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한신 실거래가
부산 사하구 신평동 425번지 · 1993년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 23건 · 전세 8건감정평가 아님
최근 매매1억 5,800만원2026.10.04 · 전용 84.96㎡ 13층
매매 중간값1억 6,300만원23건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 3,500만원8건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)89.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡ 약 23평 | 1건 | 1억 500만원 2026.02.28 · 8층 | 1억 500만원 | 1억 500만원~1억 500만원 | — | — |
| 84㎡ 약 25평 | 15건 | 1억 5,800만원 2026.10.04 · 13층 | 1억 5,100만원 | 1억 1,500만원~1억 7,500만원 | 1억 3,500만원 6건 | 89% |
| 122㎡ 약 37평 | 3건 | 2억 4,700만원 2026.02.07 · 13층 | 2억 4,700만원 | 2억 1,000만원~2억 5,000만원 | — | — |
| 136㎡ 약 41평 | 1건 | 1억 7,800만원 2026.04.14 · 9층 | 1억 7,800만원 | 1억 7,800만원~1억 7,800만원 | 1억 8,000만원 1건 | 101% |
| 137㎡ 약 41평 | 2건 | 2억 2,800만원 2026.08.30 · 8층 | 2억 2,800만원 | 2억 2,800만원~2억 2,800만원 | 2억 2,000만원 1건 | 96% |
| 141㎡ 약 43평 | 1건 | 2억 3,500만원 2026.08.31 · 23층 | 2억 3,500만원 | 2억 3,500만원~2억 3,500만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 1억 5,100만원, 전세 중간값 1억 3,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 23건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.04 | 84.96㎡ | 13 | 1억 5,800만원 | 615만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 141.13㎡ | 23 | 2억 3,500만원 | 550만원 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | 137.89㎡ | 8 | 2억 2,800만원 | 547만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 84.96㎡ | 11 | 1억 5,000만원 | 584만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 84.96㎡ | 1 | 1억 6,500만원 | 642만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 84.96㎡ | 3 | 1억 6,300만원 | 634만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 84.96㎡ | 19 | 1억 3,300만원 | 518만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 84.96㎡ | 14 | 1억 5,500만원 | 603만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 137.89㎡ | 19 | 2억 2,800만원 | 547만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 84.96㎡ | 4 | 1억 5,100만원 | 588만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 136.65㎡ | 9 | 1억 7,800만원 | 431만원 | 직거래 |
| 2026.04.11 | 84.96㎡ | 14 | 1억 4,600만원 | 568만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 84.96㎡ | 1 | 1억 1,500만원 | 447만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 84.96㎡ | 12 | 1억 3,300만원 | 518만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 75.09㎡ | 8 | 1억 500만원 | 462만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 122.99㎡ | 13 | 2억 4,700만원 | 664만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 84.96㎡ | 11 | 1억 5,000만원 | 584만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 122.99㎡ | 17 | 2억 1,000만원 | 564만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 84.96㎡ | 21 | 1억 7,500만원 | 681만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 84.96㎡ | 15 | 1억 3,900만원 | 541만원 | 중개거래 |
| 2026.01.04 | 84.96㎡ | 5 | 1억 6,800만원 | 654만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 84.96㎡ | 20 | 1억 6,800만원 | 654만원 | 중개거래 |
| 2025.11.23 | 122.99㎡ | 13 | 2억 5,000만원 | 672만원 | 중개거래 |
전세 거래 8건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 84.96㎡ | 9 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 84.96㎡ | 2 | 1억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.04 | 84.96㎡ | 2 | 1억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.28 | 84.96㎡ | 11 | 1억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.06.01 | 136.65㎡ | 20 | 1억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.20 | 137.89㎡ | 20 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 84.96㎡ | 11 | 1억 3,500만원 | 신규 |
| 2025.11.01 | 84.96㎡ | 2 | 1억 3,000만원 | 신규 |
신평동 다른 단지
자주 묻는 질문
한신 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.04 전용 84.96㎡ 13층 1억 5,800만원이에요. 최근 12개월 매매 23건의 중간값은 1억 6,300만원이에요.
한신 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 8건의 중간값은 1억 3,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 89%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.