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네오스포 실거래가

부산 부산진구 부전동 450번지 · 1999년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 35건 · 전세 8건감정평가 아님
최근 매매1억 5,000만원2026.09.10 · 전용 59.90㎡ 17층
매매 중간값2억 800만원35건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 8,000만원8건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)93.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

네오스포 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
59㎡ 약 18평10건1억 5,000만원 2026.09.10 · 17층1억 5,000만원1억 3,300만원~1억 7,350만원1억 4,000만원 2건93%
71㎡ 약 21평1건2억 900만원 2026.07.31 · 16층2억 900만원2억 900만원~2억 900만원——
78㎡ 약 24평1건1억 9,500만원 2025.12.24 · 22층1억 9,500만원1억 9,500만원~1억 9,500만원1억 2,000만원 1건62%
84㎡ 약 25평22건2억 2,400만원 2026.09.07 · 15층2억 1,500만원1억 7,500만원~2억 4,500만원2억원 5건93%
122㎡ 약 37평1건3억 7,500만원 2026.08.06 · 22층3억 7,500만원3억 7,500만원~3억 7,500만원——

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.11748만원 · 2건
25.12828만원 · 7건
26.01—
26.02—
26.03781만원 · 5건
26.04840만원 · 5건
26.05871만원 · 5건
26.06918만원 · 3건
26.07867만원 · 2건
26.08957만원 · 3건
26.09875만원 · 3건
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 2억 1,500만원, 전세 중간값 2억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 35건

네오스포 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.09.1059.90㎡171억 5,000만원828만원중개거래
2026.09.0784.64㎡152억 2,400만원875만원중개거래
2026.09.0384.64㎡92억 2,800만원890만원중개거래
2026.08.1884.64㎡52억 1,000만원820만원중개거래
2026.08.06122.85㎡223억 7,500만원1,009만원중개거래
2026.08.0684.64㎡222억 4,500만원957만원중개거래
2026.07.3171.03㎡162억 900만원973만원중개거래
2026.07.1759.90㎡141억 3,800만원762만원중개거래
2026.06.1759.90㎡131억 6,300만원900만원중개거래
2026.06.1184.64㎡172억 3,500만원918만원중개거래
2026.06.1084.64㎡152억 3,900만원933만원중개거래
2026.05.2559.90㎡201억 7,000만원938만원중개거래
2026.05.1884.64㎡202억 2,300만원871만원중개거래
2026.05.1684.64㎡152억 2,000만원859만원중개거래
2026.05.0584.64㎡122억 1,000만원820만원중개거래
2026.05.0284.64㎡272억 3,000만원898만원중개거래
2026.04.2884.64㎡92억 800만원812만원중개거래
2026.04.2459.90㎡171억 5,800만원872만원중개거래
2026.04.2284.64㎡272억 1,500만원840만원중개거래
2026.04.2084.64㎡222억 2,300만원871만원중개거래
2026.04.1484.64㎡91억 8,000만원703만원중개거래
2026.03.3184.64㎡91억 7,500만원683만원중개거래
2026.03.2984.64㎡142억 500만원801만원직거래
2026.03.2384.64㎡261억 9,800만원773만원중개거래
2026.03.0984.64㎡92억원781만원중개거래
2026.03.0259.90㎡81억 5,000만원828만원중개거래
2025.12.3159.90㎡141억 7,350만원958만원중개거래
2025.12.2984.64㎡192억 800만원812만원중개거래
2025.12.2759.90㎡241억 5,000만원828만원중개거래
2025.12.2478.77㎡221억 9,500만원818만원중개거래
2025.12.2084.64㎡122억 800만원812만원중개거래
2025.12.1384.64㎡82억 2,500만원879만원중개거래
2025.12.0884.64㎡152억 1,500만원840만원중개거래
2025.11.2859.90㎡51억 3,300만원734만원중개거래
2025.11.1959.90㎡61억 3,800만원762만원중개거래

전세 거래 8건

네오스포 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.04.2184.64㎡121억 8,000만원신규
2026.04.1384.64㎡112억원신규
2026.04.1384.64㎡112억원신규
2026.04.0959.90㎡61억 4,000만원신규
2026.04.0959.90㎡61억 4,000만원신규
2026.01.2378.77㎡271억 2,000만원신규
2026.01.1084.64㎡81억 8,000만원신규
2026.01.0584.64㎡142억원신규

부전동 다른 단지

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자주 묻는 질문

네오스포 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.09.10 전용 59.90㎡ 17층 1억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 35건의 중간값은 2억 800만원이에요.

네오스포 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 8건의 중간값은 1억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 93%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준