내 집·땅 점검 · 셈벗
동대구역센텀화성파크드림 실거래가
대구 동구 신암동 1903번지 · 2025년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 80건 · 전세 151건감정평가 아님
최근 매매3억 9,500만원2026.10.18 · 전용 60.00㎡ 1층
매매 중간값5억 7,050만원80건 · 최근 12개월
전세 중간값2억원151건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)43.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 12평 | 1건 | 2억 8,500만원 2026.04.27 · 4층 | 2억 8,500만원 | 2억 8,500만원~2억 8,500만원 | 1억 6,800만원 43건 | 59% |
| 49㎡ 약 15평 | 0건 | — | — | — | 1억 9,900만원 31건 | — |
| 59㎡ 약 18평 | 18건 | 3억 9,500만원 2026.10.18 · 1층 | 4억 4,050만원 | 3억 9,500만원~4억 8,500만원 | 2억 3,550만원 26건 | 53% |
| 75㎡ 약 23평 | 29건 | 5억 8,300만원 2026.09.07 · 15층 | 5억 5,700만원 | 4억 5,700만원~5억 9,500만원 | 2억 6,225만원 16건 | 47% |
| 84㎡ 약 25평 | 30건 | 6억 7,000만원 2026.09.29 · 7층 | 6억 3,950만원 | 5억 8,800만원~6억 7,000만원 | 2억 8,000만원 33건 | 44% |
| 111㎡ 약 34평 | 2건 | 7억 300만원 2026.06.05 · 3층 | 7억 2,650만원 | 7억 300만원~7억 5,000만원 | 3억 6,500만원 2건 | 50% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 6억 3,950만원, 전세 중간값 2억 8,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 80건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 60.00㎡ | 1 | 3억 9,500만원 | 2,176만원 | 중개거래 |
| 2026.10.04 | 60.00㎡ | 1 | 4억 3,500만원 | 2,397만원 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 84.94㎡ | 7 | 6억 7,000만원 | 2,607만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 60.00㎡ | 1 | 4억 1,000만원 | 2,259만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 60.00㎡ | 3 | 4억 5,000만원 | 2,479만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 84.97㎡ | 2 | 6억원 | 2,334만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 75.87㎡ | 15 | 5억 8,300만원 | 2,540만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 84.97㎡ | 9 | 6억 6,000만원 | 2,568만원 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 84.94㎡ | 2 | 5억 8,800만원 | 2,288만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 75.87㎡ | 9 | 5억 9,500만원 | 2,592만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 75.87㎡ | 3 | 5억 4,700만원 | 2,383만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 60.00㎡ | 2 | 4억 4,000만원 | 2,424만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 60.00㎡ | 5 | 4억 8,500만원 | 2,672만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 75.87㎡ | 2 | 5억 1,800만원 | 2,257만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 84.97㎡ | 14 | 6억 6,300만원 | 2,579만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 75.87㎡ | 15 | 5억 8,500만원 | 2,549만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 84.97㎡ | 15 | 6억 4,300만원 | 2,501만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 84.94㎡ | 7 | 6억 6,500만원 | 2,588만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 84.94㎡ | 14 | 6억 4,700만원 | 2,518만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 84.97㎡ | 3 | 6억 1,000만원 | 2,373만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 84.97㎡ | 6 | 6억 3,000만원 | 2,451만원 | 중개거래 |
| 2026.06.14 | 60.00㎡ | 2 | 4억 3,300만원 | 2,386만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 75.87㎡ | 13 | 5억 7,800만원 | 2,518만원 | 중개거래 |
| 2026.06.07 | 60.00㎡ | 5 | 4억 4,950만원 | 2,477만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 111.28㎡ | 3 | 7억 300만원 | 2,088만원 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | 84.97㎡ | 5 | 6억 2,400만원 | 2,428만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 60.00㎡ | 8 | 4억 8,000만원 | 2,645만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 75.87㎡ | 12 | 5억 7,800만원 | 2,518만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 84.94㎡ | 9 | 6억 4,000만원 | 2,491만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 75.87㎡ | 5 | 5억 6,500만원 | 2,462만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 75.87㎡ | 7 | 5억 5,700만원 | 2,427만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 84.94㎡ | 9 | 6억 4,800만원 | 2,522만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 75.87㎡ | 15 | 5억 8,000만원 | 2,527만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 75.87㎡ | 12 | 5억 8,500만원 | 2,549만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 84.94㎡ | 13 | 6억 5,000만원 | 2,530만원 | 중개거래 |
