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신세계 실거래가

Name: 신세계 아파트 실거래가 (2025.11~2026.10)
Creator: 셈벗

인천 남동구 구월동 342-1번지 · 1980년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 18건 · 전세 29건감정평가 아님

최근 매매2억 8,500만원2026.10.10 · 전용 103.60㎡ 14층

매매 중간값2억 4,900만원18건 · 최근 12개월

전세 중간값1억 5,750만원29건 · 최근 12개월

전세가율 (전용 85㎡)59.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

신세계 전용면적별 매매·전세
전용	매매	최근 거래가	매매 중간값	최저~최고	전세 중간값	전세가율
73㎡ 약 22평	5건	2억 2,800만원 2026.08.03 · 3층	2억 2,000만원	2억원~2억 2,900만원	1억 3,000만원 11건	59%
76㎡ 약 23평	0건	—	—	—	—	—
85㎡ 약 26평	7건	2억 3,000만원 2026.07.22 · 3층	2억 5,700만원	2억 3,000만원~2억 6,300만원	1억 5,200만원 11건	59%
88㎡ 약 27평	4건	2억 3,700만원 2026.08.22 · 5층	2억 4,350만원	2억 3,700만원~2억 6,000만원	1억 8,000만원 5건	74%
103㎡ 약 31평	2건	2억 8,500만원 2026.10.10 · 14층	2억 8,750만원	2억 8,500만원~2억 9,000만원	1억 5,325만원 2건	53%

25.11969만원 · 1건

25.121,006만원 · 1건

26.01987만원 · 4건

26.02967만원 · 1건

26.03963만원 · 2건

26.04925만원 · 1건

26.051,006만원 · 1건

26.061,018만원 · 1건

26.07907만원 · 2건

26.08891만원 · 3건

26.09—

26.10909만원 · 1건

전용 85㎡ 매매 중간값 2억 5,700만원, 전세 중간값 1억 5,200만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.10 전용 103.60㎡ 14층 2억 8,500만원이에요. 최근 12개월 매매 18건의 중간값은 2억 4,900만원이에요.

최근 12개월 전세 29건의 중간값은 1억 5,750만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 85㎡ 기준 전세가율은 약 59%예요.

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.