셈벗월급세금노무집·땅직구차트코인셈지원금

내 집·땅 점검 · 셈벗

명륜아이파크1단지 실거래가

부산 동래구 명륜동 757번지 · 2013년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 50건 · 전세 46건감정평가 아님
최근 매매6억 2,500만원2026.10.04 · 전용 62.64㎡ 2층
매매 중간값8억원50건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 8,000만원46건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)60.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

명륜아이파크1단지 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
62㎡ 약 19평12건6억 2,500만원 2026.10.04 · 2층6억 6,250만원5억 9,800만원~7억 1,800만원3억 3,000만원 4건50%
84㎡ 약 25평26건7억 9,900만원 2026.10.04 · 15층8억원6억 9,500만원~8억 8,800만원4억 8,500만원 38건61%
109㎡ 약 33평2건10억 3,000만원 2026.06.01 · 11층9억 8,500만원9억 4,000만원~10억 3,000만원5억 2,575만원 2건53%
110㎡ 약 33평2건9억원 2025.12.26 · 2층10억 750만원9억원~11억 1,500만원——
126㎡ 약 38평6건10억 4,500만원 2026.05.10 · 27층10억 8,500만원9억 3,800만원~11억 8,500만원7억원 1건65%
136㎡ 약 41평1건14억 4,000만원 2026.05.09 · 4층14억 4,000만원14억 4,000만원~14억 4,000만원6억 8,000만원 1건47%
151㎡ 약 46평1건13억원 2026.04.15 · 22층13억원13억원~13억원——

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.113,022만원 · 7건
25.123,022만원 · 4건
26.013,084만원 · 7건
26.023,378만원 · 5건
26.033,170만원 · 6건
26.043,112만원 · 5건
26.053,289만원 · 8건
26.063,262만원 · 4건
26.073,473만원 · 2건
26.08—
26.09—
26.103,203만원 · 2건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 8억원, 전세 중간값 4억 8,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 50건

명륜아이파크1단지 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.0462.64㎡26억 2,500만원3,299만원중개거래
2026.10.0485.00㎡157억 9,900만원3,108만원중개거래
2026.07.1662.64㎡15억 9,800만원3,156만원중개거래
2026.07.0362.64㎡137억 1,800만원3,789만원중개거래
2026.06.2784.99㎡57억 7,000만원2,995만원중개거래
2026.06.1884.92㎡128억 8,800만원3,457만원중개거래
2026.06.1484.99㎡108억 7,600만원3,407만원중개거래
2026.06.01109.21㎡1110억 3,000만원3,118만원중개거래
2026.05.2084.92㎡88억 6,800만원3,379만원중개거래
2026.05.1885.00㎡87억 5,000만원2,917만원중개거래
2026.05.1584.99㎡197억 4,900만원2,913만원중개거래
2026.05.1185.00㎡118억 2,250만원3,199만원중개거래
2026.05.10126.99㎡2710억 4,500만원2,720만원중개거래
2026.05.0962.64㎡176억 8,500만원3,615만원중개거래
2026.05.09136.74㎡414억 4,000만원3,481만원중개거래
2026.05.0862.64㎡36억 4,500만원3,404만원중개거래
2026.04.2884.99㎡88억 700만원3,139만원중개거래
2026.04.2485.00㎡97억 6,900만원2,991만원중개거래
2026.04.15151.16㎡2213억원2,843만원중개거래
2026.04.1562.64㎡166억 9,800만원3,684만원중개거래
2026.04.0684.99㎡128억원3,112만원직거래
2026.03.3184.92㎡17억 5,000만원2,920만원중개거래
2026.03.2984.92㎡208억 2,200만원3,200만원중개거래
2026.03.28126.90㎡1211억 8,500만원3,087만원중개거래
2026.03.2184.99㎡168억 1,500만원3,170만원중개거래
2026.03.0985.00㎡188억 1,500만원3,170만원중개거래
2026.03.0784.99㎡38억 4,000만원3,267만원중개거래
2026.02.2362.64㎡176억 8,000만원3,589만원중개거래
2026.02.2384.99㎡147억 8,000만원3,034만원중개거래
2026.02.18126.99㎡39억 3,800만원2,442만원직거래
2026.02.0762.64㎡116억 5,400만원3,452만원중개거래
2026.02.0462.64㎡106억 4,000만원3,378만원중개거래
2026.01.2785.00㎡147억 9,300만원3,084만원중개거래
2026.01.24126.99㎡1011억 2,500만원2,928만원중개거래
2026.01.1684.99㎡67억 8,000만원3,034만원중개거래
2026.01.1085.00㎡138억원3,111만원중개거래
2026.01.1084.99㎡138억 1,000만원3,150만원중개거래
2026.01.0462.64㎡146억 6,000만원3,483만원중개거래
2026.01.0384.99㎡177억 7,000만원2,995만원중개거래
2025.12.26110.18㎡29억원2,700만원직거래
2025.12.0662.64㎡96억 7,500만원3,562만원중개거래
2025.12.03110.33㎡1511억 1,500만원3,341만원중개거래
2025.12.0185.00㎡16억 9,500만원2,703만원중개거래
2025.11.2362.64㎡86억 6,500만원3,510만원중개거래
2025.11.22109.21㎡119억 4,000만원2,845만원중개거래
2025.11.1384.99㎡88억 1,000만원3,150만원중개거래
2025.11.08126.99㎡910억 2,000만원2,655만원중개거래
2025.11.0884.99㎡168억 2,000만원3,189만원중개거래
2025.11.0585.00㎡177억 3,500만원2,859만원중개거래
2025.11.01126.90㎡911억 6,000만원3,022만원중개거래

