내 집·땅 점검 · 셈벗
선비마을3단지 실거래가
대전 대덕구 송촌동 461-1번지 · 1999년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 73건 · 전세 28건감정평가 아님
최근 매매2억 8,500만원2026.10.10 · 전용 73.42㎡ 17층
매매 중간값2억 4,900만원73건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 750만원28건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)88.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 42건 | 2억 4,700만원 2026.09.19 · 15층 | 2억 2,725만원 | 1억 6,200만원~2억 6,000만원 | 2억원 16건 | 88% |
| 73㎡ 약 22평 | 4건 | 2억 8,500만원 2026.10.10 · 17층 | 2억 7,850만원 | 2억 4,557만원~2억 8,500만원 | 2억 4,000만원 4건 | 86% |
| 84㎡ 약 25평 | 24건 | 3억 6,000만원 2026.08.05 · 3층 | 3억 3,650만원 | 2억 9,000만원~3억 9,700만원 | 2억 7,000만원 5건 | 80% |
| 118㎡ 약 36평 | 0건 | — | — | — | 3억 5,000만원 1건 | — |
| 134㎡ 약 41평 | 3건 | 5억 7,000만원 2026.09.10 · 19층 | 5억 7,000만원 | 5억 3,000만원~6억원 | 3억 4,500만원 2건 | 61% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 2억 2,725만원, 전세 중간값 2억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 73건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 73.42㎡ | 17 | 2억 8,500만원 | 1,283만원 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | 73.42㎡ | 3 | 2억 4,557만원 | 1,106만원 | 직거래 |
| 2026.09.19 | 59.94㎡ | 15 | 2억 4,700만원 | 1,362만원 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | 59.94㎡ | 2 | 2억 2,650만원 | 1,249만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 59.94㎡ | 13 | 2억 5,000만원 | 1,379만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 134.53㎡ | 19 | 5억 7,000만원 | 1,401만원 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 134.53㎡ | 13 | 6억원 | 1,474만원 | 직거래 |
| 2026.08.24 | 59.82㎡ | 1 | 1억 6,200만원 | 895만원 | 직거래 |
| 2026.08.14 | 59.94㎡ | 19 | 2억 5,000만원 | 1,379만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 59.94㎡ | 11 | 2억 3,800만원 | 1,313만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 84.90㎡ | 3 | 3억 6,000만원 | 1,402만원 | 직거래 |
| 2026.07.16 | 84.90㎡ | 10 | 3억 6,000만원 | 1,402만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 59.82㎡ | 15 | 2억 5,900만원 | 1,431만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 84.90㎡ | 14 | 3억 6,300만원 | 1,413만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 59.94㎡ | 19 | 2억 1,900만원 | 1,208만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 59.82㎡ | 17 | 2억 3,400만원 | 1,293만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 59.82㎡ | 17 | 2억 5,000만원 | 1,382만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 59.82㎡ | 15 | 2억 3,000만원 | 1,271만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 59.94㎡ | 19 | 2억 3,700만원 | 1,307만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 84.90㎡ | 1 | 3억 3,700만원 | 1,312만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 59.94㎡ | 2 | 2억 3,000만원 | 1,268만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 73.42㎡ | 18 | 2억 7,500만원 | 1,238만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 84.90㎡ | 5 | 3억 2,000만원 | 1,246만원 | 직거래 |
| 2026.05.18 | 59.82㎡ | 1 | 1억 9,700만원 | 1,089만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 59.82㎡ | 16 | 2억 3,500만원 | 1,299만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 84.90㎡ | 11 | 3억 5,600만원 | 1,386만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 59.94㎡ | 14 | 2억 3,000만원 | 1,268만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 84.90㎡ | 20 | 3억 500만원 | 1,188만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 59.82㎡ | 8 | 2억 1,700만원 | 1,199만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 84.90㎡ | 4 | 3억 2,000만원 | 1,246만원 | 중개거래 |
| 2026.03.22 | 59.82㎡ | 17 | 2억 3,400만원 | 1,293만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 59.82㎡ | 13 | 2억 4,900만원 | 1,376만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 84.90㎡ | 4 | 3억 1,000만원 | 1,207만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 59.82㎡ | 12 | 2억 3,600만원 | 1,304만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 59.82㎡ | 2 | 2억 1,000만원 | 1,161만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 84.90㎡ | 1 | 2억 9,700만원 | 1,156만원 | 직거래 |
