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에코폴리스동화아이위시3차 실거래가
대구 달성군 다사읍 서재리 1131번지 · 2017년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 58건 · 전세 22건감정평가 아님
최근 매매2억 6,900만원2026.10.10 · 전용 76.40㎡ 12층
매매 중간값2억 6,950만원58건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 7,500만원22건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 62㎡)70.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 62㎡ 약 19평 | 17건 | 2억 1,800만원 2026.08.07 · 5층 | 2억 2,700만원 | 1억 9,550만원~2억 3,900만원 | 1억 6,000만원 9건 | 70% |
| 76㎡ 약 23평 | 17건 | 2억 6,900만원 2026.10.10 · 12층 | 2억 6,800만원 | 2억 3,800만원~2억 9,000만원 | 1억 8,950만원 8건 | 71% |
| 81㎡ 약 25평 | 9건 | 2억 9,300만원 2026.05.10 · 23층 | 2억 7,500만원 | 2억 6,800만원~2억 9,300만원 | 1억 9,500만원 2건 | 71% |
| 84㎡ 약 25평 | 15건 | 3억 700만원 2026.09.27 · 12층 | 2억 9,500만원 | 2억 8,000만원~3억 700만원 | 1억 8,000만원 3건 | 61% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 62㎡ 매매 중간값 2억 2,700만원, 전세 중간값 1억 6,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 58건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 76.40㎡ | 12 | 2억 6,900만원 | 1,164만원 | 중개거래 |
| 2026.10.08 | 76.40㎡ | 4 | 2억 8,400만원 | 1,229만원 | 중개거래 |
| 2026.09.27 | 84.98㎡ | 12 | 3억 700만원 | 1,194만원 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 76.40㎡ | 16 | 2억 6,800만원 | 1,160만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 62.46㎡ | 5 | 2억 1,800만원 | 1,154만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 62.46㎡ | 19 | 2억 3,500만원 | 1,244만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 62.46㎡ | 24 | 2억 3,400만원 | 1,238만원 | 중개거래 |
| 2026.08.02 | 84.98㎡ | 14 | 3억 400만원 | 1,183만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 76.40㎡ | 19 | 2억 7,000만원 | 1,168만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 76.40㎡ | 7 | 2억 9,000만원 | 1,255만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 62.46㎡ | 17 | 2억 3,350만원 | 1,236만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 62.46㎡ | 19 | 2억 3,200만원 | 1,228만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 84.98㎡ | 20 | 3억 700만원 | 1,194만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 84.98㎡ | 3 | 2억 8,000만원 | 1,089만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 84.98㎡ | 16 | 2억 9,000만원 | 1,128만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 62.46㎡ | 14 | 2억 2,700만원 | 1,201만원 | 중개거래 |
| 2026.05.10 | 81.05㎡ | 23 | 2억 9,300만원 | 1,195만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 84.98㎡ | 24 | 2억 9,800만원 | 1,159만원 | 중개거래 |
| 2026.04.26 | 76.40㎡ | 7 | 2억 6,000만원 | 1,125만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 84.98㎡ | 24 | 2억 9,000만원 | 1,128만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 62.46㎡ | 1 | 1억 9,550만원 | 1,035만원 | 중개거래 |
| 2026.03.22 | 62.46㎡ | 12 | 2억 3,000만원 | 1,217만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 81.05㎡ | 2 | 2억 7,400만원 | 1,118만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 84.98㎡ | 25 | 2억 8,800만원 | 1,120만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 76.40㎡ | 17 | 2억 6,700만원 | 1,155만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 81.05㎡ | 19 | 2억 7,500만원 | 1,122만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 81.05㎡ | 18 | 2억 6,800만원 | 1,093만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 76.40㎡ | 7 | 2억 6,000만원 | 1,125만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 84.98㎡ | 10 | 2억 9,300만원 | 1,140만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 84.98㎡ | 23 | 3억 100만원 | 1,171만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 84.98㎡ | 3 | 2억 8,600만원 | 1,113만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 81.05㎡ | 12 | 2억 8,500만원 | 1,162만원 | 중개거래 |
| 2026.02.08 | 76.40㎡ | 5 | 2억 5,350만원 | 1,097만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 62.46㎡ | 13 | 2억 2,700만원 | 1,201만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 76.40㎡ | 24 | 2억 6,500만원 | 1,147만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 81.05㎡ | 13 | 2억 7,500만원 | 1,122만원 | 직거래 |