| 2026.05.03 | 84.97㎡ | 12 | 6억 4,400만원 | 2,505만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 60.00㎡ | 11 | 4억 8,200만원 | 2,656만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 111.28㎡ | 7 | 7억 5,000만원 | 2,228만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 39.99㎡ | 4 | 2억 8,500만원 | 2,356만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 84.97㎡ | 3 | 6억원 | 2,334만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 75.87㎡ | 13 | 5억 7,300만원 | 2,497만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 84.97㎡ | 11 | 6억 3,900만원 | 2,486만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 84.94㎡ | 3 | 6억 4,000만원 | 2,491만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 60.00㎡ | 4 | 4억 7,300만원 | 2,606만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 75.87㎡ | 4 | 5억 5,000만원 | 2,396만원 | 중개거래 |
| 2026.03.29 | 75.87㎡ | 6 | 5억 4,800만원 | 2,388만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 75.87㎡ | 12 | 5억 4,400만원 | 2,370만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 75.87㎡ | 9 | 5억 5,400만원 | 2,414만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 60.00㎡ | 3 | 4억 3,500만원 | 2,397만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 60.00㎡ | 3 | 4억 4,100만원 | 2,430만원 | 중개거래 |
| 2026.03.08 | 75.87㎡ | 6 | 5억 5,000만원 | 2,396만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 75.87㎡ | 12 | 5억 6,800만원 | 2,475만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 84.94㎡ | 14 | 6억 4,000만원 | 2,491만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 75.87㎡ | 12 | 5억원 | 2,178만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 84.94㎡ | 9 | 6억 1,900만원 | 2,409만원 | 중개거래 |
| 2026.02.08 | 84.97㎡ | 3 | 6억 1,000만원 | 2,373만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.97㎡ | 11 | 6억 3,800만원 | 2,482만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 75.87㎡ | 6 | 5억 4,100만원 | 2,357만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 75.87㎡ | 6 | 5억 6,500만원 | 2,462만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 75.87㎡ | 9 | 5억 5,000만원 | 2,396만원 | 중개거래 |
전세 거래 151건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 49.97㎡ | 7 | 1억 9,900만원 | 신규 |
| 2026.10.07 | 39.99㎡ | 8 | 1억 6,800만원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 84.97㎡ | 10 | 3억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.16 | 39.99㎡ | 10 | 1억 7,300만원 | 신규 |
| 2026.09.10 | 39.99㎡ | 6 | 1억 6,800만원 | 신규 |
| 2026.09.09 | 39.99㎡ | 5 | 1억 6,800만원 | 신규 |
| 2026.09.04 | 39.99㎡ | 10 | 1억 7,300만원 | 신규 |
| 2026.09.04 | 39.99㎡ | 11 | 1억 7,300만원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 60.00㎡ | 7 | 3억원 | 신규 |
| 2026.08.25 | 60.00㎡ | 11 | 3억원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 39.99㎡ | 7 | 1억 6,800만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 39.99㎡ | 4 | 1억 6,200만원 | 신규 |
| 2026.08.11 | 39.99㎡ | 11 | 1억 7,300만원 | 신규 |
| 2026.08.06 | 39.99㎡ | 8 | 1억 6,800만원 | 신규 |
| 2026.08.06 | 39.99㎡ | 6 | 1억 6,800만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 75.87㎡ | 5 | 2억 5,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.25 | 84.97㎡ | 14 | 2억 8,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.24 | 84.94㎡ | 4 | 2억 8,200만원 | 갱신 |
| 2026.07.23 | 39.99㎡ | 6 | 1억 6,800만원 | 신규 |
| 2026.07.22 | 49.97㎡ | 10 | 1억 9,900만원 | 신규 |
| 2026.07.22 | 39.99㎡ | 9 | 1억 6,800만원 | 신규 |
| 2026.07.21 | 39.99㎡ | 2 | 1억 5,700만원 | 신규 |
| 2026.07.20 | 39.99㎡ | 5 | 1억 6,800만원 | 신규 |
| 2026.07.17 | 49.97㎡ | 8 | 1억 9,900만원 | 신규 |
| 2026.07.13 | 49.97㎡ | 7 | 1억 9,900만원 | 갱신 |
| 2026.07.11 | 84.94㎡ | 13 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.09 | 39.99㎡ | 1 | 1억 5,700만원 | 신규 |
| 2026.07.08 | 39.99㎡ | 5 | 1억 6,800만원 | 신규 |
| 2026.07.07 | 39.99㎡ | 7 | 1억 6,800만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 84.97㎡ | 12 | 2억 5,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.03 | 75.87㎡ | 13 | 3억원 | 신규 |
| 2026.07.03 | 49.97㎡ | 7 | 1억 9,900만원 | 신규 |
| 2026.07.03 | 49.97㎡ | 8 | 1억 9,900만원 | 신규 |
| 2026.07.03 | 39.99㎡ | 3 | 1억 6,200만원 | 신규 |
| 2026.07.03 | 39.99㎡ | 6 | 1억 6,800만원 | 신규 |
| 2026.06.29 | 84.97㎡ | 3 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.28 | 75.87㎡ | 5 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 84.97㎡ | 13 | 2억 7,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.27 | 84.94㎡ | 8 | 3억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.26 | 39.99㎡ | 11 | 1억 7,300만원 | 신규 |
신암동 다른 단지
자주 묻는 질문
동대구역센텀화성파크드림 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.18 전용 60.00㎡ 1층 3억 9,500만원이에요. 최근 12개월 매매 80건의 중간값은 5억 7,050만원이에요.
동대구역센텀화성파크드림 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 151건의 중간값은 2억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 44%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.