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주공4 실거래가
부산 사상구 모라동 75번지 · 1993년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 20건 · 전세 10건감정평가 아님
최근 매매9,300만원2026.10.12 · 전용 41.30㎡ 13층
매매 중간값9,250만원20건 · 최근 12개월
전세 중간값7,000만원10건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 49㎡)78.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡ 약 12평 | 10건 | 9,300만원 2026.10.12 · 13층 | 7,650만원 | 6,500만원~9,300만원 | 6,500만원 4건 | 85% |
| 49㎡ 약 15평 | 10건 | 1억 2,100만원 2026.07.07 · 14층 | 1억 500만원 | 9,200만원~1억 2,100만원 | 8,250만원 6건 | 79% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 49㎡ 매매 중간값 1억 500만원, 전세 중간값 8,250만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 41.30㎡ | 13 | 9,300만원 | 744만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 41.30㎡ | 13 | 7,500만원 | 600만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 41.30㎡ | 7 | 6,500만원 | 520만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 41.30㎡ | 3 | 7,400만원 | 592만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 49.94㎡ | 14 | 1억 2,100만원 | 801만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 49.94㎡ | 10 | 1억 1,600만원 | 768만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 49.94㎡ | 9 | 1억 1,500만원 | 761만원 | 직거래 |
| 2026.05.08 | 49.94㎡ | 8 | 1억 600만원 | 702만원 | 직거래 |
| 2026.04.14 | 49.94㎡ | 8 | 1억 1,700만원 | 774만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 41.30㎡ | 13 | 7,000만원 | 560만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 49.94㎡ | 8 | 9,700만원 | 642만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 41.30㎡ | 6 | 8,000만원 | 640만원 | 직거래 |
| 2026.02.03 | 49.94㎡ | 5 | 9,300만원 | 616만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 41.30㎡ | 2 | 8,500만원 | 680만원 | 직거래 |
| 2026.01.16 | 49.94㎡ | 12 | 9,200만원 | 609만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 41.30㎡ | 9 | 8,200만원 | 656만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 49.94㎡ | 12 | 1억 400만원 | 688만원 | 중개거래 |
| 2025.11.26 | 41.30㎡ | 1 | 6,900만원 | 552만원 | 중개거래 |
| 2025.11.12 | 41.30㎡ | 4 | 7,800만원 | 624만원 | 중개거래 |
| 2025.11.11 | 49.94㎡ | 2 | 9,500만원 | 629만원 | 중개거래 |
전세 거래 10건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.03 | 41.30㎡ | 15 | 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.01 | 49.94㎡ | 2 | 8,500만원 | 신규 |
| 2026.03.25 | 49.94㎡ | 13 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 41.30㎡ | 2 | 6,500만원 | 신규 |
| 2026.02.05 | 49.94㎡ | 3 | 8,500만원 | 신규 |
| 2026.01.19 | 41.30㎡ | 5 | 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.19 | 41.30㎡ | 5 | 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.12 | 49.94㎡ | 4 | 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.12 | 49.94㎡ | 4 | 7,000만원 | 신규 |
| 2025.11.15 | 49.94㎡ | 1 | 8,000만원 | 신규 |
모라동 다른 단지
자주 묻는 질문
주공4 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.12 전용 41.30㎡ 13층 9,300만원이에요. 최근 12개월 매매 20건의 중간값은 9,250만원이에요.
주공4 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 10건의 중간값은 7,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 49㎡ 기준 전세가율은 약 79%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.