내 집·땅 점검 · 셈벗
e편한세상둔산2단지 실거래가
대전 서구 탄방동 1486번지 · 2020년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 60건 · 전세 28건감정평가 아님
최근 매매7억 3,000만원2026.10.09 · 전용 72.47㎡ 15층
매매 중간값6억 8,900만원60건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 4,250만원28건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 72㎡)64.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 3건 | 5억 8,300만원 2026.07.11 · 4층 | 5억 8,000만원 | 5억원~5억 8,300만원 | 3억 6,000만원 3건 | 62% |
| 72㎡ 약 22평 | 33건 | 7억 3,000만원 2026.10.09 · 15층 | 6억 6,500만원 | 5억 8,500만원~7억 4,000만원 | 4억 3,000만원 15건 | 65% |
| 84㎡ 약 25평 | 24건 | 9억원 2026.10.09 · 14층 | 8억 1,000만원 | 7억 2,800만원~9억원 | 4억 7,500만원 10건 | 59% |
| 103㎡ 약 31평 | 0건 | — | — | — | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 72㎡ 매매 중간값 6억 6,500만원, 전세 중간값 4억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 60건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 72.47㎡ | 15 | 7억 3,000만원 | 3,330만원 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | 84.87㎡ | 14 | 9억원 | 3,505만원 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | 72.47㎡ | 1 | 6억 7,000만원 | 3,056만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 84.87㎡ | 1 | 7억 2,800만원 | 2,835만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 84.87㎡ | 14 | 8억 9,000만원 | 3,466만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 84.87㎡ | 11 | 8억 9,000만원 | 3,466만원 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 84.87㎡ | 14 | 8억 5,000만원 | 3,311만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 72.47㎡ | 8 | 7억 4,000만원 | 3,376만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 84.87㎡ | 11 | 8억 5,000만원 | 3,311만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 84.87㎡ | 13 | 8억 3,000만원 | 3,233만원 | 중개거래 |
| 2026.07.19 | 72.47㎡ | 10 | 7억 2,000만원 | 3,284만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 84.87㎡ | 12 | 8억 2,500만원 | 3,213만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 84.87㎡ | 13 | 8억 1,000만원 | 3,155만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 59.98㎡ | 4 | 5억 8,300만원 | 3,213만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 84.87㎡ | 10 | 8억 1,700만원 | 3,182만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 72.67㎡ | 8 | 6억 7,000만원 | 3,048만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 72.47㎡ | 2 | 6억 2,000만원 | 2,828만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 72.47㎡ | 19 | 7억원 | 3,193만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 72.47㎡ | 4 | 6억 6,800만원 | 3,047만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 84.59㎡ | 8 | 8억원 | 3,126만원 | 중개거래 |
| 2026.06.28 | 72.47㎡ | 7 | 6억 8,000만원 | 3,102만원 | 중개거래 |
| 2026.06.28 | 72.67㎡ | 2 | 6억 4,000만원 | 2,912만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 72.47㎡ | 14 | 7억원 | 3,193만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 84.87㎡ | 13 | 8억 2,000만원 | 3,194만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 72.47㎡ | 2 | 6억원 | 2,737만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 72.67㎡ | 4 | 6억 6,500만원 | 3,025만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 72.47㎡ | 15 | 6억 9,000만원 | 3,147만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 84.59㎡ | 13 | 8억 1,500만원 | 3,185만원 | 중개거래 |
| 2026.05.24 | 84.59㎡ | 6 | 8억원 | 3,126만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 72.47㎡ | 20 | 6억 8,000만원 | 3,102만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 72.47㎡ | 10 | 6억 8,600만원 | 3,129만원 | 중개거래 |
| 2026.04.05 | 72.47㎡ | 11 | 6억 8,700만원 | 3,134만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 84.59㎡ | 5 | 7억 8,500만원 | 3,068만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 84.59㎡ | 12 | 8억 500만원 | 3,146만원 | 중개거래 |
| 2026.03.22 | 72.47㎡ | 7 | 6억 8,000만원 | 3,102만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 59.98㎡ | 6 | 5억 8,000만원 | 3,197만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 72.47㎡ | 5 | 6억 3,000만원 | 2,874만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 72.47㎡ | 13 | 6억 8,300만원 | 3,116만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 84.87㎡ | 10 | 8억 1,800만원 | 3,186만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 84.87㎡ | 4 | 7억 8,000만원 | 3,038만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 72.47㎡ | 6 | 6억 4,500만원 | 2,942만원 | 중개거래 |
