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강변 실거래가
대전 서구 만년동 1-2번지 · 1996년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 35건 · 전세 24건감정평가 아님
최근 매매6억 7,000만원2026.10.13 · 전용 127.71㎡ 7층
매매 중간값5억 9,500만원35건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 5,000만원24건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 127㎡)59.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡ 약 30평 | 17건 | 5억 9,900만원 2026.09.18 · 10층 | 5억 7,500만원 | 5억 500만원~6억 500만원 | 3억 5,000만원 16건 | 61% |
| 127㎡ 약 38평 | 18건 | 6억 7,000만원 2026.10.13 · 7층 | 6억 6,750만원 | 5억 7,000만원~7억 5,000만원 | 4억원 8건 | 60% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 127㎡ 매매 중간값 6억 6,750만원, 전세 중간값 4억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 35건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 127.71㎡ | 7 | 6억 7,000만원 | 1,734만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 100.00㎡ | 10 | 5억 9,900만원 | 1,980만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 127.71㎡ | 3 | 6억 1,500만원 | 1,592만원 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | 127.71㎡ | 7 | 6억 8,000만원 | 1,760만원 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 127.71㎡ | 6 | 6억 3,800만원 | 1,651만원 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | 127.71㎡ | 14 | 6억 6,500만원 | 1,721만원 | 직거래 |
| 2026.08.21 | 100.00㎡ | 9 | 6억 500만원 | 2,000만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 127.71㎡ | 13 | 7억 5,000만원 | 1,941만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 127.71㎡ | 1 | 6억 1,000만원 | 1,579만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 127.71㎡ | 17 | 7억 4,500만원 | 1,928만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 100.00㎡ | 4 | 5억 4,800만원 | 1,812만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 127.71㎡ | 11 | 7억 2,000만원 | 1,864만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 100.00㎡ | 14 | 5억 8,500만원 | 1,934만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 127.71㎡ | 8 | 7억 5,000만원 | 1,941만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 100.00㎡ | 1 | 5억 1,500만원 | 1,702만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 127.71㎡ | 6 | 5억 9,900만원 | 1,551만원 | 직거래 |
| 2026.03.19 | 127.71㎡ | 13 | 5억 9,000만원 | 1,527만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 127.71㎡ | 1 | 5억 7,000만원 | 1,475만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 100.00㎡ | 2 | 5억 3,000만원 | 1,752만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 100.00㎡ | 7 | 5억 9,500만원 | 1,967만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 100.00㎡ | 12 | 5억 9,000만원 | 1,950만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 127.71㎡ | 5 | 6억 5,300만원 | 1,690만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 127.71㎡ | 2 | 5억 8,500만원 | 1,514만원 | 중개거래 |
| 2026.01.11 | 100.00㎡ | 3 | 5억 5,000만원 | 1,818만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 127.71㎡ | 11 | 6억 8,600만원 | 1,776만원 | 중개거래 |
| 2025.12.21 | 127.71㎡ | 12 | 6억 7,000만원 | 1,734만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 100.00㎡ | 2 | 5억 800만원 | 1,679만원 | 중개거래 |
| 2025.12.11 | 100.00㎡ | 15 | 5억 9,000만원 | 1,950만원 | 중개거래 |
| 2025.12.11 | 100.00㎡ | 9 | 5억 9,500만원 | 1,967만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 127.71㎡ | 12 | 6억 7,000만원 | 1,734만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 100.00㎡ | 13 | 5억 7,500만원 | 1,901만원 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 100.00㎡ | 3 | 5억 500만원 | 1,669만원 | 중개거래 |
| 2025.11.19 | 100.00㎡ | 13 | 5억 9,400만원 | 1,964만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 100.00㎡ | 11 | 5억 6,900만원 | 1,881만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 100.00㎡ | 1 | 5억 500만원 | 1,669만원 | 중개거래 |
전세 거래 24건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 127.71㎡ | 16 | 4억원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 100.00㎡ | 11 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 100.00㎡ | 6 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 100.00㎡ | 1 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.07.05 | 100.00㎡ | 14 | 3억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.27 | 127.71㎡ | 11 | 4억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.21 | 100.00㎡ | 2 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 100.00㎡ | 7 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 100.00㎡ | 7 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.19 | 100.00㎡ | 7 | 3억 5,100만원 | 갱신 |
| 2026.04.28 | 127.71㎡ | 13 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 100.00㎡ | 9 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.17 | 127.71㎡ | 2 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 100.00㎡ | 7 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.13 | 100.00㎡ | 7 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.09 | 100.00㎡ | 12 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.04 | 127.71㎡ | 2 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 100.00㎡ | 3 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.01.15 | 100.00㎡ | 10 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.28 | 100.00㎡ | 2 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.28 | 100.00㎡ | 2 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.01 | 127.71㎡ | 1 | 4억원 | 신규 |
| 2025.11.01 | 127.71㎡ | 3 | 4억원 | 신규 |
| 2025.11.01 | 127.71㎡ | 1 | 4억원 | 신규 |
만년동 다른 단지
자주 묻는 질문
강변 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.13 전용 127.71㎡ 7층 6억 7,000만원이에요. 최근 12개월 매매 35건의 중간값은 5억 9,500만원이에요.
강변 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 24건의 중간값은 3억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 127㎡ 기준 전세가율은 약 60%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.