내 집·땅 점검 · 셈벗
상록수 실거래가
대전 서구 만년동 281번지 · 1995년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 81건 · 전세 105건감정평가 아님
최근 매매2억 9,800만원2026.10.12 · 전용 59.88㎡ 10층
매매 중간값2억 9,400만원81건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 9,000만원105건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)67.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 43㎡ 약 13평 | 13건 | 2억 3,000만원 2026.08.10 · 8층 | 2억 400만원 | 1억 8,900만원~2억 3,000만원 | 1억 6,000만원 27건 | 78% |
| 59㎡ 약 18평 | 68건 | 2억 9,800만원 2026.10.12 · 10층 | 2억 9,500만원 | 2억 1,000만원~3억 3,000만원 | 2억원 78건 | 68% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 2억 9,500만원, 전세 중간값 2억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 81건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 59.88㎡ | 10 | 2억 9,800만원 | 1,645만원 | 중개거래 |
| 2026.10.06 | 59.88㎡ | 7 | 3억 150만원 | 1,664만원 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | 59.88㎡ | 3 | 3억원 | 1,656만원 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 59.88㎡ | 11 | 3억 500만원 | 1,684만원 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | 59.88㎡ | 12 | 3억 1,000만원 | 1,711만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 59.88㎡ | 6 | 3억 1,500만원 | 1,739만원 | 중개거래 |
| 2026.09.06 | 59.88㎡ | 3 | 2억 9,300만원 | 1,618만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 59.88㎡ | 12 | 3억 1,700만원 | 1,750만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 59.88㎡ | 14 | 3억 500만원 | 1,684만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 59.88㎡ | 13 | 3억 1,500만원 | 1,739만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 59.88㎡ | 1 | 2억 7,700만원 | 1,529만원 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | 59.88㎡ | 14 | 2억 9,500만원 | 1,629만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 59.88㎡ | 1 | 2억 7,700만원 | 1,529만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 43.20㎡ | 8 | 2억 3,000만원 | 1,760만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 59.88㎡ | 14 | 3억 500만원 | 1,684만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 43.20㎡ | 11 | 2억 1,800만원 | 1,668만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 59.88㎡ | 13 | 3억 1,600만원 | 1,745만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 59.88㎡ | 11 | 3억 800만원 | 1,700만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 59.88㎡ | 6 | 2억 9,500만원 | 1,629만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 59.88㎡ | 11 | 3억원 | 1,656만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 43.20㎡ | 4 | 2억 1,800만원 | 1,668만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 59.88㎡ | 11 | 3억 1,500만원 | 1,739만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 59.88㎡ | 12 | 3억 800만원 | 1,700만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 59.88㎡ | 15 | 2억 9,900만원 | 1,651만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 59.88㎡ | 3 | 2억 9,300만원 | 1,618만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 59.88㎡ | 9 | 3억 700만원 | 1,695만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 59.88㎡ | 15 | 2억 9,500만원 | 1,629만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 43.20㎡ | 1 | 1억 9,350만원 | 1,481만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 59.88㎡ | 7 | 3억 100만원 | 1,662만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 59.88㎡ | 10 | 3억 1,000만원 | 1,711만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 59.88㎡ | 13 | 2억 8,300만원 | 1,562만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 43.20㎡ | 7 | 2억 3,000만원 | 1,760만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 59.88㎡ | 12 | 2억 9,300만원 | 1,618만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 59.88㎡ | 7 | 2억 9,400만원 | 1,623만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 59.88㎡ | 5 | 2억 8,000만원 | 1,546만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 43.20㎡ | 6 | 2억 500만원 | 1,569만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 59.88㎡ | 13 | 3억 3,000만원 | 1,822만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 59.88㎡ | 11 | 3억 3,000만원 | 1,822만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 43.20㎡ | 14 | 2억 1,700만원 | 1,661만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 59.88㎡ | 15 | 2억 7,000만원 | 1,491만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 59.88㎡ | 8 | 3억 500만원 | 1,684만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 43.20㎡ | 9 | 2억 400만원 | 1,561만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 59.88㎡ | 11 | 2억 8,400만원 | 1,568만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 59.88㎡ | 7 | 2억 9,450만원 | 1,626만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 59.88㎡ | 9 | 2억 9,500만원 | 1,629만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 59.88㎡ | 14 | 2억 9,000만원 | 1,601만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 59.88㎡ | 4 | 2억 9,300만원 | 1,618만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 59.88㎡ | 9 | 2억 9,900만원 | 1,651만원 | 중개거래 |
