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현대리버빌1지구 실거래가
서울 송파구 풍납동 260번지 · 1999년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 39건 · 전세 40건감정평가 아님
최근 매매14억 5,000만원2026.09.21 · 전용 59.96㎡ 3층
매매 중간값9억 6,000만원39건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 5,000만원40건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 43㎡)47.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 43㎡ 약 13평 | 24건 | 10억 5,000만원 2026.06.17 · 12층 | 9억 2,000만원 | 6억 7,000만원~11억 4,000만원 | 4억 4,000만원 25건 | 48% |
| 47㎡ 약 14평 | 2건 | 9억 3,000만원 2026.04.13 · 3층 | 8억 4,500만원 | 7억 6,000만원~9억 3,000만원 | 3억 7,730만원 2건 | 45% |
| 58㎡ 약 18평 | 1건 | 13억 1,000만원 2026.06.02 · 5층 | 13억 1,000만원 | 13억 1,000만원~13억 1,000만원 | — | — |
| 59㎡ 약 18평 | 3건 | 14억 5,000만원 2026.09.21 · 3층 | 14억원 | 11억 4,500만원~14억 5,000만원 | 5억 4,250만원 4건 | 39% |
| 84㎡ 약 25평 | 5건 | 15억 8,000만원 2026.07.20 · 1층 | 16억원 | 12억 7,000만원~17억원 | 8억원 3건 | 50% |
| 114㎡ 약 34평 | 0건 | — | — | — | 8억원 2건 | — |
| 153㎡ 약 46평 | 2건 | 19억원 2026.07.06 · 16층 | 16억 3,000만원 | 13억 6,000만원~19억원 | — | — |
| 187㎡ 약 57평 | 2건 | 18억 5,000만원 2026.03.20 · 14층 | 18억 2,500만원 | 18억원~18억 5,000만원 | 10억원 4건 | 55% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 43㎡ 매매 중간값 9억 2,000만원, 전세 중간값 4억 4,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 39건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 59.96㎡ | 3 | 14억 5,000만원 | 7,994만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 84.95㎡ | 1 | 15억 8,000만원 | 6,148만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 153.08㎡ | 16 | 19억원 | 4,103만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 43.20㎡ | 12 | 10억 5,000만원 | 8,035만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 43.20㎡ | 4 | 11억원 | 8,418만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 84.95㎡ | 5 | 17억원 | 6,615만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 43.20㎡ | 12 | 9억 2,000만원 | 7,040만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 43.20㎡ | 9 | 11억 4,000만원 | 8,724만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 58.13㎡ | 5 | 13억 1,000만원 | 7,450만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 153.08㎡ | 5 | 13억 6,000만원 | 2,937만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 43.20㎡ | 14 | 10억 6,000만원 | 8,111만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 43.20㎡ | 3 | 9억 4,000만원 | 7,193만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 43.20㎡ | 1 | 8억원 | 6,122만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 43.20㎡ | 7 | 9억 6,000만원 | 7,346만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 43.20㎡ | 15 | 9억 2,500만원 | 7,078만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 43.20㎡ | 10 | 7억 5,000만원 | 5,739만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 47.40㎡ | 3 | 9억 3,000만원 | 6,486만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 43.20㎡ | 7 | 10억원 | 7,652만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 43.20㎡ | 15 | 9억 9,000만원 | 7,576만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 84.95㎡ | 4 | 16억 3,000만원 | 6,343만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 43.20㎡ | 5 | 9억 2,000만원 | 7,040만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 187.12㎡ | 14 | 18억 5,000만원 | 3,268만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 59.96㎡ | 11 | 14억원 | 7,719만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 187.12㎡ | 4 | 18억원 | 3,180만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 43.20㎡ | 10 | 9억 5,000만원 | 7,270만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 43.20㎡ | 9 | 9억 5,000만원 | 7,270만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 84.95㎡ | 3 | 16억원 | 6,226만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 43.20㎡ | 6 | 8억 9,500만원 | 6,849만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 43.20㎡ | 5 | 7억 9,500만원 | 6,084만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 43.20㎡ | 3 | 8억 4,000만원 | 6,428만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 47.40㎡ | 8 | 7억 6,000만원 | 5,300만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 43.20㎡ | 14 | 7억 500만원 | 5,395만원 | 중개거래 |
