내 집·땅 점검 · 셈벗
사하구 하단동 아파트 시세
부산 사하구 하단동의 최근 12개월(2025.11~2026.10) 아파트 매매 실거래가와 최근 6개월 전세 시세예요. 단지별 최근 거래가와 중간값을 국토교통부 실거래가로 정리했어요.
국토교통부 실거래가매매 381건감정평가 아님
일부 달(2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10)은 불러오지 못해 나머지 달로 계산했어요.
아파트 매매 중간값2억 4,900만원381건 · 최근 12개월
매매 평당 중간값1,122만원㎡당 339만원
아파트 전세 중간값1억 9,000만원전세 96건 · 최근 6개월
전세가율 (추정)65.7%최근 6개월 전세 ㎡당 ÷ 매매 ㎡당
단지별 최근 거래 2025.11~2026.10
| 단지 | 전용면적대 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 매매 | 전세 중간값 |
|---|---|---|---|---|---|
| 가락타운31992년 | 84㎡ | 2억 9,100만원 2026.09.28 · 84㎡ 12층 | 2억 5,700만원 | 77건 | 2억원 20건 |
| 하단동에스케이뷰2004년 | 59·74·84·124㎡ | 3억 700만원 2026.10.12 · 59㎡ 12층 | 3억 1,500만원 | 71건 | 2억 3,000만원 12건 |
| 대운스카이뷰1차2022년 | 24·28㎡ | 1억 3,393만원 2026.08.21 · 28㎡ 2층 | 1억 3,500만원 | 46건 | — |
| 가락타운11992년 | 73·84㎡ | 2억 7,200만원 2026.10.12 · 84㎡ 5층 | 2억 9,000만원 | 43건 | 2억원 26건 |
| 한신혜성1996년 | 59·84·133㎡ | 2억 5,000만원 2026.08.18 · 133㎡ 5층 | 1억 3,800만원 | 15건 | 1억 5,000만원 4건 |
| 가락타운21992년 | 84·122·138㎡ | 3억 9,500만원 2026.10.03 · 122㎡ 9층 | 3억 4,750만원 | 14건 | 2억 9,000만원 2건 |
| 하단삼창2001년 | 59·84·114㎡ | 1억 8,000만원 2026.05.04 · 59㎡ 6층 | 1억 9,350만원 | 12건 | — |
| 하단청구1999년 | 59·84·129㎡ | 3억원 2026.06.19 · 129㎡ 7층 | 2억 4,900만원 | 7건 | 1억 7,000만원 1건 |
| 아람센트럴시티2017년 | 49·54·70㎡ | 2억 5,200만원 2026.10.07 · 70㎡ 4층 | 2억 4,200만원 | 7건 | 8,000만원 1건 |
| 헤리츠리더스하단2021년 | 49·61·69·76㎡ | 2억 7,000만원 2026.03.04 · 49㎡ 25층 | 2억 8,650만원 | 6건 | 2억원 2건 |
| 더블루원허브2018년 | 49㎡ | 1억 7,000만원 2026.03.26 · 49㎡ 6층 | 1억 7,250만원 | 5건 | — |
| 티파니빌라트2003년 | 50·70·73㎡ | 1억 2,450만원 2026.04.23 · 50㎡ 5층 | 1억 5,600만원 | 5건 | — |
| 사하삼정그린코아더시티2025년 | 64·76·84㎡ | 4억 6,900만원 2026.05.20 · 84㎡ 20층 | 4억 1,433만원 | 4건 | 2억 6,700만원 4건 |
| 건우리안2014년 | 45·46㎡ | 1억 4,800만원 2026.06.11 · 46㎡ 2층 | 1억 5,450만원 | 4건 | — |
| 하단지음주상복합2019년 | 40·42㎡ | 1억 8,000만원 2026.06.18 · 40㎡ 11층 | 1억 8,500만원 | 3건 | — |
| 나산리버빌2003년 | 55·84㎡ | 1억 9,000만원 2026.01.23 · 55㎡ 12층 | 1억 9,000만원 | 3건 | — |
| 나산리츠2003년 | 78㎡ | 1억 7,850만원 2026.07.20 · 78㎡ 14층 | 1억 7,850만원 | 3건 | — |
