내 집·땅 점검 · 셈벗
광안자이 실거래가
부산 수영구 광안동 1334번지 · 2020년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 55건 · 전세 56건감정평가 아님
최근 매매11억 5,000만원2026.09.20 · 전용 84.48㎡ 20층
매매 중간값8억 7,700만원55건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 9,425만원56건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)50.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 3건 | 8억 3,000만원 2026.07.19 · 29층 | 8억 2,000만원 | 6억 3,000만원~8억 3,000만원 | 3억 9,000만원 3건 | 48% |
| 73㎡ 약 22평 | 24건 | 8억 3,800만원 2026.09.20 · 4층 | 8억 4,150만원 | 7억 4,700만원~9억원 | 4억 4,000만원 10건 | 52% |
| 84㎡ 약 25평 | 24건 | 11억 5,000만원 2026.09.20 · 20층 | 10억원 | 6억 6,000만원~12억원 | 5억원 37건 | 50% |
| 100㎡ 약 30평 | 4건 | 11억 6,000만원 2026.07.06 · 8층 | 11억 7,000만원 | 11억 6,000만원~12억 5,500만원 | 6억 2,500만원 6건 | 53% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 10억원, 전세 중간값 5억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 55건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.20 | 84.48㎡ | 20 | 11억 5,000만원 | 4,500만원 | 중개거래 |
| 2026.09.20 | 73.67㎡ | 4 | 8억 3,800만원 | 3,760만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 73.67㎡ | 2 | 8억 2,000만원 | 3,680만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 73.67㎡ | 18 | 8억 4,500만원 | 3,792만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 73.67㎡ | 25 | 9억원 | 4,039만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 73.67㎡ | 21 | 8억 7,700만원 | 3,935만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 73.67㎡ | 10 | 8억 3,500만원 | 3,747만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 73.67㎡ | 18 | 8억 5,000만원 | 3,814만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 84.93㎡ | 17 | 10억 1,500만원 | 3,951만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 84.48㎡ | 11 | 9억 1,000만원 | 3,561만원 | 중개거래 |
| 2026.08.23 | 84.93㎡ | 3 | 8억 8,800만원 | 3,456만원 | 중개거래 |
| 2026.08.16 | 73.67㎡ | 12 | 8억 7,700만원 | 3,935만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 84.57㎡ | 21 | 10억 5,000만원 | 4,104만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 84.48㎡ | 5 | 9억원 | 3,522만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 84.57㎡ | 26 | 12억원 | 4,691만원 | 중개거래 |
| 2026.07.19 | 59.85㎡ | 29 | 8억 3,000만원 | 4,584만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 84.48㎡ | 28 | 11억 9,000만원 | 4,657만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 100.43㎡ | 8 | 11억 6,000만원 | 3,818만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 84.57㎡ | 24 | 6억 6,000만원 | 2,580만원 | 직거래 |
| 2026.07.01 | 73.67㎡ | 7 | 8억 4,300만원 | 3,783만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 73.67㎡ | 22 | 8억 8,500만원 | 3,971만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 84.93㎡ | 12 | 9억 7,400만원 | 3,791만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 84.57㎡ | 20 | 10억 9,000만원 | 4,261만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 84.48㎡ | 5 | 9억원 | 3,522만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 84.48㎡ | 21 | 10억 2,000만원 | 3,991만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 100.43㎡ | 24 | 12억 5,500만원 | 4,131만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 59.85㎡ | 1 | 6억 3,000만원 | 3,480만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 84.93㎡ | 19 | 9억 9,000만원 | 3,853만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 73.67㎡ | 1 | 7억 4,700만원 | 3,352만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 73.67㎡ | 17 | 8억 6,000만원 | 3,859만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 84.48㎡ | 16 | 10억 9,000만원 | 4,265만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 84.48㎡ | 16 | 10억 1,000만원 | 3,952만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 73.67㎡ | 17 | 8억 5,000만원 | 3,814만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 84.57㎡ | 28 | 11억 4,000만원 | 4,456만원 | 중개거래 |
| 2026.04.05 | 73.67㎡ | 2 | 8억원 | 3,590만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 73.67㎡ | 21 | 8억 4,000만원 | 3,769만원 | 중개거래 |
| 2026.03.22 | 84.93㎡ | 13 | 9억 7,000만원 | 3,776만원 | 중개거래 |
| 2026.03.22 | 84.57㎡ | 10 | 9억원 | 3,518만원 | 중개거래 |
