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서재우방타운 실거래가
대구 달성군 다사읍 서재리 146-7번지 · 2002년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 15건 · 전세 4건감정평가 아님
최근 매매7,000만원2026.09.10 · 전용 34.62㎡ 9층
매매 중간값1억 1,150만원15건 · 최근 12개월
전세 중간값9,750만원4건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)85.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 34㎡ 약 10평 | 1건 | 7,000만원 2026.09.10 · 9층 | 7,000만원 | 7,000만원~7,000만원 | — | — |
| 59㎡ 약 18평 | 9건 | 1억 4,400만원 2026.06.25 · 16층 | 1억 500만원 | 9,200만원~1억 4,400만원 | 9,000만원 2건 | 86% |
| 78㎡ 약 24평 | 1건 | 1억 4,000만원 2026.05.15 · 11층 | 1억 4,000만원 | 1억 4,000만원~1억 4,000만원 | 1억 500만원 2건 | 75% |
| 84㎡ 약 25평 | 4건 | 1억 5,500만원 2026.09.07 · 8층 | 1억 3,650만원 | 1억 1,500만원~1억 5,500만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 1억 500만원, 전세 중간값 9,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 15건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | 34.62㎡ | 9 | 7,000만원 | 668만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 84.98㎡ | 8 | 1억 5,500만원 | 603만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 84.98㎡ | 5 | 1억 1,500만원 | 447만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 59.91㎡ | 16 | 1억 4,400만원 | 795만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 78.15㎡ | 11 | 1억 4,000만원 | 592만원 | 직거래 |
| 2026.04.01 | 84.98㎡ | 3 | 1억 4,500만원 | 564만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 59.91㎡ | 19 | 1억 900만원 | 601만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 84.98㎡ | 8 | 1억 2,800만원 | 498만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 59.91㎡ | 5 | 1억 1,150만원 | 615만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 59.91㎡ | 9 | 1억 500만원 | 579만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 59.91㎡ | 5 | 9,200만원 | 508만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 59.91㎡ | 13 | 1억 150만원 | 560만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 59.91㎡ | 14 | 1억 4,300만원 | 789만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 59.91㎡ | 6 | 1억 500만원 | 579만원 | 중개거래 |
| 2025.12.10 | 59.91㎡ | 6 | 9,600만원 | 530만원 | 중개거래 |
전세 거래 4건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | 59.91㎡ | 1 | 8,500만원 | 신규 |
| 2026.05.04 | 59.91㎡ | 15 | 9,500만원 | 신규 |
| 2026.03.26 | 78.15㎡ | 11 | 1억원 | 신규 |
| 2026.02.22 | 78.15㎡ | 18 | 1억 1,000만원 | 신규 |
다사읍 서재리 다른 단지
자주 묻는 질문
서재우방타운 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.10 전용 34.62㎡ 9층 7,000만원이에요. 최근 12개월 매매 15건의 중간값은 1억 1,150만원이에요.
서재우방타운 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 4건의 중간값은 9,750만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 86%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.