1 | 35억 1,500만원 | 9,209만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 83.06㎡ | 11 | 28억 4,000만원 | 11,303만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 83.06㎡ | 7 | 27억 9,000만원 | 11,104만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 100.31㎡ | 14 | 29억 5,000만원 | 9,722만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 100.31㎡ | 5 | 30억 4,000만원 | 10,019만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 128.97㎡ | 1 | 35억 5,000만원 | 9,099만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 83.06㎡ | 19 | 28억 4,500만원 | 11,323만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 83.06㎡ | 14 | 28억 6,800만원 | 11,415만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 83.06㎡ | 5 | 27억 7,000만원 | 11,025만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 100.31㎡ | 13 | 32억 2,500만원 | 10,628만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 100.31㎡ | 11 | 29억 7,000만원 | 9,788만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 126.18㎡ | 5 | 35억원 | 9,170만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 100.82㎡ | 4 | 30억 7,000만원 | 10,066만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 128.97㎡ | 1 | 37억원 | 9,484만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 163.44㎡ | 7 | 40억 3,000만원 | 8,151만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 100.31㎡ | 4 | 29억 7,000만원 | 9,788만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 131.76㎡ | 2 | 39억원 | 9,785만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 83.06㎡ | 17 | 32억원 | 12,736만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 148.77㎡ | 3 | 46억 1,000만원 | 10,244만원 | 중개거래 |
| 2026.01.05 | 100.31㎡ | 13 | 33억원 | 10,875만원 | 중개거래 |
| 2026.01.05 | 100.82㎡ | 9 | 33억원 | 10,820만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 100.82㎡ | 3 | 32억 5,000만원 | 10,656만원 | 중개거래 |
| 2025.12.11 | 62.19㎡ | 1 | 16억 5,500만원 | 8,797만원 | 직거래 |
| 2025.12.10 | 83.06㎡ | 24 | 28억 7,500만원 | 11,442만원 | 중개거래 |
전세 거래 120건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 100.31㎡ | 12 | 11억원 | 갱신 |
| 2026.10.13 | 83.06㎡ | 17 | 9억원 | 갱신 |
| 2026.10.07 | 126.18㎡ | 3 | 11억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.07 | 83.06㎡ | 23 | 10억원 | 신규 |
| 2026.09.30 | 100.31㎡ | 6 | 7억 8,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.07 | 126.18㎡ | 5 | 12억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.05 | 83.06㎡ | 9 | 7억 8,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.19 | 100.31㎡ | 13 | 12억원 | 신규 |
| 2026.08.13 | 83.06㎡ | 4 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.11 | 83.06㎡ | 11 | 8억 7,500만원 | 갱신 |
| 2026.07.25 | 83.06㎡ | 2 | 10억원 | 신규 |
| 2026.07.24 | 100.31㎡ | 4 | 10억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.23 | 83.06㎡ | 3 | 9억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.21 | 100.82㎡ | 6 | 9억원 | 신규 |
| 2026.07.15 | 83.06㎡ | 1 | 6억 8,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.10 | 126.18㎡ | 13 | 13억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.08 | 126.18㎡ | 5 | 11억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.04 | 83.06㎡ | 11 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.24 | 83.06㎡ | 7 | 10억원 | 신규 |
| 2026.06.22 | 131.76㎡ | 7 | 12억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.20 | 100.31㎡ | 8 | 7억 9,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.17 | 135.99㎡ | 11 | 11억 5,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.15 | 163.44㎡ | 5 | 13억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 83.06㎡ | 6 | 8억 1,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.04 | 83.06㎡ | 8 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.04 | 135.99㎡ | 11 | 12억 9,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.01 | 83.06㎡ | 16 | 7억 8,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.01 | 131.76㎡ | 5 | 11억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.30 | 83.06㎡ | 2 | 7억 3,868만원 | — |
| 2026.05.30 | 83.06㎡ | 10 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 83.06㎡ | 10 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.28 | 163.44㎡ | 9 | 9억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.26 | 126.18㎡ | 3 | 8억 8,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.16 | 83.06㎡ | 4 | 8억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.23 | 163.44㎡ | 9 | 10억원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 83.06㎡ | 15 | 7억 8,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.17 | 83.06㎡ | 17 | 7억 1,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.16 | 100.31㎡ | 13 | 7억 8,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.16 | 83.06㎡ | 4 | 8억 1,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.10 | 126.18㎡ | 7 | 9억 5,000만원 | 갱신 |
방이동 다른 단지
자주 묻는 질문
올림픽선수기자촌2단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.13 전용 100.82㎡ 2층 32억 7,000만원이에요. 최근 12개월 매매 30건의 중간값은 31억 5,500만원이에요.
올림픽선수기자촌2단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 120건의 중간값은 9억 3,750만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 100㎡ 기준 전세가율은 약 29%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.