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모라동원타운 실거래가
부산 사상구 모라동 1361번지 · 1989년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 31건 · 전세 7건감정평가 아님
최근 매매2억 250만원2026.10.19 · 전용 67.45㎡ 14층
매매 중간값1억 9,000만원31건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 5,000만원7건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)81.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 12건 | 1억 5,000만원 2026.10.07 · 14층 | 1억 5,425만원 | 1억 3,500만원~1억 7,000만원 | 1억 2,600만원 3건 | 82% |
| 67㎡ 약 20평 | 8건 | 2억 250만원 2026.10.19 · 14층 | 1억 9,500만원 | 1억 6,750만원~2억 400만원 | 1억 5,500만원 2건 | 79% |
| 76㎡ 약 23평 | 5건 | 2억 3,000만원 2026.05.15 · 12층 | 2억 3,000만원 | 1억 9,700만원~2억 4,750만원 | — | — |
| 84㎡ 약 25평 | 6건 | 2억 5,000만원 2026.05.21 · 12층 | 2억 4,300만원 | 2억 2,500만원~2억 5,000만원 | 1억 7,250만원 2건 | 71% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 1억 5,425만원, 전세 중간값 1억 2,600만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 31건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 67.45㎡ | 14 | 2억 250만원 | 992만원 | 중개거래 |
| 2026.10.07 | 59.70㎡ | 14 | 1억 5,000만원 | 831만원 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 59.70㎡ | 6 | 1억 5,850만원 | 878만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 59.70㎡ | 1 | 1억 4,800만원 | 820만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 67.45㎡ | 14 | 2억 400만원 | 1,000만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 67.45㎡ | 12 | 2억원 | 980만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 59.70㎡ | 4 | 1억 4,500만원 | 803만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 84.97㎡ | 12 | 2억 5,000만원 | 973만원 | 직거래 |
| 2026.05.18 | 84.99㎡ | 11 | 2억 3,900만원 | 930만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 76.87㎡ | 12 | 2억 3,000만원 | 989만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 59.70㎡ | 4 | 1억 6,000만원 | 886만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 76.87㎡ | 15 | 2억 1,500만원 | 925만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 84.97㎡ | 14 | 2억 4,750만원 | 963만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 76.87㎡ | 12 | 2억 3,500만원 | 1,011만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 59.70㎡ | 13 | 1억 3,500만원 | 748만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 84.97㎡ | 9 | 2억 2,500만원 | 875만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 84.97㎡ | 13 | 2억 3,400만원 | 910만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 59.70㎡ | 13 | 1억 5,000만원 | 831만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 59.70㎡ | 1 | 1억 7,000만원 | 941만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 59.70㎡ | 3 | 1억 6,750만원 | 928만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 67.45㎡ | 9 | 1억 7,000만원 | 833만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 76.87㎡ | 4 | 1억 9,700만원 | 847만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 76.33㎡ | 14 | 2억 4,750만원 | 1,072만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 67.45㎡ | 15 | 2억 200만원 | 990만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 59.70㎡ | 7 | 1억 6,500만원 | 914만원 | 중개거래 |
| 2025.12.25 | 67.45㎡ | 9 | 1억 6,750만원 | 821만원 | 중개거래 |
| 2025.12.09 | 59.70㎡ | 8 | 1억 4,000만원 | 775만원 | 중개거래 |
| 2025.11.19 | 84.99㎡ | 3 | 2억 4,700만원 | 961만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 67.45㎡ | 12 | 1억 9,000만원 | 931만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 59.70㎡ | 2 | 1억 6,800만원 | 930만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 67.45㎡ | 7 | 1억 8,200만원 | 892만원 | 중개거래 |
전세 거래 7건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.25 | 84.97㎡ | 10 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 84.97㎡ | 9 | 1억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.03.05 | 59.70㎡ | 1 | 1억 2,600만원 | 신규 |
| 2025.12.31 | 59.70㎡ | 15 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.27 | 59.70㎡ | 14 | 1억 3,500만원 | 신규 |
| 2025.12.26 | 67.45㎡ | 15 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.22 | 67.45㎡ | 2 | 1억 6,000만원 | 신규 |
모라동 다른 단지
자주 묻는 질문
모라동원타운 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.19 전용 67.45㎡ 14층 2억 250만원이에요. 최근 12개월 매매 31건의 중간값은 1억 9,000만원이에요.
모라동원타운 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 7건의 중간값은 1억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 82%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.