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비치-그린아파트 실거래가
부산 수영구 광안동 529번지 · 1996년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 38건 · 전세 19건감정평가 아님
최근 매매2억 4,400만원2026.10.03 · 전용 59.76㎡ 19층
매매 중간값2억 7,200만원38건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 9,500만원19건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)77.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 23건 | 2억 4,400만원 2026.10.03 · 19층 | 2억 4,500만원 | 2억원~2억 9,500만원 | 1억 9,000만원 13건 | 78% |
| 84㎡ 약 25평 | 15건 | 4억 1,300만원 2026.09.23 · 13층 | 4억원 | 3억 1,500만원~4억 1,800만원 | 2억 7,000만원 6건 | 68% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 2억 4,500만원, 전세 중간값 1억 9,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 38건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 59.76㎡ | 19 | 2억 4,400만원 | 1,350만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 84.90㎡ | 13 | 4억 1,300만원 | 1,608만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 84.90㎡ | 11 | 3억 8,000만원 | 1,480만원 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 59.76㎡ | 6 | 2억 9,500만원 | 1,632만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 59.76㎡ | 8 | 2억 2,500만원 | 1,245만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 59.76㎡ | 22 | 2억 4,000만원 | 1,328만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 59.76㎡ | 1 | 2억 1,500만원 | 1,189만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 59.76㎡ | 22 | 2억 3,000만원 | 1,272만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 84.90㎡ | 3 | 3억 8,000만원 | 1,480만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 59.76㎡ | 5 | 2억 4,700만원 | 1,366만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 59.76㎡ | 5 | 2억 3,000만원 | 1,272만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 59.76㎡ | 14 | 2억 3,300만원 | 1,289만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 84.90㎡ | 7 | 4억 1,800만원 | 1,628만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 59.76㎡ | 14 | 2억 7,200만원 | 1,505만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 59.76㎡ | 21 | 2억 7,500만원 | 1,521만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 59.76㎡ | 5 | 2억 6,000만원 | 1,438만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 59.76㎡ | 7 | 2억 7,500만원 | 1,521만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 84.90㎡ | 19 | 3억 8,300만원 | 1,491만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 59.76㎡ | 9 | 2억 6,300만원 | 1,455만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 84.90㎡ | 4 | 4억원 | 1,557만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 59.76㎡ | 12 | 2억 5,500만원 | 1,411만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 59.76㎡ | 6 | 2억원 | 1,106만원 | 직거래 |
| 2026.01.31 | 59.76㎡ | 14 | 2억 3,200만원 | 1,283만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 59.76㎡ | 13 | 2억 7,200만원 | 1,505만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 84.90㎡ | 6 | 4억 500만원 | 1,577만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 84.90㎡ | 20 | 3억 9,900만원 | 1,554만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 84.90㎡ | 22 | 4억 500만원 | 1,577만원 | 중개거래 |
| 2025.12.22 | 59.76㎡ | 14 | 2억 4,000만원 | 1,328만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 84.90㎡ | 7 | 4억 1,500만원 | 1,616만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 59.76㎡ | 9 | 2억 4,500만원 | 1,355만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 59.76㎡ | 1 | 2억 2,300만원 | 1,234만원 | 중개거래 |
| 2025.11.16 | 84.90㎡ | 21 | 4억 1,000만원 | 1,596만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 59.76㎡ | 9 | 2억 7,000만원 | 1,494만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 59.76㎡ | 14 | 2억 5,000만원 | 1,383만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 84.90㎡ | 3 | 3억 7,000만원 | 1,441만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 84.90㎡ | 13 | 3억 5,400만원 | 1,378만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 84.90㎡ | 13 | 4억 700만원 | 1,585만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 84.90㎡ | 1 | 3억 1,500만원 | 1,227만원 | 중개거래 |
전세 거래 19건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | 84.90㎡ | 20 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.01 | 59.76㎡ | 2 | 1억 8,300만원 | 갱신 |
| 2026.07.10 | 59.76㎡ | 17 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.06 | 59.76㎡ | 5 | 1억 9,500만원 | 신규 |
| 2026.05.26 | 59.76㎡ | 21 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 84.90㎡ | 10 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.19 | 84.90㎡ | 21 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.14 | 84.90㎡ | 8 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.10 | 84.90㎡ | 15 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.28 | 59.76㎡ | 2 | 2억원 | 신규 |
| 2026.01.30 | 59.76㎡ | 18 | 1억 9,500만원 | 신규 |
| 2026.01.30 | 59.76㎡ | 18 | 1억 9,500만원 | 신규 |
| 2025.12.17 | 59.76㎡ | 21 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.12.17 | 59.76㎡ | 21 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.12.16 | 59.76㎡ | 9 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.11.30 | 84.90㎡ | 6 | 2억 6,500만원 | 갱신 |
| 2025.11.30 | 59.76㎡ | 12 | 2억원 | 신규 |
| 2025.11.29 | 59.76㎡ | 2 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.03 | 59.76㎡ | 8 | 1억 6,000만원 | 신규 |
광안동 다른 단지
자주 묻는 질문
비치-그린아파트 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.03 전용 59.76㎡ 19층 2억 4,400만원이에요. 최근 12개월 매매 38건의 중간값은 2억 7,200만원이에요.
비치-그린아파트 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 19건의 중간값은 1억 9,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 78%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.