내 집·땅 점검 · 셈벗
e편한세상둔산1단지 실거래가
대전 서구 탄방동 1485번지 · 2020년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 52건 · 전세 21건감정평가 아님
최근 매매9억원2026.10.11 · 전용 84.87㎡ 17층
매매 중간값7억 250만원52건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 8,000만원21건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)59.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 4건 | 6억 3,900만원 2026.09.23 · 4층 | 5억 7,600만원 | 5억 6,000만원~6억 3,900만원 | — | — |
| 72㎡ 약 22평 | 23건 | 7억 5,000만원 2026.10.10 · 15층 | 6억 7,300만원 | 5억 5,000만원~7억 5,000만원 | 4억 2,000만원 7건 | 62% |
| 84㎡ 약 25평 | 23건 | 9억원 2026.10.11 · 17층 | 8억 1,000만원 | 5억 7,000만원~9억원 | 4억 8,000만원 8건 | 59% |
| 103㎡ 약 31평 | 2건 | 10억 3,500만원 2026.10.07 · 9층 | 10억 4,250만원 | 10억 3,500만원~10억 5,000만원 | 6억원 6건 | 58% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 8억 1,000만원, 전세 중간값 4억 8,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 52건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.11 | 84.87㎡ | 17 | 9억원 | 3,505만원 | 중개거래 |
| 2026.10.10 | 72.47㎡ | 15 | 7억 5,000만원 | 3,421만원 | 중개거래 |
| 2026.10.07 | 103.79㎡ | 9 | 10억 3,500만원 | 3,297만원 | 중개거래 |
| 2026.10.06 | 84.59㎡ | 8 | 8억 5,000만원 | 3,322만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 59.98㎡ | 4 | 6억 3,900만원 | 3,522만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 103.79㎡ | 12 | 10억 5,000만원 | 3,344만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 84.59㎡ | 16 | 8억 7,000만원 | 3,400만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 84.87㎡ | 8 | 8억 3,000만원 | 3,233만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 84.87㎡ | 9 | 5억 7,000만원 | 2,220만원 | 직거래 |
| 2026.08.08 | 84.87㎡ | 16 | 8억 4,500만원 | 3,291만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 84.39㎡ | 19 | 8억 2,000만원 | 3,212만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 84.39㎡ | 10 | 8억 1,000만원 | 3,173만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 84.39㎡ | 13 | 8억 2,500만원 | 3,232만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 84.39㎡ | 17 | 8억 1,000만원 | 3,173만원 | 중개거래 |
| 2026.07.19 | 84.87㎡ | 7 | 8억 800만원 | 3,147만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 84.39㎡ | 3 | 7억 5,500만원 | 2,958만원 | 중개거래 |
| 2026.07.12 | 84.87㎡ | 16 | 8억 1,700만원 | 3,182만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 72.47㎡ | 14 | 7억 1,000만원 | 3,239만원 | 중개거래 |
| 2026.07.05 | 72.47㎡ | 9 | 6억 9,500만원 | 3,170만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 72.47㎡ | 7 | 6억 8,000만원 | 3,102만원 | 중개거래 |
| 2026.06.14 | 84.87㎡ | 10 | 7억 9,800만원 | 3,108만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 72.47㎡ | 16 | 6억 7,500만원 | 3,079만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 72.47㎡ | 20 | 6억 8,300만원 | 3,116만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 84.87㎡ | 5 | 7억 8,800만원 | 3,069만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 72.47㎡ | 16 | 6억 7,500만원 | 3,079만원 | 중개거래 |
| 2026.03.29 | 84.87㎡ | 6 | 7억 7,000만원 | 2,999만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 84.39㎡ | 19 | 8억 500만원 | 3,153만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 84.87㎡ | 15 | 8억 700만원 | 3,143만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 72.47㎡ | 14 | 6억 7,500만원 | 3,079만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 72.47㎡ | 12 | 6억 8,400만원 | 3,120만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 84.39㎡ | 14 | 8억 1,000만원 | 3,173만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 59.98㎡ | 15 | 5억 7,400만원 | 3,164만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 59.98㎡ | 5 | 5억 6,000만원 | 3,087만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 72.47㎡ | 22 | 6억 5,000만원 | 2,965만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 72.47㎡ | 1 | 5억 8,400만원 | 2,664만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 84.87㎡ | 20 | 8억 1,000만원 | 3,155만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 59.98㎡ | 11 | 5억 7,800만원 | 3,186만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 72.47㎡ | 8 | 6억 5,000만원 | 2,965만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 72.47㎡ | 18 | 6억 7,500만원 | 3,079만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 72.47㎡ | 4 | 6억 2,000만원 | 2,828만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 72.47㎡ | 18 | 6억 7,800만원 | 3,093만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 72.47㎡ | 8 | 6억 7,300만원 | 3,070만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 72.47㎡ | 18 | 6억 6,100만원 | 3,015만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 84.87㎡ | 4 | 7억 3,000만원 | 2,843만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 84.87㎡ | 15 | 8억 1,000만원 | 3,155만원 | 중개거래 |
| 2025.12.10 | 72.47㎡ | 14 | 6억 5,400만원 | 2,983만원 | 중개거래 |
| 2025.12.08 | 72.47㎡ | 2 | 5억 8,500만원 | 2,668만원 | 중개거래 |
| 2025.11.27 | 84.87㎡ | 14 | 8억원 | 3,116만원 | 중개거래 |
| 2025.11.10 | 72.47㎡ | 13 | 6억 3,250만원 | 2,885만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 72.47㎡ | 16 | 6억 4,700만원 | 2,951만원 | 중개거래 |
| 2025.11.04 | 72.47㎡ | 18 | 6억 4,000만원 | 2,919만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 72.47㎡ | 1 | 5억 5,000만원 | 2,509만원 | 중개거래 |
전세 거래 21건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 84.39㎡ | 19 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.14 | 103.79㎡ | 11 | 6억원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 72.47㎡ | 5 | 3억 5,800만원 | — |
| 2026.07.24 | 72.47㎡ | 19 | 3억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.24 | 103.79㎡ | 8 | 5억 9,800만원 | 신규 |
| 2026.07.20 | 84.59㎡ | 5 | 4억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.17 | 84.87㎡ | 18 | 5억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.16 | 84.39㎡ | 13 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.03 | 72.47㎡ | 17 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.11 | 84.87㎡ | 15 | 4억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.08 | 103.79㎡ | 8 | 5억 9,800만원 | 신규 |
| 2026.04.30 | 84.87㎡ | 20 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.15 | 72.47㎡ | 8 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 84.87㎡ | 20 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.10 | 103.79㎡ | 4 | 6억원 | 신규 |
| 2026.03.09 | 103.79㎡ | 17 | 6억 1,950만원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 72.47㎡ | 3 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.06 | 72.47㎡ | 5 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.25 | 72.47㎡ | 1 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.12.30 | 84.87㎡ | 8 | 4억 8,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.15 | 103.79㎡ | 4 | 6억원 | 신규 |
탄방동 다른 단지
자주 묻는 질문
e편한세상둔산1단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.11 전용 84.87㎡ 17층 9억원이에요. 최근 12개월 매매 52건의 중간값은 7억 250만원이에요.
e편한세상둔산1단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 21건의 중간값은 4억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 59%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.