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선비마을아파트2단지 실거래가
대전 대덕구 송촌동 444번지 · 1999년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 43건 · 전세 12건감정평가 아님
최근 매매2억 2,800만원2026.10.13 · 전용 59.76㎡ 10층
매매 중간값2억 8,700만원43건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 7,000만원12건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)87.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 19건 | 2억 2,800만원 2026.10.13 · 10층 | 2억 2,200만원 | 2억원~2억 4,200만원 | 1억 9,500만원 2건 | 88% |
| 84㎡ 약 25평 | 20건 | 3억 2,100만원 2026.10.09 · 14층 | 3억 750만원 | 2억 8,000만원~3억 6,000만원 | 2억 7,000만원 8건 | 88% |
| 99㎡ 약 30평 | 4건 | 3억 7,000만원 2026.08.29 · 11층 | 3억 7,000만원 | 3억 5,450만원~3억 8,000만원 | 3억 1,250만원 2건 | 84% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 3억 750만원, 전세 중간값 2억 7,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 43건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 59.76㎡ | 10 | 2억 2,800만원 | 1,261만원 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | 84.45㎡ | 14 | 3억 2,100만원 | 1,257만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 59.76㎡ | 13 | 2억 1,900만원 | 1,211만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 84.45㎡ | 5 | 3억 1,000만원 | 1,213만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 99.88㎡ | 11 | 3억 7,000만원 | 1,225만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 84.45㎡ | 8 | 3억 1,500만원 | 1,233만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 84.45㎡ | 19 | 3억 500만원 | 1,194만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 84.45㎡ | 10 | 3억 500만원 | 1,194만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 59.76㎡ | 4 | 2억 1,000만원 | 1,162만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 84.45㎡ | 12 | 3억 2,000만원 | 1,253만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 59.76㎡ | 11 | 2억 4,200만원 | 1,339만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 59.76㎡ | 5 | 2억 1,000만원 | 1,162만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 84.45㎡ | 12 | 3억 4,000만원 | 1,331만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 84.45㎡ | 20 | 2억 8,700만원 | 1,123만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 59.76㎡ | 14 | 2억 3,500만원 | 1,300만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 59.82㎡ | 8 | 2억 2,500만원 | 1,243만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 84.45㎡ | 4 | 2억 9,500만원 | 1,155만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 84.45㎡ | 2 | 2억 8,200만원 | 1,104만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 84.45㎡ | 2 | 3억 6,000만원 | 1,409만원 | 직거래 |
| 2026.05.08 | 99.33㎡ | 11 | 3억 8,000만원 | 1,265만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 59.76㎡ | 9 | 2억 2,000만원 | 1,217만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 84.45㎡ | 19 | 2억 8,000만원 | 1,096만원 | 직거래 |
| 2026.04.04 | 59.82㎡ | 7 | 2억 3,000만원 | 1,271만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 99.88㎡ | 4 | 3억 5,450만원 | 1,173만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 84.45㎡ | 6 | 3억원 | 1,174만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 84.45㎡ | 18 | 3억 5,000만원 | 1,370만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 84.45㎡ | 6 | 3억 500만원 | 1,194만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 84.45㎡ | 1 | 2억 9,000만원 | 1,135만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 59.82㎡ | 19 | 2억 2,200만원 | 1,227만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 59.76㎡ | 5 | 2억 3,000만원 | 1,272만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 59.82㎡ | 1 | 2억 2,200만원 | 1,227만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 84.45㎡ | 11 | 3억 2,300만원 | 1,264만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 59.76㎡ | 16 | 2억 2,500만원 | 1,245만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 84.45㎡ | 11 | 3억 1,000만원 | 1,213만원 | 직거래 |
| 2025.12.16 | 59.76㎡ | 3 | 2억원 | 1,106만원 | 중개거래 |
| 2025.12.09 | 59.76㎡ | 4 | 2억 250만원 | 1,120만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 59.76㎡ | 4 | 2억 2,900만원 | 1,267만원 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 59.82㎡ | 12 | 2억 3,500만원 | 1,299만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 99.88㎡ | 17 | 3억 7,000만원 | 1,225만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 59.82㎡ | 11 | 2억 1,500만원 | 1,188만원 | 직거래 |
| 2025.11.13 | 59.76㎡ | 12 | 2억 1,800만원 | 1,206만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 84.45㎡ | 4 | 2억 8,800만원 | 1,127만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 84.45㎡ | 16 | 3억 2,300만원 | 1,264만원 | 중개거래 |
전세 거래 12건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 84.45㎡ | 18 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.03 | 99.88㎡ | 19 | 3억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.02 | 99.88㎡ | 4 | 2억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.06.30 | 84.45㎡ | 13 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.13 | 84.45㎡ | 19 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.30 | 84.45㎡ | 5 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.11 | 59.82㎡ | 10 | 1억 9,500만원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 59.82㎡ | 10 | 1억 9,500만원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 84.45㎡ | 20 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.07 | 84.45㎡ | 5 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.07 | 84.45㎡ | 5 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.05 | 84.45㎡ | 11 | 2억 3,500만원 | 신규 |
송촌동 다른 단지
자주 묻는 질문
선비마을아파트2단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.13 전용 59.76㎡ 10층 2억 2,800만원이에요. 최근 12개월 매매 43건의 중간값은 2억 8,700만원이에요.
선비마을아파트2단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 12건의 중간값은 2억 7,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 88%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.