내 집·땅 점검 · 셈벗
선비마을5단지 실거래가
대전 대덕구 송촌동 494-1번지 · 1999년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 66건 · 전세 16건감정평가 아님
최근 매매5억 2,500만원2026.09.30 · 전용 132.00㎡ 12층
매매 중간값2억 8,050만원66건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 2,000만원16건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)87.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 27건 | 2억 3,400만원 2026.08.31 · 16층 | 2억 3,000만원 | 2억 1,000만원~2억 5,900만원 | 2억원 7건 | 87% |
| 75㎡ 약 23평 | 9건 | 3억원 2026.07.04 · 6층 | 2억 7,400만원 | 2억 6,000만원~3억원 | 2억 2,500만원 4건 | 82% |
| 84㎡ 약 25평 | 26건 | 3억 4,200만원 2026.09.12 · 10층 | 3억 2,100만원 | 2억 7,000만원~4억 500만원 | 3억원 2건 | 93% |
| 99㎡ 약 30평 | 1건 | 3억 8,900만원 2026.07.04 · 17층 | 3억 8,900만원 | 3억 8,900만원~3억 8,900만원 | — | — |
| 132㎡ 약 40평 | 3건 | 5억 2,500만원 2026.09.30 · 12층 | 5억 2,500만원 | 4억 6,000만원~5억 2,800만원 | 3억 1,000만원 3건 | 59% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 2억 3,000만원, 전세 중간값 2억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 66건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 132.00㎡ | 12 | 5억 2,500만원 | 1,315만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 132.00㎡ | 4 | 4억 6,000만원 | 1,152만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 84.88㎡ | 10 | 3억 4,200만원 | 1,332만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 59.96㎡ | 16 | 2억 3,400만원 | 1,290만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 59.96㎡ | 5 | 2억 3,000만원 | 1,268만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 59.94㎡ | 6 | 2억 3,500만원 | 1,296만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 59.96㎡ | 7 | 2억 3,200만원 | 1,279만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 59.96㎡ | 6 | 2억 2,800만원 | 1,257만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 84.88㎡ | 4 | 3억 1,000만원 | 1,207만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 99.92㎡ | 17 | 3억 8,900만원 | 1,287만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 75.63㎡ | 6 | 3억원 | 1,311만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 75.63㎡ | 12 | 2억 9,000만원 | 1,268만원 | 중개거래 |
| 2026.06.28 | 59.96㎡ | 3 | 2억 1,000만원 | 1,158만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 84.88㎡ | 6 | 2억 9,300만원 | 1,141만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 84.88㎡ | 9 | 3억 6,500만원 | 1,422만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 59.96㎡ | 4 | 2억 2,800만원 | 1,257만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 84.88㎡ | 2 | 3억 700만원 | 1,196만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 84.88㎡ | 2 | 3억 1,000만원 | 1,207만원 | 중개거래 |
| 2026.05.10 | 75.63㎡ | 6 | 2억 9,000만원 | 1,268만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 59.96㎡ | 4 | 2억 1,900만원 | 1,207만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 59.94㎡ | 14 | 2억 4,700만원 | 1,362만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 84.88㎡ | 12 | 2억 9,500만원 | 1,149만원 | 직거래 |
| 2026.05.02 | 75.63㎡ | 15 | 2억 7,250만원 | 1,191만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 59.96㎡ | 2 | 2억 5,500만원 | 1,406만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 59.96㎡ | 9 | 2억 2,500만원 | 1,240만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 84.88㎡ | 16 | 3억 6,000만원 | 1,402만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 84.88㎡ | 14 | 3억 1,500만원 | 1,227만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 84.88㎡ | 17 | 3억 2,900만원 | 1,281만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 84.88㎡ | 9 | 3억 2,700만원 | 1,274만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 59.94㎡ | 3 | 2억 1,500만원 | 1,186만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 59.94㎡ | 7 | 2억 4,300만원 | 1,340만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 75.63㎡ | 16 | 2억 6,000만원 | 1,136만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 59.94㎡ | 12 | 2억 3,000만원 | 1,268만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 84.88㎡ | 19 | 3억원 | 1,168만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 84.88㎡ | 15 | 3억 4,000만원 | 1,324만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 59.96㎡ | 8 | 2억 3,000만원 | 1,268만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 84.88㎡ | 3 | 3억원 | 1,168만원 | 직거래 |
| 2026.03.13 | 84.88㎡ | 12 | 3억 5,750만원 | 1,392만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 84.88㎡ | 16 | 2억 7,000만원 | 1,052만원 | 직거래 |
| 2026.03.09 | 59.96㎡ | 12 | 2억 3,450만원 | 1,293만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 59.94㎡ | 4 | 2억 1,500만원 | 1,186만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 84.88㎡ | 2 | 2억 9,800만원 | 1,161만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 75.63㎡ | 5 | 2억 6,500만원 | 1,158만원 | 직거래 |
| 2026.02.09 | 59.94㎡ | 8 | 2억 3,250만원 | 1,282만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 59.96㎡ | 14 | 2억 2,700만원 | 1,252만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 59.96㎡ | 5 | 2억 2,900만원 | 1,263만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 84.88㎡ | 2 | 3억 500만원 | 1,188만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 84.88㎡ | 4 | 3억 3,300만원 | 1,297만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 84.88㎡ | 2 | 3억 850만원 | 1,202만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 132.00㎡ | 9 | 5억 2,800만원 | 1,322만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 84.88㎡ | 15 | 3억 7,000만원 | 1,441만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 75.63㎡ | 6 | 2억 8,700만원 | 1,254만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 75.63㎡ | 15 | 2억 7,300만원 | 1,193만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 59.96㎡ | 4 | 2억 1,400만원 | 1,180만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 59.96㎡ | 1 | 2억 1,500만원 | 1,185만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 84.88㎡ | 16 | 4억 500만원 | 1,577만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 84.88㎡ | 8 | 3억 4,000만원 | 1,324만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 75.63㎡ | 20 | 2억 7,400만원 | 1,198만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 59.94㎡ | 18 | 2억 2,800만원 | 1,257만원 | 중개거래 |
| 2025.12.02 | 59.94㎡ | 15 | 2억 3,800만원 | 1,313만원 | 중개거래 |
전세 거래 16건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | 59.94㎡ | 6 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.02 | 132.00㎡ | 17 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.09.02 | 84.88㎡ | 10 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.28 | 59.96㎡ | 14 | 2억 1,000만원 | — |
| 2026.08.28 | 59.96㎡ | 14 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.07.10 | 75.63㎡ | 13 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.10 | 75.63㎡ | 13 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.06 | 59.96㎡ | 11 | 1억 8,500만원 | 신규 |
| 2026.06.24 | 59.96㎡ | 2 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.18 | 132.00㎡ | 8 | 3억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.02 | 59.96㎡ | 3 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.19 | 59.96㎡ | 4 | 2억원 | 신규 |
| 2026.01.15 | 75.63㎡ | 1 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.13 | 84.88㎡ | 5 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.12.10 | 132.00㎡ | 5 | 3억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.06 | 75.63㎡ | 18 | 1억원 | 신규 |
송촌동 다른 단지
자주 묻는 질문
선비마을5단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.30 전용 132.00㎡ 12층 5억 2,500만원이에요. 최근 12개월 매매 66건의 중간값은 2억 8,050만원이에요.
선비마을5단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 16건의 중간값은 2억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 87%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.