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힐스테이트명륜트라디움 실거래가
부산 동래구 명륜동 805번지 · 2022년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 32건 · 전세 46건감정평가 아님
최근 매매9억 7,500만원2026.09.20 · 전용 84.93㎡ 11층
매매 중간값9억 8,200만원32건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 5,000만원46건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)56.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 27건 | 9억 7,500만원 2026.09.20 · 11층 | 9억 7,000만원 | 8억 2,000만원~10억 6,000만원 | 5억 5,000만원 44건 | 57% |
| 109㎡ 약 33평 | 5건 | 12억 3,500만원 2026.07.10 · 5층 | 13억 9,000만원 | 12억 2,300만원~14억 3,300만원 | 7억 2,225만원 2건 | 52% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 9억 7,000만원, 전세 중간값 5억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 32건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.20 | 84.93㎡ | 11 | 9억 7,500만원 | 3,795만원 | 중개거래 |
| 2026.09.20 | 84.97㎡ | 27 | 10억 6,000만원 | 4,124만원 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 84.97㎡ | 3 | 9억 6,500만원 | 3,755만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 84.93㎡ | 13 | 10억 1,500만원 | 3,951만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 84.97㎡ | 16 | 10억 3,500만원 | 4,027만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 84.97㎡ | 8 | 9억 7,000만원 | 3,774만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 84.97㎡ | 33 | 10억 2,800만원 | 4,000만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 84.93㎡ | 33 | 10억 3,000만원 | 4,009만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 109.98㎡ | 5 | 12억 3,500만원 | 3,712만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 84.93㎡ | 14 | 10억 2,000만원 | 3,970만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 109.98㎡ | 40 | 14억 3,300만원 | 4,307만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 84.97㎡ | 3 | 9억 6,500만원 | 3,755만원 | 중개거래 |
| 2026.03.01 | 84.97㎡ | 19 | 10억 6,000만원 | 4,124만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 109.98㎡ | 2 | 12억 2,300만원 | 3,676만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 84.93㎡ | 2 | 9억 6,500만원 | 3,756만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.93㎡ | 2 | 9억 3,000만원 | 3,620만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 84.93㎡ | 2 | 9억 3,000만원 | 3,620만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 109.98㎡ | 25 | 14억 2,500만원 | 4,283만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 84.93㎡ | 25 | 9억 8,900만원 | 3,850만원 | 중개거래 |
| 2026.01.05 | 109.98㎡ | 34 | 13억 9,000만원 | 4,178만원 | 중개거래 |
| 2025.12.21 | 84.97㎡ | 13 | 9억 6,500만원 | 3,755만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 84.93㎡ | 28 | 9억 4,500만원 | 3,678만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 84.93㎡ | 9 | 9억 6,000만원 | 3,737만원 | 중개거래 |
| 2025.12.03 | 84.93㎡ | 41 | 10억 6,000만원 | 4,126만원 | 중개거래 |
| 2025.11.26 | 84.93㎡ | 19 | 9억 5,700만원 | 3,725만원 | 중개거래 |
| 2025.11.23 | 84.93㎡ | 37 | 10억 2,000만원 | 3,970만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 84.97㎡ | 28 | 9억 7,500만원 | 3,793만원 | 중개거래 |
| 2025.11.10 | 84.97㎡ | 21 | 9억 3,500만원 | 3,638만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 84.93㎡ | 40 | 10억 1,000만원 | 3,931만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 84.93㎡ | 5 | 8억 2,000만원 | 3,192만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 84.97㎡ | 19 | 9억 4,000만원 | 3,657만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 84.93㎡ | 13 | 9억 3,000만원 | 3,620만원 | 중개거래 |
전세 거래 46건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 84.93㎡ | 16 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.18 | 84.97㎡ | 6 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.10.17 | 84.93㎡ | 25 | 5억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.17 | 84.97㎡ | 8 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.10.11 | 84.97㎡ | 29 | 5억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.10.09 | 84.93㎡ | 11 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.02 | 84.93㎡ | 29 | 5억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.16 | 84.93㎡ | 4 | 5억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.31 | 84.97㎡ | 9 | 5억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.21 | 84.93㎡ | 23 | 4억 9,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.20 | 84.93㎡ | 6 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.19 | 84.93㎡ | 9 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.08.18 | 84.97㎡ | 3 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 84.93㎡ | 21 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.08 | 84.97㎡ | 11 | 5억원 | 갱신 |
| 2026.07.25 | 84.93㎡ | 8 | 4억 9,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.24 | 84.97㎡ | 22 | 6억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.24 | 84.93㎡ | 18 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.22 | 84.93㎡ | 18 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.18 | 84.97㎡ | 24 | 6억원 | 갱신 |
| 2026.07.17 | 84.93㎡ | 13 | 5억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.16 | 109.98㎡ | 23 | 7억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.13 | 84.93㎡ | 10 | 5억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.10 | 84.97㎡ | 19 | 4억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.10 | 84.97㎡ | 19 | 4억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.30 | 84.97㎡ | 32 | 6억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.29 | 84.93㎡ | 32 | 4억 7,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.27 | 84.97㎡ | 29 | 4억 8,200만원 | 신규 |
| 2026.06.25 | 109.98㎡ | 26 | 7억 2,450만원 | 갱신 |
| 2026.06.14 | 84.97㎡ | 21 | 6억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.05.14 | 84.93㎡ | 38 | 6억원 | 신규 |
| 2026.04.28 | 84.93㎡ | 19 | 4억 2,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.27 | 84.93㎡ | 24 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.26 | 84.97㎡ | 26 | 5억 1,400만원 | 신규 |
| 2026.03.25 | 84.97㎡ | 19 | 6억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.13 | 84.93㎡ | 13 | 5억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.03.04 | 84.97㎡ | 6 | 4억 8,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.15 | 84.93㎡ | 17 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.27 | 84.93㎡ | 7 | 5억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.15 | 84.93㎡ | 7 | 5억 8,000만원 | 신규 |
명륜동 다른 단지
자주 묻는 질문
힐스테이트명륜트라디움 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.20 전용 84.93㎡ 11층 9억 7,500만원이에요. 최근 12개월 매매 32건의 중간값은 9억 8,200만원이에요.
힐스테이트명륜트라디움 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 46건의 중간값은 5억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 57%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.