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선비마을4단지 실거래가
대전 대덕구 송촌동 462번지 · 1999년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 59건 · 전세 23건감정평가 아님
최근 매매3억 1,500만원2026.10.01 · 전용 73.56㎡ 15층
매매 중간값2억 8,000만원59건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 4,000만원23건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 73㎡)87.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 16건 | 2억원 2026.09.21 · 3층 | 2억 2,300만원 | 1억 9,400만원~2억 5,000만원 | 1억 8,000만원 9건 | 81% |
| 73㎡ 약 22평 | 24건 | 3억 1,500만원 2026.10.01 · 15층 | 2억 7,600만원 | 2억 5,200만원~3억 1,500만원 | 2억 4,000만원 4건 | 87% |
| 84㎡ 약 25평 | 18건 | 3억 3,000만원 2026.09.11 · 16층 | 3억 2,125만원 | 2억 8,500만원~3억 7,500만원 | 2억 8,000만원 8건 | 87% |
| 137㎡ 약 41평 | 1건 | 4억 8,000만원 2026.03.07 · 6층 | 4억 8,000만원 | 4억 8,000만원~4억 8,000만원 | 3억 5,000만원 2건 | 73% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 73㎡ 매매 중간값 2억 7,600만원, 전세 중간값 2억 4,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 59건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 73.56㎡ | 15 | 3억 1,500만원 | 1,416만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 59.94㎡ | 3 | 2억원 | 1,103만원 | 직거래 |
| 2026.09.14 | 73.56㎡ | 5 | 2억 7,300만원 | 1,227만원 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 84.84㎡ | 16 | 3억 3,000만원 | 1,286만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 73.56㎡ | 17 | 2억 8,500만원 | 1,281만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 59.61㎡ | 9 | 2억 3,000만원 | 1,276만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 59.61㎡ | 14 | 2억 4,800만원 | 1,375만원 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 73.56㎡ | 4 | 2억 6,400만원 | 1,186만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 84.84㎡ | 3 | 2억 9,300만원 | 1,142만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 84.91㎡ | 3 | 2억 9,500만원 | 1,149만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 73.56㎡ | 5 | 2억 7,400만원 | 1,231만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 59.61㎡ | 12 | 2억 2,700만원 | 1,259만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 84.91㎡ | 4 | 3억 150만원 | 1,174만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 73.56㎡ | 14 | 3억원 | 1,348만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 84.91㎡ | 16 | 3억 2,400만원 | 1,261만원 | 중개거래 |
| 2026.06.14 | 84.84㎡ | 10 | 3억 2,500만원 | 1,266만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 73.56㎡ | 16 | 2억 7,800만원 | 1,249만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 73.56㎡ | 8 | 2억 8,800만원 | 1,294만원 | 중개거래 |
| 2026.06.07 | 59.61㎡ | 13 | 2억 2,400만원 | 1,242만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 84.91㎡ | 3 | 3억원 | 1,168만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 59.61㎡ | 19 | 2억 800만원 | 1,154만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 73.56㎡ | 17 | 2억 7,100만원 | 1,218만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 73.56㎡ | 8 | 3억원 | 1,348만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 59.94㎡ | 7 | 2억 2,100만원 | 1,219만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 84.91㎡ | 10 | 3억 7,500만원 | 1,460만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 73.56㎡ | 5 | 2억 8,000만원 | 1,258만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 84.84㎡ | 17 | 3억 3,500만원 | 1,305만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 73.56㎡ | 13 | 2억 8,000만원 | 1,258만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 59.61㎡ | 7 | 2억 1,800만원 | 1,209만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 73.56㎡ | 3 | 2억 5,200만원 | 1,132만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 84.91㎡ | 7 | 3억 1,850만원 | 1,240만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 84.91㎡ | 9 | 3억 5,000만원 | 1,363만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 73.56㎡ | 9 | 3억원 | 1,348만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 137.43㎡ | 6 | 4억 8,000만원 | 1,155만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 