| 2026.02.05 | 76.40㎡ | 2 | 2억 3,800만원 | 1,030만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 84.98㎡ | 18 | 2억 9,500만원 | 1,148만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 76.40㎡ | 4 | 2억 5,800만원 | 1,116만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 62.46㎡ | 18 | 2억 3,900만원 | 1,265만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 84.98㎡ | 21 | 2억 8,900만원 | 1,124만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 62.46㎡ | 14 | 2억 2,500만원 | 1,191만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 62.46㎡ | 16 | 2억 2,500만원 | 1,191만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 76.40㎡ | 2 | 2억 4,000만원 | 1,038만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 76.40㎡ | 16 | 2억 7,200만원 | 1,177만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 62.46㎡ | 25 | 2억 2,800만원 | 1,207만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 81.05㎡ | 4 | 2억 6,900만원 | 1,097만원 | 중개거래 |
| 2026.01.01 | 62.46㎡ | 17 | 2억 2,650만원 | 1,199만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 76.40㎡ | 25 | 2억 7,500만원 | 1,190만원 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 84.98㎡ | 18 | 3억 600만원 | 1,190만원 | 중개거래 |
| 2025.12.10 | 76.40㎡ | 15 | 2억 7,400만원 | 1,186만원 | 중개거래 |
| 2025.12.08 | 84.98㎡ | 2 | 2억 9,500만원 | 1,148만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 81.05㎡ | 7 | 2억 8,800만원 | 1,175만원 | 중개거래 |
| 2025.11.23 | 81.05㎡ | 15 | 2억 8,700만원 | 1,171만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 62.46㎡ | 18 | 2억 2,200만원 | 1,175만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 62.46㎡ | 6 | 2억 1,500만원 | 1,138만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 76.40㎡ | 19 | 2억 7,500만원 | 1,190만원 | 중개거래 |
| 2025.11.12 | 62.46㎡ | 16 | 2억 2,700만원 | 1,201만원 | 중개거래 |
전세 거래 22건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 76.40㎡ | 25 | 1억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.17 | 84.98㎡ | 17 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.07 | 81.05㎡ | 9 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.08.05 | 76.40㎡ | 8 | 2억원 | 신규 |
| 2026.07.21 | 81.05㎡ | 20 | 2억원 | 신규 |
| 2026.07.18 | 76.40㎡ | 5 | 1억 8,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.01 | 76.40㎡ | 12 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 62.46㎡ | 3 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.23 | 76.40㎡ | 19 | 1억 9,950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.20 | 62.46㎡ | 3 | 1억 7,170만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.14 | 76.40㎡ | 25 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 62.46㎡ | 4 | 1억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 62.46㎡ | 12 | 1억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.31 | 62.46㎡ | 24 | 1억 7,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.11 | 62.46㎡ | 15 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.05 | 84.98㎡ | 18 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.12.21 | 76.40㎡ | 19 | 1억 9,500만원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 62.46㎡ | 5 | 1억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.11 | 62.46㎡ | 7 | 1억 4,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.08 | 62.46㎡ | 22 | 1억 1,844만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.26 | 76.40㎡ | 24 | 1억 7,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.24 | 84.98㎡ | 1 | 2억 2,000만원 | 갱신 |
다사읍 서재리 다른 단지
자주 묻는 질문
에코폴리스동화아이위시3차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.10 전용 76.40㎡ 12층 2억 6,900만원이에요. 최근 12개월 매매 58건의 중간값은 2억 6,950만원이에요.
에코폴리스동화아이위시3차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 22건의 중간값은 1억 7,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 62㎡ 기준 전세가율은 약 70%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.