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사하삼정그린코아더시티 실거래가

부산 사하구 하단동 510-15번지 · 2025년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 4건 · 전세 51건감정평가 아님
최근 매매4억 6,900만원2026.05.20 · 전용 84.12㎡ 20층
매매 중간값4억 1,433만원4건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 6,200만원51건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 64㎡)64.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

사하삼정그린코아더시티 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
64㎡ 약 19평2건3억 5,000만원 2026.01.13 · 8층3억 6,433만원3억 5,000만원~3억 7,866만원2억 3,500만원 10건65%
76㎡ 약 23평1건4억 5,000만원 2025.12.19 · 24층4억 5,000만원4억 5,000만원~4억 5,000만원2억 6,300만원 38건58%
84㎡ 약 25평1건4억 6,900만원 2026.05.20 · 20층4억 6,900만원4억 6,900만원~4억 6,900만원3억 1,200만원 3건67%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.11—
25.121,944만원 · 2건
26.011,786만원 · 1건
26.02—
26.03—
26.04—
26.051,843만원 · 1건
26.06—
26.07—
26.08—
26.09—
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 64㎡ 매매 중간값 3억 6,433만원, 전세 중간값 2억 3,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 4건

사하삼정그린코아더시티 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.05.2084.12㎡204억 6,900만원1,843만원중개거래
2026.01.1364.78㎡83억 5,000만원1,786만원중개거래
2025.12.2364.78㎡263억 7,866만원1,932만원중개거래
2025.12.1976.05㎡244억 5,000만원1,956만원중개거래

전세 거래 51건

사하삼정그린코아더시티 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.07.1676.67㎡212억 7,200만원신규
2026.06.1876.86㎡62억 6,000만원신규
2026.05.1176.67㎡182억 6,700만원신규
2026.05.0676.67㎡162억 6,700만원신규
2026.04.2776.67㎡122억 6,200만원신규
2026.04.2176.67㎡112억 6,200만원신규
2026.04.1776.86㎡32억 6,000만원신규
2026.04.1776.67㎡32억 5,500만원신규
2026.04.1476.67㎡82억 5,700만원신규
2026.04.1376.67㎡92억 5,700만원신규
2026.04.0976.67㎡42억 5,500만원신규
2026.04.0976.67㎡42억 5,500만원신규
2026.04.0876.67㎡72억 5,700만원신규
2026.04.0376.67㎡202억 6,700만원신규
2026.04.0276.86㎡42억 6,000만원신규
2026.03.2776.86㎡82억 6,300만원신규
2026.03.2676.86㎡52억 6,000만원신규
2026.03.0976.67㎡172억 6,700만원신규
2026.03.0476.86㎡72억 6,300만원신규
2026.02.2384.12㎡73억 1,500만원신규
2026.02.1076.86㎡92억 6,300만원신규
2026.02.0976.56㎡72억 7,400만원신규
2026.02.0576.67㎡132억 6,200만원신규
2026.02.0576.67㎡222억 7,200만원신규
2026.01.3076.86㎡112억 6,800만원신규
2026.01.2164.99㎡62억 4,300만원신규
2026.01.1384.12㎡53억 1,200만원신규
2026.01.0776.86㎡142억 6,800만원신규
2025.12.3176.67㎡232억 7,200만원신규
2025.12.3164.78㎡42억 2,400만원신규
2025.12.2476.67㎡52억 5,500만원신규
2025.12.2376.86㎡62억 6,000만원신규
2025.12.1264.99㎡42억 4,300만원신규
2025.12.1276.86㎡152억 6,800만원신규
2025.12.1176.67㎡62억 5,500만원신규
2025.12.1164.99㎡62억 4,300만원신규
2025.12.0976.05㎡32억 5,800만원신규
2025.12.0876.67㎡242억 7,200만원신규
2025.12.0276.67㎡252억 7,200만원신규
2025.12.0176.86㎡102억 6,800만원신규

하단동 다른 단지

사하구 하단동 아파트 시세 · 부산 사하구 아파트 시세

자주 묻는 질문

사하삼정그린코아더시티 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.05.20 전용 84.12㎡ 20층 4억 6,900만원이에요. 최근 12개월 매매 4건의 중간값은 4억 1,433만원이에요.

사하삼정그린코아더시티 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 51건의 중간값은 2억 6,200만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 64㎡ 기준 전세가율은 약 65%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준