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초록마을1단지(예미지) 실거래가
대전 서구 복수동 611번지 · 2005년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 19건 · 전세 6건감정평가 아님
최근 매매3억 5,800만원2026.10.05 · 전용 84.98㎡ 17층
매매 중간값3억 6,500만원19건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 9,000만원6건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 101㎡)78.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 6건 | 3억 5,800만원 2026.10.05 · 17층 | 3억 5,000만원 | 3억 3,900만원~3억 7,000만원 | — | — |
| 100㎡ 약 30평 | 1건 | 4억 700만원 2026.01.09 · 7층 | 4억 700만원 | 4억 700만원~4억 700만원 | — | — |
| 101㎡ 약 31평 | 11건 | 3억 7,000만원 2026.06.02 · 17층 | 3억 6,800만원 | 3억 4,500만원~4억 500만원 | 2억 9,000만원 5건 | 79% |
| 129㎡ 약 39평 | 1건 | 4억 9,500만원 2026.02.09 · 10층 | 4억 9,500만원 | 4억 9,500만원~4억 9,500만원 | 3억 9,000만원 1건 | 79% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 101㎡ 매매 중간값 3억 6,800만원, 전세 중간값 2억 9,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 19건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 84.98㎡ | 17 | 3억 5,800만원 | 1,393만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 84.98㎡ | 9 | 3억 4,500만원 | 1,342만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 84.98㎡ | 5 | 3억 5,500만원 | 1,381만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 101.43㎡ | 17 | 3억 7,000만원 | 1,206만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 101.43㎡ | 1 | 3억 4,500만원 | 1,124만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 84.98㎡ | 8 | 3억 3,900만원 | 1,319만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 101.43㎡ | 4 | 3억 7,500만원 | 1,222만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 84.98㎡ | 21 | 3억 4,500만원 | 1,342만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 101.43㎡ | 7 | 3억 6,800만원 | 1,199만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 101.43㎡ | 5 | 4억원 | 1,304만원 | 직거래 |
| 2026.03.13 | 101.43㎡ | 3 | 3억 6,250만원 | 1,181만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 101.43㎡ | 6 | 4억 500만원 | 1,320만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 101.43㎡ | 2 | 3억 6,500만원 | 1,190만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 129.81㎡ | 10 | 4억 9,500만원 | 1,261만원 | 중개거래 |
| 2026.02.08 | 101.43㎡ | 9 | 3억 8,500만원 | 1,255만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 101.43㎡ | 1 | 3억 5,000만원 | 1,141만원 | 직거래 |
| 2026.01.09 | 100.94㎡ | 7 | 4억 700만원 | 1,333만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 84.98㎡ | 9 | 3억 7,000만원 | 1,439만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 101.43㎡ | 10 | 3억 6,000만원 | 1,173만원 | 중개거래 |
전세 거래 6건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.13 | 101.43㎡ | 2 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.13 | 101.43㎡ | 2 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.12 | 129.81㎡ | 10 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.24 | 101.43㎡ | 11 | 3억원 | 갱신 |
| 2026.01.24 | 101.43㎡ | 10 | 2억 9,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.04 | 101.43㎡ | 4 | 2억 8,000만원 | 신규 |
복수동 다른 단지
자주 묻는 질문
초록마을1단지(예미지) 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.05 전용 84.98㎡ 17층 3억 5,800만원이에요. 최근 12개월 매매 19건의 중간값은 3억 6,500만원이에요.
초록마을1단지(예미지) 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 6건의 중간값은 2억 9,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 101㎡ 기준 전세가율은 약 79%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.