내 집·땅 점검 · 셈벗

화인 실거래가

Name: 화인 아파트 실거래가 (2025.11~2026.10)
Creator: 셈벗

부산 사상구 모라동 314번지 · 1995년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 10건 · 전세 2건감정평가 아님

최근 매매1억 5,000만원2026.09.01 · 전용 73.44㎡ 16층

매매 중간값1억 1,400만원10건 · 최근 12개월

전세 중간값1억 750만원2건 · 최근 12개월

전세가율 (전용 59㎡)92.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

화인 전용면적별 매매·전세
전용	매매	최근 거래가	매매 중간값	최저~최고	전세 중간값	전세가율
59㎡ 약 18평	6건	1억원 2026.08.19 · 2층	9,750만원	9,400만원~1억 2,950만원	9,000만원 1건	92%
73㎡ 약 22평	4건	1억 5,000만원 2026.09.01 · 16층	1억 3,750만원	1억 2,800만원~1억 5,000만원	—	—
84㎡ 약 25평	0건	—	—	—	1억 2,500만원 1건	—

25.11630만원 · 1건

25.12—

26.01571만원 · 2건

26.02—

26.03—

26.04558만원 · 4건

26.05—

26.06—

26.07518만원 · 1건

26.08552만원 · 1건

26.09675만원 · 1건

26.10—

전용 59㎡ 매매 중간값 9,750만원, 전세 중간값 9,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

화인 전세 실거래
계약일	전용	층	보증금	구분
2026.05.04	84.93㎡	21	1억 2,500만원	신규
2025.12.26	59.94㎡	14	9,000만원	신규

가장 최근 신고된 매매는 2026.09.01 전용 73.44㎡ 16층 1억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 10건의 중간값은 1억 1,400만원이에요.

최근 12개월 전세 2건의 중간값은 1억 750만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 92%예요.

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.