내 집·땅 점검 · 셈벗
도안리슈빌 실거래가
대전 서구 도안동 1369번지 · 2014년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 67건 · 전세 65건감정평가 아님
최근 매매5억 1,300만원2026.09.14 · 전용 84.99㎡ 29층
매매 중간값4억 8,000만원67건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 3,000만원65건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)68.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 73㎡ 약 22평 | 20건 | 4억 4,500만원 2026.09.03 · 17층 | 4억 5,000만원 | 4억 3,000만원~4억 6,300만원 | 3억원 8건 | 67% |
| 84㎡ 약 25평 | 47건 | 5억 1,300만원 2026.09.14 · 29층 | 4억 8,500만원 | 3억 7,000만원~5억 2,200만원 | 3억 3,000만원 57건 | 68% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 4억 8,500만원, 전세 중간값 3억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 67건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 84.99㎡ | 29 | 5억 1,300만원 | 1,995만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 84.98㎡ | 17 | 4억 7,000만원 | 1,828만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 84.99㎡ | 22 | 4억 8,500만원 | 1,887만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 84.99㎡ | 7 | 4억 7,000만원 | 1,828만원 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 73.94㎡ | 17 | 4억 4,500만원 | 1,989만원 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 84.99㎡ | 21 | 4억 6,500만원 | 1,809만원 | 직거래 |
| 2026.08.07 | 73.94㎡ | 2 | 4억 3,000만원 | 1,922만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 84.91㎡ | 11 | 4억 6,000만원 | 1,791만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 84.91㎡ | 16 | 4억 8,500만원 | 1,888만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 84.91㎡ | 25 | 4억 5,000만원 | 1,752만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 73.55㎡ | 31 | 4억 4,800만원 | 2,013만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 84.98㎡ | 26 | 4억 8,000만원 | 1,867만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 84.91㎡ | 5 | 4억 6,500만원 | 1,810만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 84.98㎡ | 17 | 4억 9,800만원 | 1,937만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 84.91㎡ | 23 | 4억 7,000만원 | 1,830만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 84.99㎡ | 25 | 4억 9,500만원 | 1,925만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 84.91㎡ | 27 | 4억 8,000만원 | 1,869만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 84.91㎡ | 22 | 4억 8,500만원 | 1,888만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 84.98㎡ | 29 | 4억 8,000만원 | 1,867만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 84.99㎡ | 8 | 4억 9,000만원 | 1,906만원 | 직거래 |
| 2026.05.07 | 84.86㎡ | 17 | 4억 7,500만원 | 1,850만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 84.99㎡ | 13 | 4억 8,800만원 | 1,898만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 84.98㎡ | 30 | 4억 8,500만원 | 1,887만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 84.99㎡ | 26 | 5억원 | 1,945만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 84.99㎡ | 17 | 4억 8,500만원 | 1,887만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 73.94㎡ | 27 | 4억 5,300만원 | 2,025만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 84.86㎡ | 1 | 4억 3,200만원 | 1,683만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 73.94㎡ | 31 | 4억 5,500만원 | 2,034만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 84.91㎡ | 14 | 4억 8,800만원 | 1,900만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 84.91㎡ | 16 | 4억 7,000만원 | 1,830만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 73.94㎡ | 4 | 4억 3,700만원 | 1,954만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 73.94㎡ | 11 | 4억 5,000만원 | 2,012만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 84.98㎡ | 13 | 4억 6,500만원 | 1,809만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 73.55㎡ | 4 | 4억 4,500만원 | 2,000만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 84.99㎡ | 19 | 5억 500만원 | 1,964만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 84.99㎡ | 31 | 3억 7,000만원 | 1,439만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 84.99㎡ | 8 | 4억 8,000만원 | 1,867만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 73.55㎡ | 31 | 4억 5,000만원 | 2,022만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 84.98㎡ | 15 | 4억 8,500만원 | 1,887만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 84.86㎡ | 14 | 4억 8,300만원 | 1,881만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 84.98㎡ | 30 | 4억 9,000만원 | 1,906만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 73.94㎡ | 16 | 4억 5,000만원 | 2,012만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 84.86㎡ | 11 | 5억 1,000만원 | 1,987만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 73.55㎡ | 12 | 4억 5,000만원 | 2,022만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 73.94㎡ | 26 | 4억 5,300만원 | 2,025만원 | 중개거래 |
