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올림픽카운티 실거래가
서울 송파구 방이동 51-4번지 · 2003년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 12건 · 전세 9건감정평가 아님
최근 매매3억 1,000만원2026.10.10 · 전용 38.22㎡ 11층
매매 중간값3억 3,300만원12건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 8,500만원9건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 38㎡)91.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 38㎡ 약 11평 | 7건 | 3억 1,000만원 2026.10.10 · 11층 | 3억 1,000만원 | 3억원~3억 4,000만원 | 2억 8,250만원 8건 | 91% |
| 56㎡ 약 17평 | 5건 | 6억 6,500만원 2026.07.15 · 10층 | 6억 2,500만원 | 6억원~6억 6,500만원 | 4억원 1건 | 64% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 38㎡ 매매 중간값 3억 1,000만원, 전세 중간값 2억 8,250만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 12건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 38.22㎡ | 11 | 3억 1,000만원 | 2,681만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 38.70㎡ | 17 | 3억 4,000만원 | 2,904만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 56.22㎡ | 10 | 6억 6,500만원 | 3,910만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 38.22㎡ | 11 | 3억 1,000만원 | 2,681만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 38.70㎡ | 11 | 3억 1,000만원 | 2,648만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 38.70㎡ | 18 | 3억원 | 2,563만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 38.22㎡ | 15 | 3억원 | 2,595만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 56.22㎡ | 9 | 6억 1,000만원 | 3,587만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 38.22㎡ | 15 | 3억 2,600만원 | 2,820만원 | 중개거래 |
| 2026.03.08 | 56.22㎡ | 15 | 6억 5,700만원 | 3,863만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 56.22㎡ | 7 | 6억원 | 3,528만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 56.22㎡ | 12 | 6억 2,500만원 | 3,675만원 | 중개거래 |
전세 거래 9건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 38.22㎡ | 14 | 2억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.24 | 38.22㎡ | 11 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.15 | 38.22㎡ | 6 | 2억 8,500만원 | 갱신 |
| 2026.07.24 | 38.70㎡ | 7 | 2억 7,800만원 | 갱신 |
| 2026.01.31 | 38.22㎡ | 18 | 2억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.13 | 56.22㎡ | 9 | 4억원 | 신규 |
| 2025.12.11 | 38.22㎡ | 15 | 2억 6,625만원 | 갱신 |
| 2025.12.10 | 38.70㎡ | 11 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.29 | 38.22㎡ | 17 | 2억 9,000만원 | 신규 |
방이동 다른 단지
자주 묻는 질문
올림픽카운티 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.10 전용 38.22㎡ 11층 3억 1,000만원이에요. 최근 12개월 매매 12건의 중간값은 3억 3,300만원이에요.
올림픽카운티 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 9건의 중간값은 2억 8,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 38㎡ 기준 전세가율은 약 91%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.