| 2026.03.15 | 59.88㎡ | 13 | 2억 7,900만원 | 1,540만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 59.88㎡ | 14 | 2억 9,900만원 | 1,651만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 59.88㎡ | 10 | 3억 700만원 | 1,695만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 43.20㎡ | 14 | 1억 9,900만원 | 1,523만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 59.88㎡ | 5 | 3억 1,000만원 | 1,711만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 59.88㎡ | 13 | 3억 500만원 | 1,684만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 59.88㎡ | 14 | 2억 9,100만원 | 1,607만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 59.88㎡ | 15 | 2억 8,500만원 | 1,573만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 43.20㎡ | 15 | 1억 8,900만원 | 1,446만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 59.88㎡ | 14 | 2억 7,500만원 | 1,518만원 | 중개거래 |
| 2026.02.08 | 59.88㎡ | 5 | 3억 500만원 | 1,684만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 59.88㎡ | 12 | 2억 9,500만원 | 1,629만원 | 중개거래 |
전세 거래 105건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 59.88㎡ | 4 | 1억 5,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.10 | 59.88㎡ | 14 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.10.09 | 43.20㎡ | 2 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.10.08 | 59.88㎡ | 7 | 1억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.10.02 | 59.88㎡ | 13 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.10.02 | 59.88㎡ | 13 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.10.02 | 59.88㎡ | 13 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.09.29 | 43.20㎡ | 4 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.29 | 43.20㎡ | 4 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.28 | 43.20㎡ | 4 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 59.88㎡ | 7 | 2억원 | 신규 |
| 2026.09.15 | 43.20㎡ | 15 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.09.15 | 59.88㎡ | 9 | 1억 6,800만원 | 신규 |
| 2026.09.09 | 59.88㎡ | 14 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.09 | 59.88㎡ | 14 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.09 | 59.88㎡ | 14 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 43.20㎡ | 1 | 1억 4,175만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.04 | 59.88㎡ | 3 | 2억원 | 신규 |
| 2026.09.03 | 59.88㎡ | 7 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.28 | 59.88㎡ | 7 | 2억원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 59.88㎡ | 8 | 2억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.19 | 59.88㎡ | 5 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.06 | 59.88㎡ | 14 | 1억 9,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.24 | 59.88㎡ | 15 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.07.22 | 59.88㎡ | 14 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.07.16 | 59.88㎡ | 13 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.07.14 | 43.20㎡ | 15 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.10 | 43.20㎡ | 7 | 1억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.07.07 | 59.88㎡ | 1 | 1억 9,000만원 | — |
| 2026.07.07 | 59.88㎡ | 1 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.02 | 43.20㎡ | 2 | 1억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.01 | 59.88㎡ | 1 | 1억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.13 | 43.20㎡ | 13 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 43.20㎡ | 13 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.09 | 59.88㎡ | 13 | 2억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.09 | 43.20㎡ | 5 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.08 | 59.88㎡ | 9 | 2억원 | 신규 |
| 2026.05.27 | 59.88㎡ | 8 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.26 | 59.88㎡ | 5 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.22 | 43.20㎡ | 7 | 1억 4,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
만년동 다른 단지
자주 묻는 질문
상록수 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.12 전용 59.88㎡ 10층 2억 9,800만원이에요. 최근 12개월 매매 81건의 중간값은 2억 9,400만원이에요.
상록수 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 105건의 중간값은 1억 9,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 68%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.