| 청호2002년 | 84㎡ | 1억 9,500만원 2026.01.10 · 84㎡ 12층 | 1억 9,500만원 | 3건 | — |
| 하단대진1983년 | 46·56·58·77㎡ | 1억 9,990만원 2026.06.09 · 58㎡ 2층 | 1억 9,995만원 | 2건 | — |
| 공작1983년 | 53·62·72·74㎡ | 1억 8,000만원 2026.09.19 · 74㎡ 4층 | 1억 7,400만원 | 2건 | — |
| 하단동한웅드리머스2018년 | 47·49㎡ | 2억 700만원 2026.05.17 · 47㎡ 15층 | 2억 850만원 | 2건 | 1억 7,000만원 4건 |
| 대호세화1987년 | 57·59㎡ | 1억 3,500만원 2026.07.27 · 59㎡ 3층 | 1억 3,500만원 | 2건 | 7,000만원 2건 |
| 하단한신원룸1998년 | 24·26·44·51㎡ | 4,500만원 2026.07.07 · 26㎡ 3층 | 5,475만원 | 2건 | — |
| 유원블루파크에이동2016년 | 57㎡ | 2억 500만원 2026.02.28 · 57㎡ 5층 | 1억 9,250만원 | 2건 | 1억 8,000만원 1건 |
| 지오빌1(A동)2003년 | 63·77·84㎡ | 1억 9,000만원 2026.05.05 · 77㎡ 7층 | 2억 1,350만원 | 2건 | — |
| 칠산주택조합1984년 | 46·47㎡ | 1억 1,500만원 2026.08.01 · 47㎡ 2층 | 1억 2,050만원 | 2건 | 8,500만원 1건 |
| 동조리젠시2002년 | 80㎡ | 1억 6,000만원 2026.03.25 · 80㎡ 11층 | 1억 6,500만원 | 2건 | — |
| 보해이브빌2002년 | 115·118㎡ | 2억 8,700만원 2026.04.08 · 115㎡ 11층 | 3억 100만원 | 2건 | — |
| 선경아트빌2002년 | 80㎡ | 2억 1,400만원 2026.03.25 · 80㎡ 5층 | 2억 850만원 | 2건 | — |
| 청호2차2004년 | 84㎡ | 2억 2,500만원 2026.07.15 · 84㎡ 7층 | 2억 2,250만원 | 2건 | — |
| 하단시티빌(88-5)2001년 | 83㎡ | 2억 4,000만원 2025.12.09 · 83㎡ 8층 | 2억 2,000만원 | 2건 | — |
| 한울엠비시어스2004년 | 52·72㎡ | 1억 6,500만원 2026.03.25 · 72㎡ 14층 | 1억 4,250만원 | 2건 | — |
| 더휴2017년 | 12·16㎡ | 6,600만원 2025.12.01 · 16㎡ 5층 | 6,600만원 | 1건 | — |
| 하단지오피아2006년 | 59㎡ | 1억 2,000만원 2026.08.10 · 59㎡ 5층 | 1억 2,000만원 | 1건 | 1억 6,000만원 2건 |
| 그린시티2011년 | 19·20·25㎡ | 3,000만원 2026.09.10 · 19㎡ 8층 | 3,000만원 | 1건 | — |
| (503-12)1985년 | 81·84㎡ | 1억 4,900만원 2026.04.21 · 84㎡ 5층 | 1억 4,900만원 | 1건 | 1억 2,000만원 1건 |
| 대우에덴프라자1997년 | 59·84㎡ | 2억원 2026.01.30 · 84㎡ 7층 | 2억원 | 1건 | 1억 7,000만원 1건 |
| 하단센토빌2002년 | 24·25·34㎡ | 6,800만원 2026.01.07 · 34㎡ 7층 | 6,800만원 | 1건 | — |
| 강변타워1993년 | 58·83㎡ | 1억 1,300만원 2026.06.22 · 58㎡ 9층 | 1억 1,300만원 | 1건 | 1억 4,000만원 1건 |
| 영동힐타운2004년 | 81㎡ | 1억 8,800만원 2026.07.25 · 81㎡ 6층 | 1억 8,800만원 | 1건 | — |
| 하구언11982년 | 66·73㎡ | 8,000만원 2026.01.16 · 66㎡ 4층 | 8,000만원 | 1건 | — |
| 하단에덴1979년 | 83㎡ | 1억 4,300만원 2026.03.14 · 83㎡ 2층 | 1억 4,300만원 | 1건 | — |