| 2026.01.25 | 84.87㎡ | 8 | 8억원 | 3,116만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 84.87㎡ | 12 | 7억 7,400만원 | 3,015만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 84.87㎡ | 12 | 8억 1,000만원 | 3,155만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 72.67㎡ | 7 | 6억 8,800만원 | 3,130만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 84.87㎡ | 5 | 7억 4,700만원 | 2,909만원 | 중개거래 |
| 2025.12.14 | 72.47㎡ | 3 | 6억 2,500만원 | 2,851만원 | 중개거래 |
| 2025.12.07 | 72.47㎡ | 14 | 6억 5,000만원 | 2,965만원 | 중개거래 |
| 2025.12.07 | 72.47㎡ | 21 | 6억 5,500만원 | 2,988만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 72.47㎡ | 13 | 6억 5,000만원 | 2,965만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 72.47㎡ | 8 | 6억 2,000만원 | 2,828만원 | 중개거래 |
| 2025.12.02 | 72.47㎡ | 6 | 6억 4,500만원 | 2,942만원 | 중개거래 |
| 2025.11.30 | 72.67㎡ | 6 | 6억 3,500만원 | 2,889만원 | 중개거래 |
| 2025.11.27 | 72.47㎡ | 22 | 6억 6,000만원 | 3,011만원 | 중개거래 |
| 2025.11.26 | 59.98㎡ | 3 | 5억원 | 2,756만원 | 중개거래 |
| 2025.11.26 | 72.47㎡ | 14 | 6억 5,000만원 | 2,965만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 84.59㎡ | 12 | 8억원 | 3,126만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 72.47㎡ | 2 | 5억 8,500만원 | 2,668만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 72.47㎡ | 11 | 6억 4,000만원 | 2,919만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 84.87㎡ | 15 | 7억 9,800만원 | 3,108만원 | 중개거래 |
전세 거래 28건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 72.47㎡ | 15 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.10.09 | 72.47㎡ | 15 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.05 | 84.87㎡ | 20 | 4억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.01 | 72.47㎡ | 10 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 84.87㎡ | 15 | 4억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.04 | 59.98㎡ | 13 | 3억 1,185만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.28 | 84.87㎡ | 5 | 4억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.13 | 59.98㎡ | 2 | 3억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.30 | 72.47㎡ | 2 | 3억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.30 | 84.59㎡ | 12 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.29 | 72.47㎡ | 16 | 4억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.09 | 84.87㎡ | 7 | 5억원 | 신규 |
| 2026.06.25 | 59.98㎡ | 7 | 4억 500만원 | 갱신 |
| 2026.06.17 | 72.47㎡ | 17 | 4억 950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.16 | 72.47㎡ | 18 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.14 | 72.47㎡ | 9 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.13 | 84.87㎡ | 14 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.28 | 72.47㎡ | 21 | 4억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.24 | 84.87㎡ | 18 | 5억원 | 신규 |
| 2026.02.25 | 72.47㎡ | 18 | 4억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.12 | 72.47㎡ | 4 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 84.87㎡ | 8 | 5억원 | — |
| 2026.01.31 | 84.87㎡ | 8 | 5억원 | 신규 |
| 2026.01.20 | 72.47㎡ | 15 | 4억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.16 | 72.47㎡ | 6 | 4억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.11.27 | 72.47㎡ | 18 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.25 | 72.47㎡ | 9 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.17 | 84.87㎡ | 1 | 4억 5,000만원 | 신규 |
탄방동 다른 단지
자주 묻는 질문
e편한세상둔산2단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.09 전용 72.47㎡ 15층 7억 3,000만원이에요. 최근 12개월 매매 60건의 중간값은 6억 8,900만원이에요.
e편한세상둔산2단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 28건의 중간값은 4억 4,250만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 72㎡ 기준 전세가율은 약 65%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.