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서면비스타동원 실거래가
부산 부산진구 당감동 1028번지 · 2024년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 48건 · 전세 39건감정평가 아님
최근 매매5억 5,000만원2026.10.19 · 전용 85.00㎡ 30층
매매 중간값4억 6,500만원48건 · 최근 12개월
전세 중간값3억원39건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)68.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 26건 | 4억 4,000만원 2026.09.12 · 25층 | 4억 4,000만원 | 4억원~4억 7,000만원 | 3억원 19건 | 68% |
| 84㎡ 약 25평 | 22건 | 5억 5,000만원 2026.10.19 · 30층 | 5억 3,900만원 | 5억원~5억 8,000만원 | 3억 2,500만원 20건 | 60% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 4억 4,000만원, 전세 중간값 3억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 48건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 85.00㎡ | 30 | 5억 5,000만원 | 2,139만원 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | 85.00㎡ | 18 | 5억 3,700만원 | 2,089만원 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | 85.00㎡ | 13 | 5억 2,500만원 | 2,042만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 60.00㎡ | 25 | 4억 4,000만원 | 2,424만원 | 중개거래 |
| 2026.09.06 | 85.00㎡ | 12 | 5억 6,000만원 | 2,178만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 60.00㎡ | 27 | 4억 7,000만원 | 2,590만원 | 직거래 |
| 2026.08.20 | 85.00㎡ | 18 | 5억 3,000만원 | 2,061만원 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 60.00㎡ | 14 | 4억 4,000만원 | 2,424만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 60.00㎡ | 32 | 4억 1,000만원 | 2,259만원 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | 60.00㎡ | 13 | 4억 6,000만원 | 2,534만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 85.00㎡ | 22 | 5억 4,500만원 | 2,120만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 60.00㎡ | 36 | 4억 5,500만원 | 2,507만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 85.00㎡ | 15 | 5억 5,000만원 | 2,139만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 60.00㎡ | 30 | 4억 2,500만원 | 2,342만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 60.00㎡ | 29 | 4억 6,000만원 | 2,534만원 | 중개거래 |
| 2026.06.28 | 60.00㎡ | 6 | 4억 3,000만원 | 2,369만원 | 중개거래 |
| 2026.06.07 | 60.00㎡ | 9 | 4억 2,000만원 | 2,314만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 85.00㎡ | 14 | 5억 3,700만원 | 2,089만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 60.00㎡ | 15 | 4억 3,500만원 | 2,397만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 60.00㎡ | 11 | 4억 2,800만원 | 2,358만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 60.00㎡ | 4 | 4억 2,000만원 | 2,314만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 60.00㎡ | 20 | 4억 3,500만원 | 2,397만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 85.00㎡ | 30 | 5억 4,000만원 | 2,100만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 60.00㎡ | 23 | 4억 4,000만원 | 2,424만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 60.00㎡ | 13 | 4억 3,800만원 | 2,413만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 60.00㎡ | 36 | 4억 5,000만원 | 2,479만원 | 중개거래 |
| 2026.03.22 | 60.00㎡ | 1 | 4억 1,000만원 | 2,259만원 | 중개거래 |
| 2026.03.22 | 85.00㎡ | 17 | 5억 4,000만원 | 2,100만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 60.00㎡ | 3 | 4억원 | 2,204만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 85.00㎡ | 19 | 5억원 | 1,945만원 | 직거래 |
| 2026.03.02 | 60.00㎡ | 36 | 4억 7,000만원 | 2,590만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 85.00㎡ | 13 | 5억 3,300만원 | 2,073만원 | 중개거래 |
| 2026.02.22 | 60.00㎡ | 24 | 4억 4,800만원 | 2,468만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 85.00㎡ | 22 | 5억 3,800만원 | 2,092만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 85.00㎡ | 22 | 5억 8,000만원 | 2,256만원 | 중개거래 |
| 2026.01.05 | 60.00㎡ | 19 | 4억 4,700만원 | 2,463만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 60.00㎡ | 24 | 4억 4,500만원 | 2,452만원 | 중개거래 |
| 2025.12.31 | 60.00㎡ | 4 | 4억 1,500만원 | 2,287만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 85.00㎡ | 31 | 5억 3,000만원 | 2,061만원 | 중개거래 |
| 2025.12.22 | 60.00㎡ | 34 | 4억 5,500만원 | 2,507만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 85.00㎡ | 13 | 5억 3,700만원 | 2,089만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 85.00㎡ | 14 | 5억 4,700만원 | 2,127만원 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 85.00㎡ | 3 | 5억 2,500만원 | 2,042만원 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 85.00㎡ | 22 | 5억 4,500만원 | 2,120만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 85.00㎡ | 9 | 5억 4,000만원 | 2,100만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 85.00㎡ | 15 | 5억 3,800만원 | 2,092만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 60.00㎡ | 8 | 4억 4,500만원 | 2,452만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 85.00㎡ | 20 | 5억 5,000만원 | 2,139만원 | 중개거래 |
전세 거래 39건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 60.00㎡ | 17 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.08.31 | 85.00㎡ | 17 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.24 | 60.00㎡ | 20 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.07.18 | 85.00㎡ | 28 | 2억 7,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.18 | 85.00㎡ | 20 | 4억 1,500만원 | 신규 |
| 2026.05.08 | 85.00㎡ | 15 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.04 | 85.00㎡ | 11 | 4억원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 60.00㎡ | 24 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 60.00㎡ | 14 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.08 | 85.00㎡ | 29 | 4억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.02.19 | 85.00㎡ | 16 | 4억원 | 신규 |
| 2026.02.19 | 85.00㎡ | 6 | 2억 7,300만원 | 갱신 |
| 2026.02.06 | 85.00㎡ | 7 | 3억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.05 | 85.00㎡ | 1 | 2억 8,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.02 | 60.00㎡ | 27 | 3억원 | 신규 |
| 2026.01.19 | 60.00㎡ | 34 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 85.00㎡ | 5 | 4억원 | 신규 |
| 2026.01.15 | 60.00㎡ | 3 | 3억원 | 신규 |
| 2026.01.15 | 60.00㎡ | 3 | 3억원 | 신규 |
| 2026.01.13 | 85.00㎡ | 28 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.11 | 60.00㎡ | 31 | 2억 5,700만원 | 갱신 |
| 2026.01.08 | 85.00㎡ | 31 | 2억 8,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.07 | 60.00㎡ | 35 | 2억 5,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.02 | 60.00㎡ | 32 | 2억 5,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.31 | 60.00㎡ | 33 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 60.00㎡ | 15 | 3억원 | — |
| 2025.12.20 | 60.00㎡ | 2 | 3억원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 60.00㎡ | 15 | 3억원 | 신규 |
| 2025.12.18 | 60.00㎡ | 26 | 2억 7,500만원 | 갱신 |
| 2025.11.27 | 85.00㎡ | 23 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.25 | 60.00㎡ | 34 | 2억 5,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.24 | 85.00㎡ | 27 | 2억 7,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.24 | 85.00㎡ | 10 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.21 | 85.00㎡ | 5 | 3억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.18 | 60.00㎡ | 16 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.17 | 85.00㎡ | 23 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.16 | 60.00㎡ | 10 | 2억 4,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.10 | 85.00㎡ | 5 | 2억 7,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.01 | 85.00㎡ | 32 | 2억 7,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
당감동 다른 단지
자주 묻는 질문
서면비스타동원 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.19 전용 85.00㎡ 30층 5억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 48건의 중간값은 4억 6,500만원이에요.
서면비스타동원 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 39건의 중간값은 3억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 68%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.