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사하뷰웰 실거래가

부산 사하구 신평동 669번지 · 2016년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 28건 · 전세 21건감정평가 아님
최근 매매2억 3,500만원2026.09.12 · 전용 84.74㎡ 9층
매매 중간값2억 4,150만원28건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 1,000만원21건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)84.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

사하뷰웰 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
74㎡ 약 22평9건2억 2,900만원 2026.09.01 · 21층2억 2,900만원2억 1,750만원~2억 4,500만원2억원 11건87%
84㎡ 약 25평19건2억 3,500만원 2026.09.12 · 9층2억 5,000만원2억 2,300만원~2억 7,400만원2억 1,000만원 10건84%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.11959만원 · 6건
25.121,014만원 · 3건
26.011,003만원 · 3건
26.021,036만원 · 1건
26.031,011만원 · 4건
26.04925만원 · 1건
26.05973만원 · 3건
26.06995만원 · 1건
26.07987만원 · 3건
26.08970만원 · 1건
26.09963만원 · 2건
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 2억 5,000만원, 전세 중간값 2억 1,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 28건

사하뷰웰 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.09.1284.74㎡92억 3,500만원917만원중개거래
2026.09.0174.98㎡212억 2,900만원1,010만원중개거래
2026.08.1074.98㎡32억 2,000만원970만원중개거래
2026.07.3084.74㎡132억 6,500만원1,034만원중개거래
2026.07.1184.74㎡52억 3,500만원917만원중개거래
2026.07.0884.74㎡122억 5,300만원987만원중개거래
2026.06.2884.74㎡92억 5,500만원995만원중개거래
2026.05.2984.90㎡102억 4,300만원946만원중개거래
2026.05.2384.90㎡192억 5,000만원973만원중개거래
2026.05.0784.74㎡72억 5,400만원991만원중개거래
2026.04.1984.74㎡52억 3,700만원925만원중개거래
2026.03.2574.96㎡92억 4,500만원1,080만원직거래
2026.03.1984.90㎡162억 5,000만원973만원중개거래
2026.03.1784.74㎡12억 2,300만원870만원중개거래
2026.03.0184.74㎡152억 6,900만원1,049만원중개거래
2026.02.2374.98㎡202억 3,500만원1,036만원중개거래
2026.01.1774.96㎡12억 2,700만원1,001만원중개거래
2026.01.1274.96㎡102억 3,000만원1,014만원직거래
2026.01.0584.74㎡162억 5,700만원1,003만원중개거래
2025.12.3074.96㎡42억 2,800만원1,005만원중개거래
2025.12.2974.96㎡42억 3,000만원1,014만원중개거래
2025.12.2084.77㎡112억 6,800만원1,045만원중개거래
2025.11.2984.90㎡72억 5,500만원993만원중개거래
2025.11.2384.74㎡22억 3,000만원897만원중개거래
2025.11.2284.74㎡162억 7,400만원1,069만원중개거래
2025.11.1784.90㎡122억 4,000만원934만원중개거래
2025.11.1484.74㎡62억 4,600만원960만원중개거래
2025.11.0774.98㎡82억 1,750만원959만원중개거래

전세 거래 21건

사하뷰웰 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.09.0384.74㎡102억 1,000만원갱신 · 갱신권
2026.07.2874.98㎡42억 2,000만원갱신
2026.07.2684.74㎡51억 8,000만원갱신 · 갱신권
2026.06.0884.90㎡52억 3,000만원신규
2026.05.2974.96㎡22억 1,000만원신규
2026.05.0784.90㎡92억 2,000만원신규
2026.04.0374.96㎡92억원신규
2026.04.0284.74㎡172억 2,000만원신규
2026.03.2084.74㎡182억 1,000만원—
2026.03.1484.74㎡32억원신규
2026.03.1274.96㎡42억원신규
2026.02.2384.74㎡92억 1,000만원갱신 · 갱신권
2026.01.1184.74㎡22억 1,000만원신규
2025.12.3174.96㎡11억 9,000만원신규
2025.12.2674.96㎡11억 9,000만원신규
2025.12.2674.96㎡12억원신규
2025.12.2374.96㎡102억원신규
2025.12.1074.96㎡102억 1,800만원신규
2025.12.0574.96㎡122억원신규
2025.12.0574.96㎡122억원신규
2025.11.2984.77㎡162억 2,000만원신규

신평동 다른 단지

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자주 묻는 질문

사하뷰웰 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.09.12 전용 84.74㎡ 9층 2억 3,500만원이에요. 최근 12개월 매매 28건의 중간값은 2억 4,150만원이에요.

사하뷰웰 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 21건의 중간값은 2억 1,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 84%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준