| 2026.03.22 | 73.67㎡ | 3 | 8억 2,000만원 | 3,680만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 73.67㎡ | 15 | 8억 3,700만원 | 3,756만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 73.67㎡ | 22 | 8억 5,000만원 | 3,814만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 73.67㎡ | 20 | 8억 5,000만원 | 3,814만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 73.67㎡ | 29 | 8억 6,700만원 | 3,890만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 73.67㎡ | 15 | 8억 3,000만원 | 3,724만원 | 중개거래 |
| 2026.01.25 | 100.43㎡ | 16 | 11억 7,000만원 | 3,851만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 84.48㎡ | 5 | 8억 7,000만원 | 3,404만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 84.48㎡ | 17 | 10억 4,500만원 | 4,089만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 100.43㎡ | 12 | 11억 7,000만원 | 3,851만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 84.48㎡ | 26 | 10억 9,000만원 | 4,265만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 73.67㎡ | 6 | 8억원 | 3,590만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 73.67㎡ | 15 | 8억 500만원 | 3,612만원 | 중개거래 |
| 2025.11.23 | 84.48㎡ | 9 | 9억 7,500만원 | 3,815만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 73.67㎡ | 4 | 7억 8,000만원 | 3,500만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 84.48㎡ | 2 | 8억 7,000만원 | 3,404만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 59.85㎡ | 28 | 8억 2,000만원 | 4,529만원 | 중개거래 |
전세 거래 56건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 73.67㎡ | 10 | 4억 4,000만원 | — |
| 2026.10.02 | 100.43㎡ | 9 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.10.02 | 100.43㎡ | 9 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.23 | 100.43㎡ | 2 | 5억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.15 | 84.48㎡ | 3 | 4억원 | 갱신 |
| 2026.09.13 | 84.93㎡ | 7 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 84.48㎡ | 9 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.24 | 84.48㎡ | 19 | 5억원 | 갱신 |
| 2026.08.14 | 59.85㎡ | 19 | 3억 6,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.07 | 84.48㎡ | 23 | 4억 9,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.20 | 84.48㎡ | 18 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.17 | 73.67㎡ | 4 | 3억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.16 | 84.57㎡ | 23 | 6억원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 73.67㎡ | 17 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 73.67㎡ | 17 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.07 | 73.67㎡ | 7 | 4억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.07.07 | 73.67㎡ | 10 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.02 | 84.93㎡ | 21 | 4억 5,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.30 | 84.57㎡ | 14 | 5억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.24 | 100.43㎡ | 16 | 6억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.22 | 84.48㎡ | 21 | 4억 4,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.22 | 84.93㎡ | 10 | 5억원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 84.48㎡ | 21 | 6억원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 84.48㎡ | 21 | 6억원 | 신규 |
| 2026.06.19 | 84.48㎡ | 3 | 5억원 | 신규 |
| 2026.06.19 | 84.48㎡ | 19 | 5억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.19 | 84.93㎡ | 19 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.17 | 73.67㎡ | 14 | 4억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.13 | 73.67㎡ | 3 | 4억원 | 신규 |
| 2026.06.02 | 84.93㎡ | 22 | 5억원 | 신규 |
| 2026.06.02 | 84.93㎡ | 22 | 5억원 | 신규 |
| 2026.05.29 | 84.57㎡ | 28 | 6억원 | 신규 |
| 2026.05.29 | 84.48㎡ | 11 | 4억 9,500만원 | 신규 |
| 2026.05.26 | 59.85㎡ | 10 | 3억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.09 | 84.48㎡ | 15 | 4억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.09 | 100.43㎡ | 24 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.02 | 84.48㎡ | 15 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.09 | 84.48㎡ | 20 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.20 | 84.57㎡ | 12 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.19 | 84.93㎡ | 16 | 3억 9,900만원 | 갱신 |
광안동 다른 단지
자주 묻는 질문
광안자이 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.20 전용 84.48㎡ 20층 11억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 55건의 중간값은 8억 7,700만원이에요.
광안자이 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 56건의 중간값은 4억 9,425만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 50%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.