| 2026.03.10 | 59.82㎡ | 11 | 2억 1,400만원 | 1,183만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 84.90㎡ | 6 | 3억 3,250만원 | 1,295만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 134.53㎡ | 5 | 5억 3,000만원 | 1,302만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 59.82㎡ | 18 | 2억 2,000만원 | 1,216만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 84.90㎡ | 15 | 3억 3,800만원 | 1,316만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 84.90㎡ | 15 | 3억 4,000만원 | 1,324만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 59.82㎡ | 1 | 1억 9,500만원 | 1,078만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 59.82㎡ | 18 | 2억 1,700만원 | 1,199만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 59.82㎡ | 8 | 2억 2,000만원 | 1,216만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 59.82㎡ | 12 | 2억 2,000만원 | 1,216만원 | 직거래 |
| 2026.02.11 | 84.90㎡ | 1 | 3억 1,500만원 | 1,227만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 59.94㎡ | 6 | 2억 4,800만원 | 1,368만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.90㎡ | 5 | 3억 1,300만원 | 1,219만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 84.90㎡ | 7 | 3억 4,000만원 | 1,324만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 59.82㎡ | 12 | 2억 2,500만원 | 1,243만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 59.82㎡ | 10 | 2억 2,500만원 | 1,243만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 59.82㎡ | 13 | 2억 2,500만원 | 1,243만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 84.90㎡ | 2 | 3억 4,000만원 | 1,324만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 59.82㎡ | 3 | 2억 1,200만원 | 1,172만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 59.82㎡ | 15 | 2억 2,800만원 | 1,260만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 84.90㎡ | 3 | 3억 700만원 | 1,195만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 84.90㎡ | 1 | 2억 9,000만원 | 1,129만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 84.90㎡ | 16 | 3억 9,700만원 | 1,546만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 73.42㎡ | 18 | 2억 8,200만원 | 1,270만원 | 중개거래 |
전세 거래 28건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 59.82㎡ | 19 | 2억 500만원 | 신규 |
| 2026.10.03 | 84.90㎡ | 20 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.10.02 | 134.53㎡ | 15 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.04 | 59.82㎡ | 15 | 2억 3,400만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 59.94㎡ | 12 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.05 | 84.90㎡ | 19 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.29 | 59.94㎡ | 6 | 2억원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 59.82㎡ | 4 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.22 | 59.82㎡ | 15 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.13 | 73.42㎡ | 17 | 2억원 | 신규 |
| 2026.05.27 | 73.42㎡ | 20 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.16 | 59.94㎡ | 19 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.30 | 59.82㎡ | 2 | 1억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.03.20 | 59.82㎡ | 12 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.20 | 59.82㎡ | 12 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.16 | 59.94㎡ | 17 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 134.53㎡ | 8 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.13 | 84.90㎡ | 7 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.11 | 59.94㎡ | 12 | 2억원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 84.90㎡ | 13 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.01.30 | 84.90㎡ | 9 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.01.16 | 59.82㎡ | 8 | 1억 8,500만원 | 신규 |
| 2026.01.03 | 59.94㎡ | 12 | 2억원 | — |
| 2025.12.19 | 59.82㎡ | 18 | 2억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.11 | 73.42㎡ | 1 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.08 | 73.42㎡ | 1 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.11.21 | 59.94㎡ | 11 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.11.18 | 118.09㎡ | 18 | 3억 5,000만원 | 신규 |
송촌동 다른 단지
자주 묻는 질문
선비마을3단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.10 전용 73.42㎡ 17층 2억 8,500만원이에요. 최근 12개월 매매 73건의 중간값은 2억 4,900만원이에요.
선비마을3단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 28건의 중간값은 2억 750만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 88%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.