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서면롯데캐슬엘루체 실거래가

부산 부산진구 부전동 679번지 · 2023년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 16건 · 전세 39건감정평가 아님
최근 매매6억 6,000만원2026.09.11 · 전용 84.58㎡ 40층
매매 중간값6억 8,250만원16건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 3,000만원39건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)63.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

서면롯데캐슬엘루체 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
84㎡ 약 25평16건6억 6,000만원 2026.09.11 · 40층6억 8,250만원6억원~7억 7,000만원4억 3,000만원 39건63%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.11—
25.12—
26.012,806만원 · 4건
26.022,345만원 · 1건
26.032,664만원 · 1건
26.042,853만원 · 3건
26.052,451만원 · 1건
26.06—
26.072,607만원 · 1건
26.082,646만원 · 3건
26.092,486만원 · 2건
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 6억 8,250만원, 전세 중간값 4억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 16건

서면롯데캐슬엘루체 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.09.1184.58㎡406억 6,000만원2,580만원중개거래
2026.09.1085.00㎡146억 1,500만원2,392만원중개거래
2026.08.2085.00㎡86억 1,000만원2,372만원중개거래
2026.08.1084.97㎡276억 9,000만원2,684만원중개거래
2026.08.0684.97㎡446억 8,000만원2,646만원중개거래
2026.07.2484.59㎡106억 6,700만원2,607만원중개거래
2026.05.0284.97㎡76억 3,000만원2,451만원중개거래
2026.04.2484.59㎡87억 3,000만원2,853만원중개거래
2026.04.1184.58㎡236억 2,500만원2,443만원중개거래
2026.04.0484.59㎡437억 5,000만원2,931만원중개거래
2026.03.3085.00㎡496억 8,500만원2,664만원중개거래
2026.02.1384.58㎡66억원2,345만원중개거래
2026.01.3184.97㎡236억 9,900만원2,720만원중개거래
2026.01.3184.97㎡236억 9,900만원2,720만원중개거래
2026.01.1684.59㎡397억 4,000만원2,892만원중개거래
2026.01.1084.59㎡47억 7,000만원3,009만원중개거래

전세 거래 39건

서면롯데캐슬엘루체 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.1584.58㎡284억 5,000만원신규
2026.07.2084.59㎡144억 6,000만원신규
2026.07.2084.59㎡144억 6,000만원신규
2026.06.1784.97㎡493억 7,000만원갱신 · 갱신권
2026.06.0184.58㎡54억 6,000만원신규
2026.06.0184.97㎡395억원신규
2026.06.0184.97㎡205억원신규
2026.05.3184.97㎡444억 6,000만원신규
2026.05.2285.00㎡243억 5,700만원갱신 · 갱신권
2026.05.0484.97㎡124억 7,000만원신규
2026.04.3085.00㎡223억 8,325만원신규
2026.04.1485.00㎡293억 4,650만원갱신 · 갱신권
2026.03.2384.58㎡243억 5,000만원신규
2026.03.1984.97㎡235억원신규
2026.03.0684.59㎡484억 8,000만원신규
2026.02.2885.00㎡203억 4,600만원갱신 · 갱신권
2026.02.1985.00㎡494억 8,000만원신규
2026.01.2184.59㎡354억 5,000만원신규
2026.01.2184.59㎡354억 5,000만원신규
2026.01.2084.58㎡104억 7,000만원신규
2026.01.1785.00㎡304억 7,000만원신규
2026.01.1384.58㎡383억 6,750만원신규
2026.01.1184.97㎡483억 2,550만원—
2026.01.1084.97㎡93억 2,550만원갱신 · 갱신권
2026.01.0284.59㎡483억 3,000만원갱신 · 갱신권
2025.12.2784.58㎡284억 5,000만원신규
2025.12.2784.58㎡284억 5,000만원신규
2025.12.2284.97㎡233억 4,650만원갱신 · 갱신권
2025.12.0184.59㎡273억 3,600만원신규
2025.12.0184.59㎡493억 6,750만원갱신
2025.11.3084.59㎡364억 4,000만원신규
2025.11.2784.97㎡414억 2,000만원신규
2025.11.2285.00㎡413억 6,750만원갱신
2025.11.2084.97㎡403억 6,200만원갱신
2025.11.1084.97㎡473억 4,650만원신규
2025.11.0885.00㎡284억 7,000만원신규
2025.11.0584.58㎡404억 2,000만원신규
2025.11.0384.97㎡324억원신규
2025.11.0185.00㎡354억 3,000만원신규

부전동 다른 단지

부산진구 부전동 아파트 시세 · 부산 부산진구 아파트 시세

자주 묻는 질문

서면롯데캐슬엘루체 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.09.11 전용 84.58㎡ 40층 6억 6,000만원이에요. 최근 12개월 매매 16건의 중간값은 6억 8,250만원이에요.

서면롯데캐슬엘루체 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 39건의 중간값은 4억 3,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 63%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준