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부산 부산진구 아파트 시세
국토교통부 실거래가 신고 자료로 본 최근 6개월(2026.05~2026.10) 아파트 매매·전세 중간값과 법정동별 시세, 빌라·오피스텔 실거래가예요. 2026년 10월 기준, 매일 갱신해요.
일부 달(2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10)은 불러오지 못해 나머지 달로 계산했어요.
달별 아파트 거래량·시세 2026.05~2026.10
매매 거래량
| 계약 월 | 매매 건수 | 매매 평당 중간값 | 전세 건수 | 전세 평당 중간값 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 381 | 1,518만원 | 253 | 1,226만원 |
| 2026.06 | 326 | 1,472만원 | 237 | 1,349만원 |
| 2026.07 | 333 | 1,644만원 | 232 | 1,322만원 |
| 2026.08 | 286 | 1,618만원 | 200 | 1,219만원 |
| 2026.09 | 243 | 1,383만원 | 216 | 1,323만원 |
| 2026.10 | 160 | 1,515만원 | 111 | 1,471만원 |
최근 달은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적게 보일 수 있어요.
법정동별 아파트 시세 최근 6개월
| 법정동 | 매매 | 평당 중간값 | 매매 중간값 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전포동 | 250건 | 2,390만원 | 4억 5,250만원 | 2억 7,195만원 | 60% |
| 부암동 | 248건 | 1,557만원 | 3억 8,650만원 | 2억 8,000만원 | 84% |
| 양정동 | 217건 | 1,605만원 | 3억 8,000만원 | 3억 450만원 | 96% |
| 개금동 | 207건 | 1,125만원 | 2억 3,100만원 | 1억 3,650만원 | 71% |
| 당감동 | 184건 | 1,025만원 | 2억 500만원 | 1억 3,000만원 | 71% |
| 연지동 | 175건 | 1,837만원 | 4억 7,200만원 | 2억 9,650만원 | 89% |
| 범천동 | 167건 | 1,690만원 | 3억 1,000만원 | 2억 3,500만원 | 76% |
| 가야동 | 100건 | 1,629만원 | 4억원 | 2억 6,000만원 | 86% |
| 초읍동 | 88건 | 2,032만원 | 3억 8,750만원 | 3억 1,000만원 | 71% |
| 부전동 | 76건 | 936만원 | 2억 450만원 | 4억 5,000만원 | 148% |
| 범전동 | 17건 | 3,462만원 | 8억 4,580만원 | 4억 4,000만원 | 49% |
거래 많은 아파트 단지 최근 6개월
| 단지 | 법정동 | 매매 | 매매 중간값 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안어반파크1단지 | 연지동 | 68건 | 7억 5,400만원 | 6억 1,800만원 2026.10.16 · 59㎡ |
| 서면아이파크1단지 | 전포동 | 63건 | 5억 9,500만원 | 5억 8,500만원 2026.10.18 · 59㎡ |
| 양정포레힐즈스위첸1단지 | 양정동 | 54건 | 7억 3,600만원 | 6억 4,000만원 2026.10.14 · 59㎡ |
| 롯데캐슬라센트 | 부암동 | 48건 | 4억 4,650만원 | 4억 4,300만원 2026.10.19 · 59㎡ |
| e편한세상시민공원1단지 | 전포동 | 44건 | 7억 2,000만원 | 7억 6,500만원 2026.09.16 · 84㎡ |
| 현대2차 | 양정동 | 43건 | 3억 8,000만원 | 4억원 2026.10.19 · 84㎡ |
| 포레나부산초읍 | 초읍동 | 39건 | 4억 4,500만원 | 4억 3,000만원 2026.10.17 · 59㎡ |
| e편한세상서면더센트럴 | 범천동 | 38건 | 5억 2,750만원 | 4억 6,500만원 2026.10.19 · 59㎡ |
| 연지자이2차 | 연지동 | 34건 | 4억 7,200만원 | 4억 8,500만원 2026.10.19 · 84㎡ |
| 현대1차 | 양정동 | 33건 | 2억 9,000만원 | 1억 8,000만원 2026.10.06 · 42㎡ |
| 서면롯데캐슬스카이 | 전포동 | 32건 | 4억 8,000만원 | 4억 7,000만원 2026.10.14 · 59㎡ |
| 가야롯데캐슬골드아너 | 가야동 | 30건 | 6억 4,500만원 | 5억 9,950만원 2026.10.16 · 59㎡ |
| 엘지신개금(2-1) | 개금동 | 26건 | 3억 3,500만원 | 4억 8,000만원 2026.10.17 · 134㎡ |
| 화승 | 부암동 | 25건 | 3억원 | 2억 8,700만원 2026.09.22 · 84㎡ |
| 개금아이파크 | 개금동 | 24건 | 2억 8,000만원 | 2억 9,600만원 2026.10.05 · 84㎡ |
빌라(연립·다세대)·오피스텔 시세 최근 6개월
| 유형 | 매매 | 평당 중간값 | 매매 중간값 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 빌라(연립·다세대) | 0건 | — | — | 7,000만원 71건 | — |
| 오피스텔 | 199건 | 911만원 | 6,928만원 | 1억 4,295만원 434건 | 129% |
빌라는 시세 자료가 적고 건물마다 차이가 커요. 전세 계약 전에는 건축물대장에서 근생·위반건축물 여부를 꼭 확인하세요.
내 조건으로 점검하기
단지명·면적·기간을 바꿔 다시 보려면 내 집·땅 점검 시세 점검을, 전세 계약 전이라면 이 시세로 깡통전세 위험 계산을 해 보세요. 건축물대장(근생·위반건축물)과 용도지역도 같은 곳에서 확인해요.
관련: 은행별 전세자금대출 금리 · 은행별 주택담보대출 금리 · 주택 취득세 표 · 전월세 전환 계산
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자주 묻는 질문
부산 부산진구 아파트 평당 시세는 얼마인가요?
최근 6개월(2026.05~2026.10) 신고된 아파트 매매 1,729건의 ㎡당 중간값은 465만원, 평당 1,536만원이에요. 매매가 중간값은 3억 3,700만원이에요. 단지·면적·층에 따라 차이가 커요.
부산 부산진구 아파트 전세가율은?
같은 기간 아파트 전세(월세 0원) 1,249건의 ㎡당 중간값을 매매 ㎡당 중간값으로 나눈 추정 전세가율은 86.0%예요. 전세 중간값은 2억 6,000만원이에요. 개별 집의 전세가율은 그 집 시세로 따로 계산해야 해요.
부산 부산진구 빌라 시세는요?
최근 6개월 신고된 연립·다세대 매매가 없어요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매·전월세, 연립다세대 매매·전월세, 오피스텔 매매·전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.