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송파구 방이동 아파트 시세
서울 송파구 방이동의 최근 12개월(2025.11~2026.10) 아파트 매매 실거래가와 최근 6개월 전세 시세예요. 단지별 최근 거래가와 중간값을 국토교통부 실거래가로 정리했어요.
국토교통부 실거래가매매 220건감정평가 아님
일부 달(2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10)은 불러오지 못해 나머지 달로 계산했어요.
아파트 매매 중간값20억 5,000만원220건 · 최근 12개월
매매 평당 중간값6,978만원㎡당 2,111만원
아파트 전세 중간값8억 5,000만원전세 193건 · 최근 6개월
전세가율 (추정)43.7%최근 6개월 전세 ㎡당 ÷ 매매 ㎡당
단지별 최근 거래 2025.11~2026.10
| 단지 | 전용면적대 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 매매 | 전세 중간값 |
|---|---|---|---|---|---|
| 올림픽선수기자촌2단지1988년 | 62~163㎡ | 32억 7,000만원 2026.08.13 · 100㎡ 2층 | 31억 5,500만원 | 30건 | 9억 5,000만원 34건 |
| 올림픽선수기자촌1단지1988년 | 62~131㎡ | 29억 5,000만원 2026.10.02 · 100㎡ 8층 | 29억 5,000만원 | 27건 | 8억 7,000만원 65건 |
| 코오롱아파트1991년 | 84㎡ | 21억 8,500만원 2026.09.05 · 84㎡ 11층 | 20억 5,000만원 | 23건 | 7억 1,500만원 18건 |
| 올림픽선수기자촌3단지1988년 | 73~163㎡ | 29억 5,000만원 2026.08.25 · 83㎡ 24층 | 30억원 | 17건 | 9억 5,000만원 30건 |
| 대림1985년 | 84·125·153㎡ | 24억 6,000만원 2026.06.25 · 84㎡ 14층 | 25억 1,500만원 | 16건 | 8억 7,000만원 7건 |
| 올림픽카운티2003년 | 38·56㎡ | 3억 1,000만원 2026.10.10 · 38㎡ 11층 | 3억 3,300만원 | 12건 | 2억 8,750만원 4건 |
| 방이금호어울림2001년 | 59·84㎡ | 14억 9,000만원 2026.09.05 · 84㎡ 3층 | 13억 9,000만원 | 8건 | 7억 6,500만원 2건 |
| 한양31985년 | 84·126·146㎡ | 25억 9,000만원 2026.08.05 · 84㎡ 8층 | 25억 3,000만원 | 8건 | — |
| 신동아타워1995년 | 50·58·80㎡ | 8억 4,500만원 2026.08.24 · 80㎡ 9층 | 6억 9,000만원 | 7건 | 3억 7,170만원 3건 |
| 올림픽베어스타운11996년 | 59·84㎡ | 13억 4,500만원 2026.07.25 · 59㎡ 20층 | 14억 9,000만원 | 6건 | 6억 5,000만원 5건 |
| 동광팰리스2018년 | 22·23·24·25㎡ | 3억 9,000만원 2026.10.12 · 22㎡ 9층 | 3억 9,000만원 | 6건 | — |
| 올림픽파크리움2016년 | 12~26㎡ | 1억 5,000만원 2026.07.10 · 12㎡ 15층 | 1억 5,000만원 | 4건 | — |
| 이스턴잠실2020년 | 23·29㎡ | 4억 2,000만원 2026.09.16 · 29㎡ 6층 | 3억 8,750만원 | 4건 | 3억 2,000만원 3건 |
| 올림픽포레다움아파트2023년 | 24·29·31㎡ | 5억 1,500만원 2026.06.29 · 31㎡ 2층 | 5억 2,750만원 | 4건 | 3억 1,500만원 1건 |
| 옥산크리스탈2001년 | 62·74㎡ | 8억 9,000만원 2026.05.16 · 74㎡ 1층 | 8억 8,000만원 | 4건 | 5억 5,500만원 1건 |
| 광명아파트2007년 | 56·70㎡ | 8억 2,000만원 2026.08.05 · 70㎡ 4층 | 8억원 | 3건 | — |
| 서림올림피아드2004년 | 33·64·69·70㎡ | 6억 5,000만원 2026.07.20 · 64㎡ 2층 | 6억 5,000만원 | 3건 | 4억 5,900만원 1건 |
| 인택파크랜드2004년 | 98·126㎡ | 12억 6,000만원 2026.02.26 · 98㎡ 9층 | 16억원 | 3건 | — |
| 트리니엘2021년 | 33·40㎡ | 6억 4,000만원 2026.08.29 · 40㎡ 3층 | 6억 3,000만원 | 3건 | — |
| 원진아뜨리에2004년 | 125㎡ | 11억 8,000만원 2026.04.10 · 125㎡ 1층 | 11억 8,000만원 | 3건 | — |
