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오페라삼정그린코아더베스트 실거래가
대구 북구 칠성동2가 733번지 · 2017년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 46건 · 전세 28건감정평가 아님
최근 매매6억원2026.10.08 · 전용 84.97㎡ 3층
매매 중간값5억 8,900만원46건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 750만원28건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)59.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 66㎡ 약 20평 | 18건 | 4억 6,000만원 2026.09.06 · 19층 | 4억 3,200만원 | 4억 2,300만원~4억 6,300만원 | 2억 8,500만원 14건 | 66% |
| 84㎡ 약 25평 | 27건 | 6억원 2026.10.08 · 3층 | 6억 1,000만원 | 5억 6,000만원~6억 5,500만원 | 3억 6,000만원 13건 | 59% |
| 98㎡ 약 30평 | 1건 | 6억 5,500만원 2026.07.02 · 21층 | 6억 5,500만원 | 6억 5,500만원~6억 5,500만원 | 4억 500만원 1건 | 62% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 6억 1,000만원, 전세 중간값 3억 6,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 46건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 84.97㎡ | 3 | 6억원 | 2,334만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 84.97㎡ | 4 | 5억 9,500만원 | 2,315만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 84.97㎡ | 19 | 6억 4,850만원 | 2,523만원 | 중개거래 |
| 2026.09.06 | 66.63㎡ | 19 | 4억 6,000만원 | 2,282만원 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 66.63㎡ | 16 | 4억 3,000만원 | 2,133만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 84.97㎡ | 25 | 6억 2,800만원 | 2,443만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 84.97㎡ | 16 | 6억 5,000만원 | 2,529만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 66.63㎡ | 27 | 4억 6,000만원 | 2,282만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 84.97㎡ | 29 | 6억 5,500만원 | 2,548만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 66.63㎡ | 24 | 4억 6,000만원 | 2,282만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 66.63㎡ | 14 | 4억 3,400만원 | 2,153만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 84.97㎡ | 17 | 6억 1,700만원 | 2,400만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 66.63㎡ | 10 | 4억 2,300만원 | 2,099만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 66.63㎡ | 15 | 4억 3,000만원 | 2,133만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 84.97㎡ | 14 | 6억 2,000만원 | 2,412만원 | 중개거래 |
| 2026.07.05 | 66.63㎡ | 9 | 4억 6,300만원 | 2,297만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 98.99㎡ | 21 | 6억 5,500만원 | 2,187만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 84.97㎡ | 34 | 6억 4,800만원 | 2,521만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 66.63㎡ | 10 | 4억 4,500만원 | 2,208만원 | 중개거래 |
| 2026.05.17 | 66.63㎡ | 10 | 4억 3,000만원 | 2,133만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 84.97㎡ | 11 | 6억원 | 2,334만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 84.97㎡ | 7 | 6억 1,000만원 | 2,373만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 84.97㎡ | 28 | 6억 5,000만원 | 2,529만원 | 중개거래 |
| 2026.03.29 | 84.97㎡ | 4 | 5억 8,250만원 | 2,266만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 84.97㎡ | 6 | 5억 8,800만원 | 2,288만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 84.97㎡ | 16 | 6억 2,000만원 | 2,412만원 | 직거래 |
| 2026.02.28 | 66.63㎡ | 18 | 4억 4,000만원 | 2,183만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 84.97㎡ | 14 | 6억 2,000만원 | 2,412만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 84.97㎡ | 17 | 6억 2,000만원 | 2,412만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 84.97㎡ | 13 | 6억 1,000만원 | 2,373만원 | 중개거래 |
| 2026.02.08 | 66.63㎡ | 29 | 4억 6,000만원 | 2,282만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.97㎡ | 2 | 5억 9,000만원 | 2,295만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 66.63㎡ | 19 | 4억 4,000만원 | 2,183만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 84.97㎡ | 6 | 6억 1,000만원 | 2,373만원 | 중개거래 |
| 2026.01.25 | 84.97㎡ | 28 | 6억 3,500만원 | 2,470만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 84.97㎡ | 22 | 5억 9,900만원 | 2,330만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 84.97㎡ | 13 | 6억 300만원 | 2,346만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 84.97㎡ | 21 | 5억 8,500만원 | 2,276만원 | 중개거래 |
| 2026.01.05 | 66.63㎡ | 22 | 4억 3,000만원 | 2,133만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 84.97㎡ | 10 | 5억 6,000만원 | 2,179만원 | 중개거래 |
| 2025.12.28 | 66.63㎡ | 21 | 4억 3,000만원 | 2,133만원 | 중개거래 |
| 2025.12.08 | 66.63㎡ | 20 | 4억 3,000만원 | 2,133만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 84.97㎡ | 20 | 5억 8,800만원 | 2,288만원 | 직거래 |
| 2025.12.02 | 66.63㎡ | 26 | 4억 2,500만원 | 2,108만원 | 중개거래 |
| 2025.11.16 | 66.63㎡ | 18 | 4억 2,500만원 | 2,108만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 84.97㎡ | 9 | 6억 400만원 | 2,350만원 | 중개거래 |
전세 거래 28건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 66.63㎡ | 19 | 2억 9,500만원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 84.97㎡ | 21 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.29 | 84.97㎡ | 15 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.29 | 84.97㎡ | 15 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.02 | 84.97㎡ | 14 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.07 | 66.63㎡ | 30 | 2억 9,500만원 | 신규 |
| 2026.05.04 | 66.63㎡ | 15 | 2억 6,600만원 | 신규 |
| 2026.05.02 | 66.63㎡ | 5 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.21 | 66.63㎡ | 28 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 66.63㎡ | 29 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.23 | 84.97㎡ | 7 | 3억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.03.04 | 98.99㎡ | 6 | 4억 500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.24 | 84.97㎡ | 10 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.12 | 84.97㎡ | 20 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 66.63㎡ | 33 | 2억 7,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.28 | 84.97㎡ | 17 | 3억 6,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.24 | 84.97㎡ | 23 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.18 | 66.63㎡ | 6 | 2억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.03 | 66.63㎡ | 34 | 3억원 | 신규 |
| 2025.12.30 | 66.63㎡ | 5 | 3억원 | 신규 |
| 2025.12.14 | 84.97㎡ | 20 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.12 | 66.63㎡ | 3 | 2억 6,000만원 | — |
| 2025.12.12 | 66.63㎡ | 3 | 2억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.20 | 84.97㎡ | 15 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.11.19 | 84.97㎡ | 17 | 3억 1,500만원 | 갱신 |
| 2025.11.15 | 66.63㎡ | 19 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.11 | 84.97㎡ | 20 | 3억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.05 | 66.63㎡ | 28 | 3억원 | 신규 |
칠성동2가 다른 단지
자주 묻는 질문
오페라삼정그린코아더베스트 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.08 전용 84.97㎡ 3층 6억원이에요. 최근 12개월 매매 46건의 중간값은 5억 8,900만원이에요.
오페라삼정그린코아더베스트 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 28건의 중간값은 3억 750만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 59%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.