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동대구우방아이유쉘 실거래가
대구 동구 신암동 1839번지 · 2020년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 55건 · 전세 31건감정평가 아님
최근 매매5억 1,500만원2026.10.07 · 전용 84.99㎡ 16층
매매 중간값4억 8,700만원55건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 8,350만원31건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)59.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 12건 | 4억 1,000만원 2026.09.03 · 6층 | 3억 9,250만원 | 3억 6,500만원~4억 2,150만원 | 2억 3,100만원 9건 | 59% |
| 84㎡ 약 25평 | 43건 | 5억 1,500만원 2026.10.07 · 16층 | 4억 9,800만원 | 4억 1,000만원~5억 4,000만원 | 2억 9,700만원 22건 | 60% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 4억 9,800만원, 전세 중간값 2억 9,700만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 55건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 84.99㎡ | 16 | 5억 1,500만원 | 2,003만원 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | 84.99㎡ | 5 | 5억 2,000만원 | 2,023만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 84.99㎡ | 8 | 5억 200만원 | 1,953만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 84.99㎡ | 17 | 5억 4,000만원 | 2,100만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 84.99㎡ | 10 | 4억 8,800만원 | 1,898만원 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 59.79㎡ | 6 | 4억 1,000만원 | 2,267만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 84.99㎡ | 4 | 5억 500만원 | 1,964만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 84.99㎡ | 23 | 5억 800만원 | 1,976만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 59.79㎡ | 17 | 4억 2,150만원 | 2,331만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 84.99㎡ | 10 | 5억 300만원 | 1,956만원 | 중개거래 |
| 2026.06.28 | 84.99㎡ | 23 | 4억 9,000만원 | 1,906만원 | 직거래 |
| 2026.06.28 | 84.99㎡ | 25 | 4억 9,900만원 | 1,941만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 84.99㎡ | 8 | 5억 3,000만원 | 2,061만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 84.99㎡ | 2 | 4억 6,500만원 | 1,809만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 59.79㎡ | 3 | 3억 9,000만원 | 2,156만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 84.99㎡ | 19 | 4억 8,700만원 | 1,894만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 84.99㎡ | 8 | 5억 2,500만원 | 2,042만원 | 중개거래 |
| 2026.06.07 | 84.99㎡ | 4 | 5억 500만원 | 1,964만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 84.99㎡ | 6 | 4억 7,500만원 | 1,848만원 | 중개거래 |
| 2026.05.24 | 59.79㎡ | 6 | 3억 9,500만원 | 2,184만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 84.99㎡ | 11 | 5억 1,500만원 | 2,003만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 84.99㎡ | 21 | 5억원 | 1,945만원 | 직거래 |
| 2026.05.09 | 59.79㎡ | 3 | 3억 9,000만원 | 2,156만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 84.99㎡ | 2 | 4억 4,800만원 | 1,743만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 84.99㎡ | 11 | 5억 3,000만원 | 2,061만원 | 중개거래 |
| 2026.04.26 | 84.99㎡ | 17 | 4억 7,800만원 | 1,859만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 84.99㎡ | 24 | 4억 8,000만원 | 1,867만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 84.99㎡ | 9 | 4억 9,500만원 | 1,925만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 59.79㎡ | 19 | 4억 1,100만원 | 2,272만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 84.99㎡ | 7 | 5억 2,000만원 | 2,023만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 84.99㎡ | 5 | 4억 8,300만원 | 1,879만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 84.99㎡ | 13 | 5억 2,800만원 | 2,054만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 84.99㎡ | 20 | 4억 9,500만원 | 1,925만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 84.99㎡ | 16 | 4억 9,800만원 | 1,937만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 84.99㎡ | 18 | 4억 1,000만원 | 1,595만원 | 직거래 |
| 2026.02.15 | 59.79㎡ | 22 | 4억 1,000만원 | 2,267만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 84.99㎡ | 21 | 4억 5,000만원 | 1,750만원 | 직거래 |
