내 집·땅 점검 · 셈벗
개금주공3단지 실거래가
부산 부산진구 당감동 516번지 · 1989년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 58건 · 전세 87건감정평가 아님
최근 매매1억 1,000만원2026.10.05 · 전용 41.30㎡ 4층
매매 중간값1억 4,600만원58건 · 최근 12개월
전세 중간값9,500만원87건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 41㎡)72.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 32㎡ 약 10평 | 2건 | 9,500만원 2026.01.28 · 9층 | 8,750만원 | 8,000만원~9,500만원 | 6,500만원 5건 | 74% |
| 41㎡ 약 12평 | 23건 | 1억 1,000만원 2026.10.05 · 4층 | 1억 2,450만원 | 9,500만원~1억 5,000만원 | 9,000만원 38건 | 72% |
| 49㎡ 약 15평 | 13건 | 1억 5,700만원 2026.09.04 · 7층 | 1억 5,200만원 | 9,500만원~1억 8,000만원 | 1억 500만원 18건 | 69% |
| 58㎡ 약 18평 | 5건 | 1억 6,500만원 2026.09.04 · 7층 | 1억 8,000만원 | 1억 6,500만원~2억 400만원 | 1억 2,000만원 10건 | 67% |
| 61㎡ 약 18평 | 7건 | 1억 6,000만원 2026.10.01 · 8층 | 1억 8,000만원 | 1억 6,000만원~1억 9,300만원 | 1억 2,750만원 6건 | 71% |
| 66㎡ 약 20평 | 3건 | 2억원 2026.04.22 · 6층 | 2억원 | 2억원~2억 1,800만원 | 1억 4,000만원 7건 | 70% |
| 79㎡ 약 24평 | 5건 | 2억 5,500만원 2026.04.08 · 5층 | 2억 6,500만원 | 2억 1,000만원~2억 8,500만원 | 1억 5,000만원 3건 | 57% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 41㎡ 매매 중간값 1억 2,450만원, 전세 중간값 9,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 58건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 41.30㎡ | 4 | 1억 1,000만원 | 880만원 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | 61.52㎡ | 8 | 1억 6,000만원 | 860만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 41.30㎡ | 5 | 1억 2,500만원 | 1,001만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 41.30㎡ | 8 | 1억원 | 800만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 58.01㎡ | 7 | 1억 6,500만원 | 940만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 49.94㎡ | 7 | 1억 5,700만원 | 1,039만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 49.94㎡ | 1 | 9,500만원 | 629만원 | 직거래 |
| 2026.08.11 | 41.30㎡ | 6 | 9,500만원 | 760만원 | 직거래 |
| 2026.08.08 | 41.30㎡ | 10 | 1억 1,500만원 | 920만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 49.94㎡ | 9 | 1억 3,800만원 | 913만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 58.01㎡ | 15 | 1억 7,000만원 | 969만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 49.94㎡ | 3 | 1억 3,000만원 | 861만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 49.94㎡ | 12 | 1억 5,500만원 | 1,026만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 41.30㎡ | 8 | 1억 800만원 | 864만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 61.52㎡ | 2 | 1억 8,500만원 | 994만원 | 직거래 |
| 2026.06.17 | 41.30㎡ | 3 | 1억 750만원 | 860만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 41.30㎡ | 14 | 1억 5,000만원 | 1,201만원 | 직거래 |
| 2026.05.28 | 61.52㎡ | 4 | 1억 6,000만원 | 860만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 49.94㎡ | 11 | 1억 5,800만원 | 1,046만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 49.94㎡ | 3 | 1억 4,500만원 | 960만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 49.94㎡ | 7 | 1억 4,700만원 | 973만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 41.30㎡ | 13 | 1억 2,500만원 | 1,001만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 66.56㎡ | 6 | 2억원 | 993만원 | 직거래 |
| 2026.04.11 | 41.30㎡ | 5 | 1억 2,300만원 | 985만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 79.07㎡ | 5 | 2억 5,500만원 | 1,066만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 79.07㎡ | 11 | 2억 7,500만원 | 1,150만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 49.94㎡ | 12 | 1억 8,000만원 | 1,192만원 | 직거래 |
| 2026.03.14 | 79.07㎡ | 7 | 2억 6,500만원 | 1,108만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 66.56㎡ | 12 | 2억 1,800만원 | 1,083만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 49.94㎡ | 14 | 1억 6,000만원 | 1,059만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 41.30㎡ | 12 | 1억 2,000만원 | 961만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 49.94㎡ | 12 | 1억 4,500만원 | 960만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 66.56㎡ | 13 | 2억원 | 993만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 41.30㎡ | 5 | 1억 2,500만원 | 1,001만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 41.30㎡ | 10 | 1억 1,550만원 | 924만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 32.39㎡ | 9 | 9,500만원 | 970만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 41.30㎡ | 10 | 1억 2,450만원 | 997만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 32.39㎡ | 4 | 8,000만원 | 816만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 41.30㎡ | 12 | 1억 3,000만원 | 1,041만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 79.07㎡ | 1 | 2억 1,000만원 | 878만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 61.52㎡ | 2 | 1억 8,500만원 | 994만원 | 중개거래 |
