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올림픽선수기자촌3단지 실거래가
서울 송파구 방이동 89번지 · 1988년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 17건 · 전세 102건감정평가 아님
최근 매매29억 5,000만원2026.08.25 · 전용 83.06㎡ 24층
매매 중간값30억원17건 · 최근 12개월
전세 중간값9억원102건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 100㎡)29.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 62㎡ 약 19평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 73㎡ 약 22평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 83㎡ 약 25평 | 5건 | 29억 5,000만원 2026.08.25 · 24층 | 29억 5,000만원 | 28억 7,000만원~31억 4,000만원 | 8억 4,000만원 43건 | 28% |
| 84㎡ 약 25평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 100㎡ 약 30평 | 8건 | 29억 8,000만원 2026.05.11 · 7층 | 30억원 | 26억 7,200만원~34억원 | 8억 7,625만원 30건 | 29% |
| 120㎡ 약 36평 | 0건 | — | — | — | 12억원 1건 | — |
| 128㎡ 약 39평 | 0건 | — | — | — | 12억 5,000만원 2건 | — |
| 131㎡ 약 40평 | 1건 | 37억 5,000만원 2026.05.06 · 4층 | 37억 5,000만원 | 37억 5,000만원~37억 5,000만원 | 11억원 3건 | 29% |
| 135㎡ 약 41평 | 1건 | 41억원 2026.08.20 · 5층 | 41억원 | 41억원~41억원 | 11억원 15건 | 27% |
| 136㎡ 약 41평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 148㎡ 약 45평 | 0건 | — | — | — | 13억 5,000만원 2건 | — |
| 163㎡ 약 49평 | 2건 | 41억 5,000만원 2026.05.08 · 5층 | 41억 6,000만원 | 41억 5,000만원~41억 7,000만원 | 15억 7,175만원 6건 | 38% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 100㎡ 매매 중간값 30억원, 전세 중간값 8억 7,625만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 17건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.25 | 83.06㎡ | 24 | 29억 5,000만원 | 11,741만원 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 135.99㎡ | 5 | 41억원 | 9,967만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 100.31㎡ | 7 | 29억 8,000만원 | 9,821만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 100.31㎡ | 14 | 30억원 | 9,887만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 163.44㎡ | 5 | 41억 5,000만원 | 8,394만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 131.76㎡ | 4 | 37억 5,000만원 | 9,409만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 100.31㎡ | 9 | 30억원 | 9,887만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 83.06㎡ | 22 | 28억 7,000만원 | 11,423만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 163.44㎡ | 11 | 41억 7,000만원 | 8,434만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 100.31㎡ | 10 | 30억원 | 9,887만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 83.06㎡ | 3 | 29억원 | 11,542만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 100.31㎡ | 14 | 31억원 | 10,216만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 100.31㎡ | 12 | 26억 7,200만원 | 8,806만원 | 직거래 |
| 2026.01.28 | 100.31㎡ | 5 | 34억원 | 11,205만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 83.06㎡ | 6 | 30억원 | 11,940만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 83.06㎡ | 6 | 31억 4,000만원 | 12,497만원 | 중개거래 |
| 2025.12.18 | 100.31㎡ | 10 | 32억원 | 10,546만원 | 중개거래 |
전세 거래 102건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 83.06㎡ | 13 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.12 | 131.76㎡ | 5 | 13억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.28 | 83.06㎡ | 5 | 8억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.28 | 135.99㎡ | 9 | 11억 5,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.19 | 83.06㎡ | 23 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.14 | 100.31㎡ | 2 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.09 | 100.31㎡ | 8 | 8억 9,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.05 | 83.06㎡ | 2 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.07 | 100.31㎡ | 6 | 8억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.01 | 83.06㎡ | 13 | 9억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.31 | 83.06㎡ | 15 | 10억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.07.24 | 100.31㎡ | 11 | 7억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.15 | 100.31㎡ | 10 | 11억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.07 | 83.06㎡ | 8 | 7억 8,700만원 | 갱신 |
| 2026.07.01 | 100.31㎡ | 5 | 6억 8,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.29 | 100.31㎡ | 2 | 10억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.25 | 83.06㎡ | 12 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 100.31㎡ | 2 | 9억 1,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.17 | 163.44㎡ | 13 | 15억 4,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.08 | 163.44㎡ | 9 | 16억원 | 갱신 |
| 2026.05.30 | 135.99㎡ | 3 | 12억원 | 갱신 |
| 2026.05.30 | 135.99㎡ | 13 | 8억 9,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.30 | 100.31㎡ | 3 | 9억 2,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.28 | 100.31㎡ | 12 | 10억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.22 | 163.44㎡ | 7 | 17억원 | 신규 |
| 2026.05.20 | 83.06㎡ | 18 | 9억원 | 갱신 |
| 2026.05.17 | 83.06㎡ | 20 | 8억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.15 | 83.06㎡ | 6 | 9억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.15 | 163.44㎡ | 9 | 15억원 | 신규 |
| 2026.05.06 | 135.99㎡ | 1 | 12억원 | 신규 |
| 2026.04.28 | 100.31㎡ | 5 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.21 | 135.99㎡ | 11 | 15억원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 135.99㎡ | 13 | 11억 5,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.18 | 100.31㎡ | 9 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.15 | 135.99㎡ | 7 | 11억원 | 신규 |
| 2026.04.15 | 135.99㎡ | 7 | 11억원 | 신규 |
| 2026.04.15 | 83.06㎡ | 21 | 8억 1,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.04 | 100.31㎡ | 4 | 8억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.25 | 83.06㎡ | 13 | 6억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.21 | 83.06㎡ | 23 | 7억 9,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
방이동 다른 단지
자주 묻는 질문
올림픽선수기자촌3단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.25 전용 83.06㎡ 24층 29억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 17건의 중간값은 30억원이에요.
올림픽선수기자촌3단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 102건의 중간값은 9억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 100㎡ 기준 전세가율은 약 29%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.