| 2025.12.11 | 43.20㎡ | 14 | 7억 5,000만원 | 5,739만원 | 중개거래 |
| 2025.12.09 | 43.20㎡ | 3 | 6억 7,000만원 | 5,127만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 43.20㎡ | 10 | 7억 4,500만원 | 5,701만원 | 중개거래 |
| 2025.11.27 | 43.20㎡ | 9 | 7억 3,000만원 | 5,586만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 59.96㎡ | 6 | 11억 4,500만원 | 6,313만원 | 중개거래 |
| 2025.11.04 | 43.20㎡ | 14 | 7억 2,000만원 | 5,510만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 84.95㎡ | 6 | 12억 7,000만원 | 4,942만원 | 중개거래 |
전세 거래 40건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.95㎡ | 8 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.10 | 84.95㎡ | 8 | 7억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.09.04 | 43.20㎡ | 5 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.04 | 43.20㎡ | 5 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.26 | 187.12㎡ | 6 | 10억원 | 갱신 |
| 2026.08.11 | 43.20㎡ | 6 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 47.40㎡ | 2 | 3억 6,460만원 | 신규 |
| 2026.07.16 | 187.12㎡ | 8 | 10억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.11 | 43.20㎡ | 1 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 43.20㎡ | 1 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.18 | 43.20㎡ | 16 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.11 | 43.20㎡ | 3 | 4억원 | — |
| 2026.06.11 | 43.20㎡ | 3 | 4억원 | 갱신 |
| 2026.05.30 | 43.20㎡ | 1 | 3억 4,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.29 | 187.12㎡ | 13 | 10억원 | 신규 |
| 2026.05.22 | 43.20㎡ | 9 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 43.20㎡ | 7 | 3억 4,729만원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 43.20㎡ | 7 | 3억 4,729만원 | 신규 |
| 2026.04.20 | 43.20㎡ | 11 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.15 | 84.95㎡ | 1 | 8억원 | 갱신 |
| 2026.03.31 | 43.20㎡ | 7 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.20 | 43.20㎡ | 2 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 43.20㎡ | 2 | 4억 5,000만원 | — |
| 2026.03.14 | 43.20㎡ | 2 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.27 | 187.12㎡ | 3 | 10억원 | 신규 |
| 2026.02.20 | 43.20㎡ | 2 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.10 | 59.96㎡ | 1 | 6억원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 59.96㎡ | 4 | 5억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.05 | 43.20㎡ | 15 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.30 | 114.56㎡ | 4 | 8억원 | 신규 |
| 2026.01.30 | 114.56㎡ | 4 | 8억원 | 신규 |
| 2026.01.29 | 43.20㎡ | 13 | 4억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.01.29 | 43.20㎡ | 13 | 4억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.01.26 | 47.40㎡ | 1 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.01.24 | 43.20㎡ | 2 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.24 | 59.96㎡ | 2 | 5억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.13 | 43.20㎡ | 13 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.08 | 43.20㎡ | 16 | 4억 3,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.16 | 59.96㎡ | 5 | 5억 5,500만원 | 신규 |
| 2025.11.29 | 43.20㎡ | 2 | 3억 5,280만원 | 갱신 · 갱신권 |
풍납동 다른 단지
자주 묻는 질문
현대리버빌1지구 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.21 전용 59.96㎡ 3층 14억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 39건의 중간값은 9억 6,000만원이에요.
현대리버빌1지구 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 40건의 중간값은 4억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 43㎡ 기준 전세가율은 약 48%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.