| 2026.01.04 | 58.01㎡ | 3 | 1억 8,000만원 | 1,026만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 41.30㎡ | 2 | 1억 2,000만원 | 961만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 79.07㎡ | 9 | 2억 8,500만원 | 1,192만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 58.01㎡ | 7 | 2억 400만원 | 1,163만원 | 중개거래 |
| 2025.12.18 | 41.30㎡ | 13 | 1억 3,500만원 | 1,081만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 61.52㎡ | 6 | 1억 7,200만원 | 924만원 | 중개거래 |
| 2025.12.08 | 41.30㎡ | 12 | 1억 3,300만원 | 1,065만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 41.30㎡ | 8 | 1억 3,000만원 | 1,041만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 61.52㎡ | 8 | 1억 9,300만원 | 1,037만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 61.52㎡ | 15 | 1억 8,000만원 | 967만원 | 중개거래 |
| 2025.11.27 | 58.01㎡ | 15 | 2억원 | 1,140만원 | 중개거래 |
| 2025.11.26 | 41.30㎡ | 13 | 1억 4,000만원 | 1,121만원 | 중개거래 |
| 2025.11.19 | 41.30㎡ | 5 | 1억 2,500만원 | 1,001만원 | 중개거래 |
| 2025.11.12 | 49.94㎡ | 3 | 1억 5,200만원 | 1,006만원 | 중개거래 |
| 2025.11.11 | 41.30㎡ | 3 | 1억 1,300만원 | 904만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 49.94㎡ | 10 | 1억 5,800만원 | 1,046만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 41.30㎡ | 8 | 1억 2,700만원 | 1,017만원 | 중개거래 |
전세 거래 87건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 41.30㎡ | 10 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.10.06 | 41.30㎡ | 1 | 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.29 | 41.30㎡ | 13 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.09.16 | 41.30㎡ | 10 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.09.04 | 49.94㎡ | 8 | 1억 500만원 | 신규 |
| 2026.09.04 | 49.94㎡ | 8 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.27 | 41.30㎡ | 14 | 8,900만원 | 신규 |
| 2026.08.27 | 49.94㎡ | 11 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.19 | 41.30㎡ | 3 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 41.30㎡ | 4 | 9,500만원 | 신규 |
| 2026.08.11 | 58.01㎡ | 12 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.07 | 41.30㎡ | 6 | 8,500만원 | 신규 |
| 2026.07.23 | 61.52㎡ | 2 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.20 | 41.30㎡ | 4 | 8,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.15 | 49.94㎡ | 10 | 1억 1,900만원 | 신규 |
| 2026.07.14 | 41.30㎡ | 10 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 41.30㎡ | 5 | 9,200만원 | 갱신 |
| 2026.06.08 | 49.94㎡ | 8 | 1억 500만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 41.30㎡ | 6 | 9,500만원 | 신규 |
| 2026.05.26 | 61.52㎡ | 3 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.25 | 61.52㎡ | 12 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.25 | 61.52㎡ | 12 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.21 | 41.30㎡ | 1 | 8,500만원 | 신규 |
| 2026.05.15 | 41.30㎡ | 3 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.15 | 49.94㎡ | 10 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.05.11 | 66.56㎡ | 6 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.04 | 66.56㎡ | 5 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.22 | 41.30㎡ | 1 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.21 | 41.30㎡ | 1 | 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 66.56㎡ | 6 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.04.16 | 41.30㎡ | 5 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.15 | 49.94㎡ | 7 | 1억원 | 신규 |
| 2026.04.10 | 41.30㎡ | 12 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.07 | 41.30㎡ | 15 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.07 | 58.01㎡ | 1 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.04.03 | 66.56㎡ | 5 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.30 | 41.30㎡ | 3 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.30 | 41.30㎡ | 4 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.18 | 41.30㎡ | 8 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.18 | 58.01㎡ | 7 | 1억 3,000만원 | 신규 |
당감동 다른 단지
자주 묻는 질문
개금주공3단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.05 전용 41.30㎡ 4층 1억 1,000만원이에요. 최근 12개월 매매 58건의 중간값은 1억 4,600만원이에요.
개금주공3단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 87건의 중간값은 9,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 41㎡ 기준 전세가율은 약 72%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.