| 2026.03.01 | 84.98㎡ | 28 | 5억 2,000만원 | 2,023만원 | 중개거래 |
| 2026.03.01 | 84.98㎡ | 28 | 5억 2,000만원 | 2,023만원 | 직거래 |
| 2026.02.23 | 84.91㎡ | 10 | 4억 8,000만원 | 1,869만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 73.94㎡ | 23 | 4억 5,500만원 | 2,034만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 73.94㎡ | 11 | 4억 5,000만원 | 2,012만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 73.94㎡ | 14 | 4억 6,300만원 | 2,070만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 84.91㎡ | 24 | 5억 2,200만원 | 2,032만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 84.97㎡ | 19 | 5억 2,000만원 | 2,023만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 73.94㎡ | 31 | 4억 5,300만원 | 2,025만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 84.97㎡ | 20 | 5억 500만원 | 1,965만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 84.99㎡ | 30 | 5억원 | 1,945만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 84.86㎡ | 12 | 4억 8,500만원 | 1,889만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 84.97㎡ | 18 | 5억 200만원 | 1,953만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 73.55㎡ | 1 | 4억 3,000만원 | 1,933만원 | 중개거래 |
| 2025.12.11 | 73.94㎡ | 30 | 4억 5,000만원 | 2,012만원 | 중개거래 |
전세 거래 65건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 73.94㎡ | 33 | 3억원 | 신규 |
| 2026.10.05 | 73.94㎡ | 12 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.10.05 | 84.86㎡ | 10 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 84.91㎡ | 20 | 3억원 | 갱신 |
| 2026.08.19 | 84.91㎡ | 8 | 2억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.15 | 84.98㎡ | 26 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 84.86㎡ | 7 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.07 | 84.91㎡ | 10 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.05 | 84.98㎡ | 15 | 3억원 | 신규 |
| 2026.07.23 | 84.98㎡ | 1 | 3억 2,500만원 | 갱신 |
| 2026.07.22 | 84.99㎡ | 16 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.07.22 | 73.55㎡ | 7 | 3억원 | 신규 |
| 2026.07.06 | 84.98㎡ | 19 | 3억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.18 | 84.99㎡ | 26 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.08 | 84.97㎡ | 31 | 3억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.06 | 84.91㎡ | 19 | 3억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.15 | 84.99㎡ | 10 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 84.99㎡ | 24 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.15 | 84.98㎡ | 15 | 3억원 | 신규 |
| 2026.04.10 | 84.86㎡ | 6 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.10 | 73.55㎡ | 10 | 3억 200만원 | 갱신 |
| 2026.04.08 | 84.91㎡ | 18 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.28 | 84.99㎡ | 13 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.26 | 84.99㎡ | 21 | 3억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.13 | 84.99㎡ | 1 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.11 | 84.99㎡ | 17 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.05 | 84.97㎡ | 21 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.05 | 84.97㎡ | 21 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.02 | 84.86㎡ | 24 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.25 | 84.97㎡ | 17 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.22 | 73.55㎡ | 13 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 84.99㎡ | 11 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.14 | 84.99㎡ | 29 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.14 | 84.98㎡ | 23 | 3억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.12 | 84.86㎡ | 15 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.02.10 | 84.99㎡ | 2 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.10 | 84.97㎡ | 2 | 3억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.24 | 84.99㎡ | 8 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 84.86㎡ | 6 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 84.86㎡ | 6 | 3억 5,000만원 | 신규 |
도안동 다른 단지
자주 묻는 질문
도안리슈빌 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.14 전용 84.99㎡ 29층 5억 1,300만원이에요. 최근 12개월 매매 67건의 중간값은 4억 8,000만원이에요.
도안리슈빌 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 65건의 중간값은 3억 3,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 68%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.