73.56㎡ | 6 | 2억 6,500만원 | 1,191만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 59.61㎡ | 11 | 2억 2,200만원 | 1,231만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 73.56㎡ | 19 | 2억 6,500만원 | 1,191만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 59.61㎡ | 4 | 2억 4,500만원 | 1,359만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 84.84㎡ | 15 | 3억 5,000만원 | 1,364만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 59.61㎡ | 10 | 2억 3,000만원 | 1,276만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 73.56㎡ | 11 | 2억 6,000만원 | 1,168만원 | 중개거래 |
| 2025.12.31 | 84.91㎡ | 16 | 3억 6,000만원 | 1,402만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 73.56㎡ | 17 | 3억원 | 1,348만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 73.56㎡ | 10 | 3억원 | 1,348만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 59.94㎡ | 4 | 2억 1,000만원 | 1,158만원 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 73.56㎡ | 17 | 2억 9,000만원 | 1,303만원 | 직거래 |
| 2025.11.26 | 84.91㎡ | 15 | 3억 7,000만원 | 1,441만원 | 중개거래 |
| 2025.11.26 | 84.91㎡ | 1 | 2억 8,700만원 | 1,117만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 73.56㎡ | 12 | 2억 5,700만원 | 1,155만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 73.56㎡ | 4 | 2억 6,000만원 | 1,168만원 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 84.84㎡ | 8 | 3억 1,500만원 | 1,227만원 | 중개거래 |
| 2025.11.19 | 84.91㎡ | 2 | 2억 8,500만원 | 1,110만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 59.61㎡ | 9 | 2억 5,000만원 | 1,386만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 59.61㎡ | 6 | 2억 3,700만원 | 1,314만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 59.61㎡ | 1 | 1억 9,400만원 | 1,076만원 | 중개거래 |
| 2025.11.12 | 73.56㎡ | 16 | 2억 7,000만원 | 1,213만원 | 중개거래 |
| 2025.11.09 | 73.56㎡ | 6 | 2억 6,100만원 | 1,173만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 59.61㎡ | 13 | 2억 500만원 | 1,137만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 84.91㎡ | 7 | 3억 1,500만원 | 1,226만원 | 중개거래 |
전세 거래 23건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 59.61㎡ | 10 | 2억원 | 신규 |
| 2026.10.06 | 84.84㎡ | 9 | 2억 8,500만원 | 신규 |
| 2026.07.20 | 84.84㎡ | 7 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.26 | 73.56㎡ | 15 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.26 | 73.56㎡ | 15 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.14 | 59.61㎡ | 4 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.03 | 59.61㎡ | 12 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.01 | 84.91㎡ | 2 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.01 | 84.91㎡ | 2 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.08 | 73.56㎡ | 1 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 84.91㎡ | 5 | 2억 8,000만원 | — |
| 2026.02.08 | 59.61㎡ | 4 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.06 | 84.91㎡ | 15 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.08 | 59.61㎡ | 7 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.13 | 73.56㎡ | 15 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.12.04 | 59.61㎡ | 15 | 2억원 | 갱신 |
| 2025.11.29 | 84.84㎡ | 14 | 3억 1,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.28 | 84.84㎡ | 5 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.24 | 59.61㎡ | 17 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.11.22 | 59.94㎡ | 3 | 1억 7,000만원 | — |
| 2025.11.22 | 59.94㎡ | 3 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.11.10 | 137.43㎡ | 19 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.10 | 137.43㎡ | 19 | 3억 5,000만원 | 신규 |
송촌동 다른 단지
자주 묻는 질문
선비마을4단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.01 전용 73.56㎡ 15층 3억 1,500만원이에요. 최근 12개월 매매 59건의 중간값은 2억 8,000만원이에요.
선비마을4단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 23건의 중간값은 2억 4,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 73㎡ 기준 전세가율은 약 87%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.