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우신모라 실거래가
부산 사상구 모라동 1362번지 · 1992년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 43건 · 전세 16건감정평가 아님
최근 매매1억 250만원2026.09.07 · 전용 47.37㎡ 2층
매매 중간값1억 2,900만원43건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 2,900만원16건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 47㎡)69.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 47㎡ 약 14평 | 16건 | 1억 250만원 2026.09.07 · 2층 | 1억 375만원 | 9,300만원~1억 3,000만원 | 7,200만원 2건 | 69% |
| 59㎡ 약 18평 | 15건 | 1억 4,200만원 2026.08.17 · 12층 | 1억 3,300만원 | 1억 1,900만원~1억 4,850만원 | 1억 2,600만원 9건 | 95% |
| 74㎡ 약 22평 | 3건 | 1억 6,000만원 2026.08.10 · 15층 | 1억 6,000만원 | 1억 5,300만원~1억 7,000만원 | — | — |
| 78㎡ 약 24평 | 9건 | 1억 6,800만원 2026.08.20 · 3층 | 1억 7,250만원 | 1억 5,500만원~1억 9,900만원 | 1억 5,000만원 5건 | 87% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 47㎡ 매매 중간값 1억 375만원, 전세 중간값 7,200만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 43건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | 47.37㎡ | 2 | 1억 250만원 | 715만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 47.37㎡ | 4 | 9,900만원 | 691만원 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 78.84㎡ | 3 | 1억 6,800만원 | 704만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 59.67㎡ | 12 | 1억 4,200만원 | 787만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 74.93㎡ | 15 | 1억 6,000만원 | 706만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 78.84㎡ | 8 | 1억 6,700만원 | 700만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 47.37㎡ | 4 | 1억 2,500만원 | 872만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 47.37㎡ | 15 | 9,300만원 | 649만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 47.37㎡ | 9 | 1억 700만원 | 747만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 78.84㎡ | 11 | 1억 7,500만원 | 734만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 47.37㎡ | 13 | 1억 3,000만원 | 907만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 59.99㎡ | 8 | 1억 4,000만원 | 771만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 78.84㎡ | 7 | 1억 5,500만원 | 650만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 78.84㎡ | 1 | 1억 5,800만원 | 662만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 47.37㎡ | 13 | 9,800만원 | 684만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 59.99㎡ | 9 | 1억 4,400만원 | 794만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 59.99㎡ | 5 | 1억 4,500만원 | 799만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 59.67㎡ | 12 | 1억 1,900만원 | 659만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 59.67㎡ | 14 | 1억 3,300만원 | 737만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 47.37㎡ | 7 | 1억원 | 698만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 74.93㎡ | 14 | 1억 7,000만원 | 750만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 47.37㎡ | 10 | 1억원 | 698만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 47.37㎡ | 1 | 9,500만원 | 663만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 59.99㎡ | 1 | 1억 1,900만원 | 656만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 47.37㎡ | 15 | 1억 200만원 | 712만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 47.37㎡ | 9 | 1억 2,900만원 | 900만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 59.99㎡ | 4 | 1억 2,000만원 | 661만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 59.99㎡ | 1 | 1억 4,850만원 | 818만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 59.67㎡ | 9 | 1억 4,000만원 | 776만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 74.93㎡ | 1 | 1억 5,300만원 | 675만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 78.84㎡ | 9 | 1억 7,500만원 | 734만원 | 직거래 |
| 2025.12.26 | 47.37㎡ | 11 | 1억 500만원 | 733만원 | 중개거래 |
| 2025.12.24 | 59.99㎡ | 13 | 1억 3,800만원 | 760만원 | 중개거래 |
| 2025.12.22 | 78.84㎡ | 14 | 1억 7,250만원 | 723만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 78.84㎡ | 15 | 1억 9,900만원 | 834만원 | 중개거래 |
| 2025.12.11 | 59.99㎡ | 2 | 1억 2,700만원 | 700만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 59.99㎡ | 8 | 1억 2,500만원 | 689만원 | 중개거래 |
| 2025.12.02 | 59.99㎡ | 1 | 1억 2,000만원 | 661만원 | 중개거래 |
| 2025.11.27 | 47.37㎡ | 3 | 1억 1,700만원 | 817만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 47.37㎡ | 2 | 1억 1,000만원 | 768만원 | 직거래 |
| 2025.11.21 | 78.84㎡ | 12 | 1억 8,500만원 | 776만원 | 중개거래 |
| 2025.11.12 | 59.67㎡ | 10 | 1억 2,250만원 | 679만원 | 중개거래 |
| 2025.11.04 | 47.37㎡ | 3 | 1억 1,500만원 | 803만원 | 중개거래 |
전세 거래 16건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 78.84㎡ | 3 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.30 | 78.84㎡ | 7 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.27 | 59.99㎡ | 6 | 1억 2,600만원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 47.37㎡ | 9 | 4,500만원 | 신규 |
| 2026.06.15 | 59.99㎡ | 2 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.09 | 59.67㎡ | 2 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.02.28 | 47.37㎡ | 4 | 9,900만원 | 신규 |
| 2026.02.25 | 78.84㎡ | 5 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 59.67㎡ | 5 | 1억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 59.67㎡ | 5 | 1억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.02.04 | 59.99㎡ | 6 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.04 | 59.99㎡ | 6 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.09 | 59.67㎡ | 9 | 1억 2,600만원 | 신규 |
| 2025.12.12 | 78.84㎡ | 9 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.07 | 59.99㎡ | 13 | 1억 2,800만원 | 신규 |
| 2025.12.05 | 78.84㎡ | 6 | 1억 4,500만원 | 신규 |
모라동 다른 단지
자주 묻는 질문
우신모라 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.07 전용 47.37㎡ 2층 1억 250만원이에요. 최근 12개월 매매 43건의 중간값은 1억 2,900만원이에요.
우신모라 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 16건의 중간값은 1억 2,900만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 47㎡ 기준 전세가율은 약 69%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.