| 헤를리치2017년 | 56㎡ | 1억 9,500만원 2026.07.13 · 56㎡ 5층 | 1억 9,500만원 | 1건 | 1억 6,000만원 1건 |
| (888-1)2012년 | 82㎡ | 1억 9,300만원 2026.02.01 · 82㎡ 8층 | 1억 9,300만원 | 1건 | — |
| 궁전시티빌2000년 | 84㎡ | 1억 6,800만원 2026.04.16 · 84㎡ 9층 | 1억 6,800만원 | 1건 | — |
| 남연1982년 | 52㎡ | 8,500만원 2025.12.13 · 52㎡ 1층 | 8,500만원 | 1건 | — |
| 대영파크맨션1988년 | 66㎡ | 1억 3,000만원 2026.01.23 · 66㎡ 4층 | 1억 3,000만원 | 1건 | — |
| 두꺼비맨션1983년 | 57㎡ | 1억 3,000만원 2026.04.10 · 57㎡ 3층 | 1억 3,000만원 | 1건 | — |
| 베네스빌리지(889-6)2001년 | 81㎡ | 1억 7,000만원 2026.04.16 · 81㎡ 6층 | 1억 7,000만원 | 1건 | — |
| 보해이브빌2차2003년 | 84㎡ | 1억 8,300만원 2026.04.13 · 84㎡ 7층 | 1억 8,300만원 | 1건 | — |
| 삼창1985년 | 58㎡ | 1억 9,900만원 2026.10.13 · 58㎡ 2층 | 1억 9,900만원 | 1건 | — |
| 선경쉐르빌2002년 | 50㎡ | 1억 500만원 2026.04.30 · 50㎡ 7층 | 1억 500만원 | 1건 | — |
| 세양리버빌라트2002년 | 84㎡ | 2억 1,000만원 2025.12.17 · 84㎡ 9층 | 2억 1,000만원 | 1건 | — |
| 오현리버뷰2017년 | 47㎡ | 1억 8,700만원 2026.04.11 · 47㎡ 8층 | 1억 8,700만원 | 1건 | — |
| 청목미르피아2004년 | 84㎡ | 2억 2,500만원 2026.09.01 · 84㎡ 6층 | 2억 2,500만원 | 1건 | — |
| 충우드림라이프2004년 | 84㎡ | 2억 7,300만원 2026.01.05 · 84㎡ 6층 | 2억 7,300만원 | 1건 | — |
| 하단시티빌(88-4)2001년 | 84㎡ | 2억 5,000만원 2025.12.23 · 84㎡ 3층 | 2억 5,000만원 | 1건 | — |
| 대운스카이뷰2차2023년 | 19㎡ | — | — | 0건 | 1억 3,000만원 5건 |
| 에덴파크2013년 | 19·20·30㎡ | — | — | 0건 | — |
| 경인1983년 | 36㎡ | — | — | 0건 | 7,000만원 1건 |
| 라온아파트2015년 | 56㎡ | — | — | 0건 | 1억 6,000만원 1건 |
| 송림원룸B2002년 | 22·28㎡ | — | — | 0건 | — |
| 동방1984년 | 53㎡ | — | — | 0건 | 8,000만원 1건 |
| 리버포레(B동)2015년 | 49㎡ | — | — | 0건 | — |
| 무진2003년 | 84㎡ | — | — | 0건 | — |
| 삼경1983년 | 65㎡ | — | — | 0건 | — |
| 섬진12003년 | 84㎡ | — | — | 0건 | 1억 5,000만원 1건 |
| 어반팰리스2020년 | 15㎡ | — | — | 0건 | — |
| 엘리트빌라2002년 | 21㎡ | — | — | 0건 | — |
| 영림더채움2016년 | 59㎡ | — | — | 0건 | 1억 4,000만원 1건 |
| 은하1981년 | 66㎡ | — | — | 0건 | — |
| 프론티어빌22003년 | 80㎡ | — | — | 0건 | — |
| 하단롯데캐슬2022년 | 37㎡ | — | — | 0건 | — |
| 하단시티빌101동2001년 | 72㎡ | — | — | 0건 | — |
| 화천파크1983년 | 74㎡ | — | — | 0건 | — |
| M타워2013년 | 33㎡ | — | — | 0건 | — |
단지 이름을 누르면 면적대별 거래 목록과 전세가율이 나와요. 전세 중간값은 최근 6개월이에요.