| 2026.02.10 | 84.99㎡ | 6 | 5억원 | 1,945만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.99㎡ | 15 | 4억 8,500만원 | 1,887만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 84.99㎡ | 9 | 4억 8,000만원 | 1,867만원 | 직거래 |
| 2026.02.05 | 84.99㎡ | 25 | 5억 300만원 | 1,956만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 84.99㎡ | 1 | 4억 2,500만원 | 1,653만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 84.99㎡ | 20 | 5억 2,000만원 | 2,023만원 | 중개거래 |
| 2026.01.11 | 59.79㎡ | 5 | 3억 6,500만원 | 2,018만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 84.99㎡ | 6 | 4억 5,800만원 | 1,781만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 84.99㎡ | 4 | 4억 9,000만원 | 1,906만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 59.79㎡ | 15 | 3억 7,000만원 | 2,046만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 84.99㎡ | 23 | 5억 2,600만원 | 2,046만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 59.79㎡ | 2 | 3억 6,800만원 | 2,035만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 59.79㎡ | 23 | 3억 9,000만원 | 2,156만원 | 직거래 |
| 2025.12.13 | 84.99㎡ | 7 | 4억 7,000만원 | 1,828만원 | 중개거래 |
| 2025.12.11 | 59.79㎡ | 7 | 4억원 | 2,212만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 84.99㎡ | 9 | 4억 6,900만원 | 1,824만원 | 중개거래 |
| 2025.11.30 | 84.99㎡ | 4 | 4억 8,500만원 | 1,886만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 84.99㎡ | 21 | 5억 1,800만원 | 2,015만원 | 중개거래 |
전세 거래 31건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.99㎡ | 19 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.10.16 | 59.79㎡ | 2 | 2억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.12 | 84.99㎡ | 21 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.10.12 | 84.99㎡ | 14 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.09.08 | 84.99㎡ | 7 | 2억 6,775만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.05 | 84.99㎡ | 11 | 2억 8,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.12 | 84.99㎡ | 13 | 2억 8,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.21 | 84.99㎡ | 8 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.27 | 84.99㎡ | 19 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.22 | 59.79㎡ | 9 | 2억 4,150만원 | 신규 |
| 2026.06.18 | 84.99㎡ | 7 | 2억 6,500만원 | 갱신 |
| 2026.06.13 | 84.99㎡ | 9 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.04 | 59.79㎡ | 2 | 1억 7,556만원 | 갱신 |
| 2026.05.01 | 59.79㎡ | 25 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.01 | 84.99㎡ | 2 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.16 | 84.99㎡ | 18 | 3억원 | 신규 |
| 2026.03.27 | 84.99㎡ | 2 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.18 | 59.79㎡ | 17 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.17 | 59.79㎡ | 23 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.09 | 59.79㎡ | 3 | 1억 7,892만원 | 갱신 |
| 2026.03.07 | 84.99㎡ | 10 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.04 | 59.79㎡ | 23 | 1억 9,236만원 | 신규 |
| 2026.02.12 | 84.99㎡ | 11 | 3억원 | 신규 |
| 2026.02.12 | 84.99㎡ | 11 | 3억원 | 신규 |
| 2026.01.21 | 84.99㎡ | 7 | 3억원 | 신규 |
| 2026.01.15 | 59.79㎡ | 13 | 2억 3,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.06 | 84.99㎡ | 7 | 3억원 | 신규 |
| 2025.12.13 | 84.99㎡ | 19 | 3억원 | 신규 |
| 2025.11.21 | 84.99㎡ | 7 | 3억원 | 신규 |
| 2025.11.15 | 84.99㎡ | 22 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.11.09 | 84.99㎡ | 24 | 3억 1,000만원 | 신규 |
신암동 다른 단지
자주 묻는 질문
동대구우방아이유쉘 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.07 전용 84.99㎡ 16층 5억 1,500만원이에요. 최근 12개월 매매 55건의 중간값은 4억 8,700만원이에요.
동대구우방아이유쉘 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 31건의 중간값은 2억 8,350만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 60%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.