| 인텍스빌2000년 | 20·69·117㎡ | 1억 8,500만원 2026.08.26 · 20㎡ 8층 | 6억 8,000만원 | 3건 | — |
| 파라다이스빌(40-0)2006년 | 84㎡ | 12억원 2025.11.13 · 84㎡ 10층 | 11억 7,500만원 | 2건 | 6억 7,000만원 1건 |
| 부광2004년 | 76·81㎡ | 7억 9,000만원 2026.09.07 · 81㎡ 2층 | 7억 4,000만원 | 2건 | 3억 7,000만원 1건 |
| 잠실라펜앤2024년 | 29·44㎡ | 5억 2,000만원 2026.08.23 · 29㎡ 4층 | 6억 8,500만원 | 2건 | — |
| (185-5)2002년 | 133㎡ | 16억 8,000만원 2026.05.28 · 133㎡ 7층 | 15억 7,500만원 | 2건 | — |
| 인택스빌2001년 | 76㎡ | 9억 5,700만원 2026.09.30 · 76㎡ 4층 | 9억 2,800만원 | 2건 | — |
| 주함위너스Ⅰ2004년 | 84㎡ | 8억 6,000만원 2026.02.26 · 84㎡ 4층 | 8억 6,000만원 | 2건 | — |
| 현대주상복합1998년 | 23~196㎡ | 3억 8,500만원 2026.10.17 · 38㎡ 6층 | 3억 8,500만원 | 1건 | 2억 2,750만원 8건 |
| 신구블레스밸리2004년 | 115㎡ | 19억 7,500만원 2026.05.16 · 115㎡ 1층 | 19억 7,500만원 | 1건 | 10억 2,500만원 1건 |
| 에비뉴잠실2020년 | 26·29㎡ | 4억 6,900만원 2026.10.10 · 29㎡ 11층 | 4억 6,900만원 | 1건 | — |
| 보미리즌빌(101동)2005년 | 80㎡ | 8억 4,200만원 2026.04.30 · 80㎡ 7층 | 8억 4,200만원 | 1건 | — |
| 보미리즌빌(102동)2005년 | 83㎡ | 8억 4,500만원 2025.11.15 · 83㎡ 2층 | 8억 4,500만원 | 1건 | — |
| 세원아파트2003년 | 65㎡ | 3억 5,000만원 2026.03.28 · 65㎡ 1층 | 3억 5,000만원 | 1건 | — |
| 윈저하우스2002년 | 49㎡ | 5억 7,500만원 2025.11.12 · 49㎡ 3층 | 5억 7,500만원 | 1건 | — |
| 정우아트빌B2006년 | 63㎡ | 5억 8,000만원 2025.11.08 · 63㎡ 3층 | 5억 8,000만원 | 1건 | — |
| 한성나이스빌2002년 | 74㎡ | 6억 3,000만원 2026.01.10 · 74㎡ 2층 | 6억 3,000만원 | 1건 | — |
| 한솔빌라트1995년 | 203㎡ | 20억 5,000만원 2026.06.07 · 203㎡ 15층 | 20억 5,000만원 | 1건 | — |
| 한승2006년 | 190㎡ | 26억원 2026.05.08 · 190㎡ 5층 | 26억원 | 1건 | — |
| 현대파크빌라트1997년 | 221㎡ | 22억 3,000만원 2026.09.16 · 221㎡ 6층 | 22억 3,000만원 | 1건 | — |
| 현대홈타운스위트1022004년 | 124㎡ | 16억 2,000만원 2026.02.20 · 124㎡ 6층 | 16억 2,000만원 | 1건 | — |
| 현대홈타운스위트1032004년 | 107㎡ | 15억 6,000만원 2026.05.04 · 107㎡ 6층 | 15억 6,000만원 | 1건 | — |
| 더원센트럴2020년 | 17·29㎡ | — | — | 0건 | — |
| 서경아파트2003년 | 53·64㎡ | — | — | 0건 | 4억 5,000만원 1건 |
| 현대홈타운스위트1052004년 | 148㎡ | — | — | 0건 | 10억 5,000만원 1건 |
| 그린파크빌아파트2002년 | 72㎡ | — | — | 0건 | — |
| 드림팰리스2003년 | 114㎡ | — | — | 0건 | 6억 5,000만원 1건 |
| 몽촌(아)2007년 | 52㎡ | — | — | 0건 | 3억 4,800만원 1건 |
| 방이동그린파크1993년 | 156㎡ | — | — | 0건 | — |
| 올림픽타워11998년 | 203㎡ | — | — | 0건 | 5억원 1건 |
| 주함위너스Ⅱ2004년 | 77㎡ | — | — | 0건 | — |
| 해동아파트A동(134-5)2007년 | 64㎡ | — | — | 0건 | 4억 2,000만원 1건 |
| 현대홈타운스위트1012004년 | 144㎡ | — | — | 0건 | 9억 7,000만원 1건 |
| 현대홈타운스위트1042004년 | 148㎡ | — | — | 0건 | 11억 5,500만원 1건 |
| AQUADCASAS2004년 | 59㎡ | — | — | 0건 | — |
단지 이름을 누르면 면적대별 거래 목록과 전세가율이 나와요. 전세 중간값은 최근 6개월이에요.
