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삼익목화 실거래가
대전 서구 복수동 274-1번지 · 1993년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 34건 · 전세 26건감정평가 아님
최근 매매1억 9,500만원2026.10.14 · 전용 84.54㎡ 16층
매매 중간값1억 7,700만원34건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 6,000만원26건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)88.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 16건 | 1억 2,900만원 2026.08.08 · 13층 | 1억 3,500만원 | 1억 1,500만원~1억 7,000만원 | 1억 2,000만원 11건 | 89% |
| 84㎡ 약 25평 | 15건 | 1억 9,500만원 2026.10.14 · 16층 | 2억 1,000만원 | 1억 7,500만원~2억 3,750만원 | 1억 6,500만원 12건 | 79% |
| 101㎡ 약 31평 | 3건 | 2억 8,500만원 2026.02.07 · 6층 | 2억 8,500만원 | 2억 4,200만원~2억 8,500만원 | 2억 1,000만원 2건 | 74% |
| 125㎡ 약 38평 | 0건 | — | — | — | 2억 3,000만원 1건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 1억 3,500만원, 전세 중간값 1억 2,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 34건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 84.54㎡ | 16 | 1억 9,500만원 | 763만원 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | 84.54㎡ | 2 | 1억 7,900만원 | 700만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 59.40㎡ | 13 | 1억 2,900만원 | 718만원 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | 84.54㎡ | 12 | 2억 3,750만원 | 929만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 84.54㎡ | 5 | 2억 500만원 | 802만원 | 직거래 |
| 2026.07.23 | 84.54㎡ | 6 | 2억 1,200만원 | 829만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 84.54㎡ | 1 | 2억 1,500만원 | 841만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 84.54㎡ | 8 | 2억 2,000만원 | 860만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 59.40㎡ | 4 | 1억 3,500만원 | 751만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 84.54㎡ | 16 | 2억 2,500만원 | 880만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 59.40㎡ | 5 | 1억 3,500만원 | 751만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 59.40㎡ | 5 | 1억 3,800만원 | 768만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 84.54㎡ | 20 | 2억 2,000만원 | 860만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 59.40㎡ | 15 | 1억 5,000만원 | 835만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 59.40㎡ | 17 | 1억 3,900만원 | 774만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 59.40㎡ | 14 | 1억 5,800만원 | 879만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 84.54㎡ | 6 | 1억 9,500만원 | 763만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 59.40㎡ | 3 | 1억 4,000만원 | 779만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 84.54㎡ | 4 | 2억원 | 782만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 101.90㎡ | 6 | 2억 8,500만원 | 925만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 59.40㎡ | 10 | 1억 3,250만원 | 737만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 84.54㎡ | 7 | 1억 9,500만원 | 763만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 59.40㎡ | 15 | 1억 3,000만원 | 723만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 101.90㎡ | 9 | 2억 8,500만원 | 925만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 59.40㎡ | 1 | 1억 1,500만원 | 640만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 84.54㎡ | 16 | 2억 1,000만원 | 821만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 59.40㎡ | 5 | 1억 3,500만원 | 751만원 | 중개거래 |
| 2025.12.31 | 84.54㎡ | 9 | 2억 1,500만원 | 841만원 | 중개거래 |
| 2025.12.24 | 59.40㎡ | 12 | 1억 7,000만원 | 946만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 84.54㎡ | 14 | 1억 7,500만원 | 684만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 59.40㎡ | 4 | 1억 4,300만원 | 796만원 | 중개거래 |
| 2025.11.26 | 59.40㎡ | 2 | 1억 3,400만원 | 746만원 | 중개거래 |
| 2025.11.11 | 59.40㎡ | 14 | 1억 3,500만원 | 751만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 101.90㎡ | 12 | 2억 4,200만원 | 785만원 | 중개거래 |
전세 거래 26건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 59.40㎡ | 5 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.31 | 84.54㎡ | 4 | 1억 6,000만원 | — |
| 2026.08.31 | 84.54㎡ | 4 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.26 | 84.54㎡ | 15 | 1억 9,750만원 | — |
| 2026.05.26 | 84.54㎡ | 15 | 1억 9,750만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 101.90㎡ | 1 | 2억 1,000만원 | — |
| 2026.05.16 | 101.90㎡ | 1 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.04.29 | 84.54㎡ | 7 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.25 | 59.40㎡ | 10 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.16 | 59.40㎡ | 11 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.13 | 59.40㎡ | 6 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.12 | 59.40㎡ | 2 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.11 | 125.85㎡ | 17 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.26 | 59.40㎡ | 1 | 1억 1,500만원 | — |
| 2026.01.26 | 59.40㎡ | 1 | 1억 1,500만원 | 신규 |
| 2026.01.26 | 59.40㎡ | 1 | 1억원 | 신규 |
| 2026.01.07 | 84.54㎡ | 5 | 1억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.20 | 59.40㎡ | 12 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 59.40㎡ | 4 | 8,400만원 | 신규 |
| 2025.12.13 | 59.40㎡ | 2 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.28 | 84.54㎡ | 16 | 1억 6,500만원 | 신규 |
| 2025.11.27 | 84.54㎡ | 1 | 1억 6,500만원 | — |
| 2025.11.27 | 84.54㎡ | 1 | 1억 6,500만원 | — |
| 2025.11.27 | 84.54㎡ | 1 | 1억 6,500만원 | 신규 |
| 2025.11.24 | 84.54㎡ | 14 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.11.20 | 84.54㎡ | 16 | 1억 6,500만원 | 신규 |
복수동 다른 단지
자주 묻는 질문
삼익목화 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.14 전용 84.54㎡ 16층 1억 9,500만원이에요. 최근 12개월 매매 34건의 중간값은 1억 7,700만원이에요.
삼익목화 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 26건의 중간값은 1억 6,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 89%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.