전세 거래 46건

명륜아이파크1단지 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.1284.99㎡24억 2,000만원갱신 · 갱신권
2026.10.0884.99㎡73억 7,500만원갱신 · 갱신권
2026.10.0884.92㎡65억원신규
2026.09.1884.99㎡53억 5,500만원갱신 · 갱신권
2026.08.3184.99㎡154억 7,000만원신규
2026.08.20126.90㎡197억원신규
2026.07.2185.00㎡95억 1,500만원신규
2026.07.1284.99㎡124억 9,000만원신규
2026.05.2385.00㎡63억 9,900만원갱신 · 갱신권
2026.05.1585.00㎡146억원신규
2026.05.1285.00㎡95억 1,500만원신규
2026.04.1284.99㎡113억 8,000만원갱신
2026.04.0384.99㎡165억원신규
2026.04.0385.00㎡134억 8,000만원신규
2026.03.2462.64㎡93억 7,000만원신규
2026.03.2184.99㎡104억 5,000만원신규
2026.03.2084.99㎡165억 2,500만원신규
2026.03.1084.99㎡135억 3,000만원갱신
2026.03.0785.00㎡195억원신규
2026.03.0785.00㎡134억 8,000만원신규
2026.03.06109.21㎡106억원신규
2026.02.1984.99㎡144억원갱신 · 갱신권
2026.02.1384.99㎡185억 2,000만원신규
2026.02.1385.00㎡125억 3,000만원신규
2026.02.1084.99㎡65억 4,000만원신규
2026.02.1084.99㎡65억 4,000만원신규
2026.02.0784.92㎡14억 7,000만원신규
2026.02.07109.21㎡34억 5,150만원갱신 · 갱신권
2026.02.0784.92㎡14억 7,000만원신규
2026.02.0162.64㎡23억원갱신
2026.01.30136.74㎡36억 8,000만원신규
2026.01.2084.99㎡45억원갱신
2026.01.1562.64㎡23억 3,000만원신규
2026.01.1484.92㎡143억 9,900만원갱신 · 갱신권
2026.01.1484.92㎡143억 9,900만원갱신 · 갱신권
2026.01.0284.99㎡153억 7,800만원갱신 · 갱신권
2026.01.0184.99㎡163억 9,900만원—
2026.01.0184.99㎡163억 9,900만원갱신 · 갱신권
2025.12.2385.00㎡175억 5,000만원신규
2025.12.0484.99㎡25억 1,000만원신규

명륜동 다른 단지

동래구 명륜동 아파트 시세 · 부산 동래구 아파트 시세

자주 묻는 질문

명륜아이파크1단지 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.04 전용 62.64㎡ 2층 6억 2,500만원이에요. 최근 12개월 매매 50건의 중간값은 8억원이에요.

명륜아이파크1단지 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 46건의 중간값은 4억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 61%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준