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상아 실거래가
대전 서구 만년동 1번지 · 1995년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 22건 · 전세 40건감정평가 아님
최근 매매4억 6,500만원2026.09.22 · 전용 84.94㎡ 3층
매매 중간값4억 7,700만원22건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 7,250만원40건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)58.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 76㎡ 약 23평 | 5건 | 3억 8,000만원 2026.05.22 · 4층 | 4억 1,800만원 | 3억 8,000만원~4억 3,000만원 | 2억 4,000만원 5건 | 57% |
| 84㎡ 약 25평 | 17건 | 4억 6,500만원 2026.09.22 · 3층 | 4억 8,300만원 | 4억 3,750만원~5억 1,300만원 | 2억 8,000만원 35건 | 58% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 4억 8,300만원, 전세 중간값 2억 8,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 22건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 84.94㎡ | 3 | 4억 6,500만원 | 1,810만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 84.94㎡ | 1 | 4억 3,750만원 | 1,703만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 84.94㎡ | 5 | 5억 1,300만원 | 1,997만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 84.94㎡ | 4 | 4억 5,900만원 | 1,786만원 | 직거래 |
| 2026.07.24 | 84.94㎡ | 2 | 4억 4,500만원 | 1,732만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 84.94㎡ | 4 | 4억 5,000만원 | 1,751만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 84.94㎡ | 7 | 5억 1,200만원 | 1,993만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 76.57㎡ | 4 | 3억 8,000만원 | 1,641만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 84.94㎡ | 10 | 4억 9,000만원 | 1,907만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 76.57㎡ | 12 | 4억 3,000만원 | 1,856만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 84.94㎡ | 14 | 4억 9,500만원 | 1,926만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 84.94㎡ | 4 | 4억 8,300만원 | 1,880만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 84.94㎡ | 7 | 5억 100만원 | 1,950만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 84.94㎡ | 3 | 4억 7,400만원 | 1,845만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 84.94㎡ | 11 | 4억 8,500만원 | 1,888만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 84.94㎡ | 6 | 4억 8,000만원 | 1,868만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 76.57㎡ | 9 | 4억 1,800만원 | 1,805만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 84.94㎡ | 14 | 4억 9,500만원 | 1,926만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 76.57㎡ | 4 | 4억 900만원 | 1,766만원 | 중개거래 |
| 2025.12.10 | 84.94㎡ | 14 | 4억 9,000만원 | 1,907만원 | 중개거래 |
| 2025.12.02 | 76.57㎡ | 15 | 4억 2,900만원 | 1,852만원 | 중개거래 |
| 2025.11.12 | 84.94㎡ | 14 | 4억 8,000만원 | 1,868만원 | 중개거래 |
전세 거래 40건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 76.57㎡ | 15 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.10.07 | 84.94㎡ | 1 | 2억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.15 | 84.94㎡ | 7 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 84.94㎡ | 13 | 3억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.05 | 84.94㎡ | 2 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.08.10 | 84.94㎡ | 15 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.08.07 | 84.94㎡ | 9 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.03 | 84.94㎡ | 14 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.08.01 | 84.94㎡ | 11 | 2억 9,500만원 | 신규 |
| 2026.07.30 | 84.94㎡ | 2 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.24 | 84.94㎡ | 4 | 2억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.09 | 84.94㎡ | 9 | 2억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.18 | 84.94㎡ | 10 | 2억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.17 | 76.57㎡ | 7 | 2억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.15 | 84.94㎡ | 5 | 3억원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 84.94㎡ | 1 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.23 | 84.94㎡ | 10 | 3억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.14 | 84.94㎡ | 2 | 2억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.07 | 84.94㎡ | 4 | 2억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.03.03 | 76.57㎡ | 1 | 2억 4,500만원 | — |
| 2026.02.14 | 84.94㎡ | 14 | 2억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.01 | 76.57㎡ | 2 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.01.30 | 84.94㎡ | 11 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.20 | 84.94㎡ | 2 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.14 | 84.94㎡ | 4 | 2억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.10 | 84.94㎡ | 7 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 84.94㎡ | 9 | 2억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.10 | 84.94㎡ | 13 | 2억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.05 | 84.94㎡ | 12 | 3억원 | 신규 |
| 2025.12.24 | 84.94㎡ | 7 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.22 | 76.57㎡ | 8 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.18 | 84.94㎡ | 3 | 3억원 | 신규 |
| 2025.12.10 | 84.94㎡ | 7 | 2억원 | 신규 |
| 2025.12.06 | 84.94㎡ | 8 | 2억 6,560만원 | 갱신 |
| 2025.12.06 | 84.94㎡ | 8 | 2억 6,560만원 | 갱신 |
| 2025.12.01 | 84.94㎡ | 1 | 2억 6,000만원 | — |
| 2025.12.01 | 84.94㎡ | 1 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.11.07 | 84.94㎡ | 12 | 3억원 | 신규 |
| 2025.11.07 | 84.94㎡ | 12 | 3억원 | 신규 |
| 2025.11.06 | 84.94㎡ | 2 | 2억 5,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
만년동 다른 단지
자주 묻는 질문
상아 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.22 전용 84.94㎡ 3층 4억 6,500만원이에요. 최근 12개월 매매 22건의 중간값은 4억 7,700만원이에요.
상아 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 40건의 중간값은 2억 7,250만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 58%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.