최근 아파트 매매 최근 20건
| 계약일 | 단지 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 현대주상복합 | 38.56㎡ | 6 | 3억 8,500만원 | 3,301만원 |
| 2026.10.12 | 동광팰리스 | 22.57㎡ | 9 | 3억 9,000만원 | 5,712만원 |
| 2026.10.10 | 올림픽카운티 | 38.22㎡ | 11 | 3억 1,000만원 | 2,681만원 |
| 2026.10.10 | 에비뉴잠실 | 29.51㎡ | 11 | 4억 6,900만원 | 5,254만원 |
| 2026.10.02 | 올림픽선수기자촌1단지 | 100.82㎡ | 8 | 29억 5,000만원 | 9,673만원 |
| 2026.09.30 | 인택스빌 | 76.56㎡ | 4 | 9억 5,700만원 | 4,132만원 |
| 2026.09.19 | 동광팰리스 | 22.57㎡ | 16 | 4억원 | 5,859만원 |
| 2026.09.16 | 현대파크빌라트 | 221.19㎡ | 6 | 22억 3,000만원 | 3,333만원 |
| 2026.09.16 | 이스턴잠실 | 29.57㎡ | 6 | 4억 2,000만원 | 4,695만원 |
| 2026.09.07 | 부광 | 81.92㎡ | 2 | 7억 9,000만원 | 3,188만원 |
| 2026.09.05 | 코오롱아파트 | 84.95㎡ | 11 | 21억 8,500만원 | 8,503만원 |
| 2026.09.05 | 방이금호어울림 | 84.30㎡ | 3 | 14억 9,000만원 | 5,843만원 |
| 2026.08.29 | 트리니엘 | 40.99㎡ | 3 | 6억 4,000만원 | 5,162만원 |
| 2026.08.27 | 올림픽선수기자촌1단지 | 100.82㎡ | 3 | 26억 6,100만원 | 8,725만원 |
| 2026.08.26 | 인텍스빌 | 20.12㎡ | 8 | 1억 8,500만원 | 3,040만원 |
| 2026.08.25 | 올림픽선수기자촌3단지 | 83.06㎡ | 24 | 29억 5,000만원 | 11,741만원 |
| 2026.08.24 | 신동아타워 | 80.13㎡ | 9 | 8억 4,500만원 | 3,486만원 |
| 2026.08.23 | 잠실라펜앤 | 29.60㎡ | 4 | 5억 2,000만원 | 5,807만원 |
| 2026.08.22 | 이스턴잠실 | 29.57㎡ | 4 | 4억 500만원 | 4,528만원 |
| 2026.08.22 | 올림픽카운티 | 38.70㎡ | 17 | 3억 4,000만원 | 2,904만원 |
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송파구 다른 동
자주 묻는 질문
서울 송파구 방이동 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 아파트 매매 220건의 중간값은 20억 5,000만원, 평당 6,978만원이에요. 거래가 가장 많은 단지는 올림픽선수기자촌2단지(30건)이에요.
서울 송파구 방이동 아파트 전세 시세와 전세가율은?
최근 6개월 아파트 전세 193건의 중간값은 8억 5,000만원이고, ㎡당으로 비교한 추정 전세가율은 43.7%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세, 연립다세대 매매 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.