최근 아파트 매매 최근 20건
| 계약일 | 단지 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 삼창 | 58.65㎡ | 2 | 1억 9,900만원 | 1,122만원 |
| 2026.10.12 | 하단동에스케이뷰 | 59.67㎡ | 12 | 3억 700만원 | 1,701만원 |
| 2026.10.12 | 가락타운1 | 84.96㎡ | 5 | 2억 7,200만원 | 1,058만원 |
| 2026.10.09 | 하단동에스케이뷰 | 84.77㎡ | 12 | 3억 4,000만원 | 1,326만원 |
| 2026.10.07 | 아람센트럴시티 | 70.11㎡ | 4 | 2억 5,200만원 | 1,188만원 |
| 2026.10.07 | 하단동에스케이뷰 | 84.77㎡ | 18 | 3억 4,250만원 | 1,336만원 |
| 2026.10.03 | 하단동에스케이뷰 | 59.67㎡ | 22 | 2억 9,900만원 | 1,656만원 |
| 2026.10.03 | 가락타운2 | 122.52㎡ | 9 | 3억 9,500만원 | 1,066만원 |
| 2026.09.28 | 가락타운3 | 84.96㎡ | 12 | 2억 9,100만원 | 1,132만원 |
| 2026.09.19 | 가락타운1 | 73.17㎡ | 8 | 2억 5,600만원 | 1,157만원 |
| 2026.09.19 | 공작 | 74.47㎡ | 4 | 1억 8,000만원 | 799만원 |
| 2026.09.19 | 가락타운1 | 84.96㎡ | 2 | 2억 4,000만원 | 934만원 |
| 2026.09.18 | 가락타운1 | 84.93㎡ | 6 | 3억 2,000만원 | 1,246만원 |
| 2026.09.17 | 하단동에스케이뷰 | 74.21㎡ | 11 | 3억 2,000만원 | 1,426만원 |
| 2026.09.15 | 아람센트럴시티 | 49.26㎡ | 10 | 1억 7,200만원 | 1,154만원 |
| 2026.09.12 | 아람센트럴시티 | 70.11㎡ | 3 | 2억 4,200만원 | 1,141만원 |
| 2026.09.10 | 그린시티 | 19.60㎡ | 8 | 3,000만원 | 506만원 |
| 2026.09.08 | 가락타운3 | 84.93㎡ | 2 | 2억 6,700만원 | 1,039만원 |
| 2026.09.04 | 가락타운3 | 84.96㎡ | 15 | 2억 5,000만원 | 973만원 |
| 2026.09.01 | 하단동에스케이뷰 | 84.77㎡ | 20 | 4억 2,800만원 | 1,669만원 |
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사하구 다른 동
자주 묻는 질문
부산 사하구 하단동 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 아파트 매매 381건의 중간값은 2억 4,900만원, 평당 1,122만원이에요. 거래가 가장 많은 단지는 가락타운3(77건)이에요.
부산 사하구 하단동 아파트 전세 시세와 전세가율은?
최근 6개월 아파트 전세 96건의 중간값은 1억 9,000만원이고, ㎡당으로 비교한 추정 전세가율은 65.7%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세, 연립다세대 매매 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.