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유림아시아드 실거래가
부산 연제구 거제동 714-144번지 · 2001년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 55건 · 전세 16건감정평가 아님
최근 매매3억 700만원2026.10.18 · 전용 84.97㎡ 8층
매매 중간값3억 1,800만원55건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 8,350만원16건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)76.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡ 약 14평 | 3건 | 2억 600만원 2026.07.04 · 8층 | 2억 600만원 | 2억 200만원~2억 800만원 | — | — |
| 59㎡ 약 18평 | 17건 | 2억 3,500만원 2026.07.08 · 17층 | 2억 4,000만원 | 2억 800만원~3억 3,000만원 | 1억 7,000만원 1건 | 71% |
| 84㎡ 약 25평 | 22건 | 3억 700만원 2026.10.18 · 8층 | 3억 2,750만원 | 2억 8,000만원~4억 1,500만원 | 2억 5,000만원 3건 | 76% |
| 130㎡ 약 39평 | 9건 | 4억 1,500만원 2026.09.14 · 25층 | 4억 1,500만원 | 3억 2,000만원~4억 5,500만원 | 2억 8,350만원 9건 | 68% |
| 146㎡ 약 44평 | 2건 | 4억 2,000만원 2026.05.18 · 2층 | 4억 7,000만원 | 4억 2,000만원~5억 2,000만원 | 4억원 1건 | 85% |
| 168㎡ 약 51평 | 2건 | 4억 3,000만원 2026.08.22 · 15층 | 4억 3,000만원 | 4억 3,000만원~4억 3,000만원 | 3억 8,000만원 2건 | 88% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 3억 2,750만원, 전세 중간값 2억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 55건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 84.97㎡ | 8 | 3억 700만원 | 1,194만원 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | 84.97㎡ | 5 | 3억 3,000만원 | 1,284만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 84.79㎡ | 16 | 4억원 | 1,560만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 130.89㎡ | 25 | 4억 1,500만원 | 1,048만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 168.53㎡ | 15 | 4억 3,000만원 | 843만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 84.97㎡ | 13 | 3억 1,000만원 | 1,206만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 84.97㎡ | 3 | 2억 9,400만원 | 1,144만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 84.97㎡ | 18 | 4억 1,500만원 | 1,615만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 84.97㎡ | 13 | 2억 9,000만원 | 1,128만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 59.93㎡ | 17 | 2억 3,500만원 | 1,296만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 59.93㎡ | 17 | 2억 4,000만원 | 1,324만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 84.97㎡ | 1 | 3억원 | 1,167만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 130.89㎡ | 19 | 3억 2,000만원 | 808만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 45.07㎡ | 8 | 2억 600만원 | 1,511만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 130.89㎡ | 15 | 4억 3,500만원 | 1,099만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 84.79㎡ | 6 | 3억 5,250만원 | 1,374만원 | 중개거래 |
| 2026.06.14 | 84.97㎡ | 8 | 3억원 | 1,167만원 | 중개거래 |
| 2026.06.14 | 168.53㎡ | 7 | 4억 3,000만원 | 843만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 84.79㎡ | 12 | 4억 500만원 | 1,579만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 146.10㎡ | 2 | 4억 2,000만원 | 950만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 45.07㎡ | 19 | 2억 800만원 | 1,526만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 84.97㎡ | 5 | 3억 3,000만원 | 1,284만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 130.89㎡ | 23 | 4억 2,000만원 | 1,061만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 84.97㎡ | 24 | 4억 1,500만원 | 1,615만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 59.93㎡ | 15 | 2억 4,000만원 | 1,324만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 84.97㎡ | 17 | 3억 300만원 | 1,179만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 59.93㎡ | 5 | 3억 3,000만원 | 1,820만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 130.89㎡ | 13 | 4억 4,000만원 | 1,111만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 59.93㎡ | 16 | 2억 3,900만원 | 1,318만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 84.97㎡ | 7 | 3억 2,500만원 | 1,264만원 | 중개거래 |
| 2026.03.08 | 59.93㎡ | 11 | 2억 3,000만원 | 1,269만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 59.93㎡ | 18 | 3억원 | 1,655만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 84.97㎡ | 1 | 2억 8,000만원 | 1,089만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 130.89㎡ | 9 | 4억 5,500만원 | 1,149만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 59.93㎡ | 13 | 2억 4,000만원 | 1,324만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 59.93㎡ | 5 | 2억 4,000만원 | 1,324만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 59.93㎡ | 18 | 2억 2,500만원 | 1,241만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 45.07㎡ | 7 | 2억 200만원 | 1,482만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 59.93㎡ | 14 | 2억 1,250만원 | 1,172만원 | 중개거래 |
| 2026.02.01 | 59.93㎡ | 21 | 3억 2,000만원 | 1,765만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 84.97㎡ | 20 | 3억 7,500만원 | 1,459만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 59.93㎡ | 17 | 2억 800만원 | 1,147만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 59.93㎡ | 11 | 2억 9,300만원 | 1,616만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 146.10㎡ | 12 | 5억 2,000만원 | 1,177만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 59.93㎡ | 16 | 2억 1,000만원 | 1,158만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 130.89㎡ | 3 | 3억 7,000만원 | 934만원 | 직거래 |
| 2026.01.08 | 130.89㎡ | 7 | 4억 1,500만원 | 1,048만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 84.97㎡ | 20 | 3억 7,500만원 | 1,459만원 | 중개거래 |
| 2025.12.14 | 84.97㎡ | 4 | 3억 3,500만원 | 1,303만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 130.89㎡ | 4 | 4억원 | 1,010만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 59.93㎡ | 17 | 3억 1,800만원 | 1,754만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 59.93㎡ | 9 | 3억원 | 1,655만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 84.97㎡ | 12 | 3억 6,000만원 | 1,401만원 | 중개거래 |
| 2025.11.19 | 84.97㎡ | 5 | 3억원 | 1,167만원 | 중개거래 |
| 2025.11.11 | 84.97㎡ | 15 | 2억 9,500만원 | 1,148만원 | 중개거래 |
전세 거래 16건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 168.53㎡ | 3 | 3억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.17 | 168.53㎡ | 3 | 3억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.06 | 130.89㎡ | 3 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 84.97㎡ | 14 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.09 | 130.89㎡ | 12 | 2억 8,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.16 | 146.10㎡ | 20 | 4억원 | 신규 |
| 2026.03.20 | 59.93㎡ | 1 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.10 | 130.89㎡ | 12 | 2억 8,350만원 | 갱신 |
| 2026.02.26 | 130.89㎡ | 13 | 2억원 | 갱신 |
| 2026.02.06 | 130.89㎡ | 18 | 2억 8,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.28 | 130.89㎡ | 8 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.01.24 | 84.97㎡ | 8 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.17 | 84.97㎡ | 2 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.29 | 130.89㎡ | 15 | 3억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.08 | 130.89㎡ | 18 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.08 | 130.89㎡ | 18 | 3억 2,000만원 | 신규 |
거제동 다른 단지
자주 묻는 질문
유림아시아드 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.18 전용 84.97㎡ 8층 3억 700만원이에요. 최근 12개월 매매 55건의 중간값은 3억 1,800만원이에요.
유림아시아드 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 16건의 중간값은 2억 8,350만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 76%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.