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달동주공2단지 실거래가
울산 남구 달동 119-1번지 · 1993년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 35건 · 전세 36건감정평가 아님
최근 매매1억 4,700만원2026.10.09 · 전용 38.64㎡ 8층
매매 중간값1억 4,700만원35건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 2,000만원36건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 38㎡)83.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 38㎡ 약 11평 | 26건 | 1억 4,700만원 2026.10.09 · 8층 | 1억 4,350만원 | 1억 1,700만원~1억 7,500만원 | 1억 2,000만원 23건 | 84% |
| 44㎡ 약 13평 | 9건 | 1억 7,500만원 2026.08.11 · 2층 | 1억 6,000만원 | 1억 5,300만원~1억 7,700만원 | 1억 3,000만원 13건 | 81% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 38㎡ 매매 중간값 1억 4,350만원, 전세 중간값 1억 2,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 35건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 38.64㎡ | 8 | 1억 4,700만원 | 1,258만원 | 중개거래 |
| 2026.10.07 | 38.64㎡ | 14 | 1억 2,500만원 | 1,069만원 | 직거래 |
| 2026.10.06 | 38.64㎡ | 13 | 1억 4,500만원 | 1,241만원 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | 38.64㎡ | 8 | 1억 7,300만원 | 1,480만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 38.64㎡ | 5 | 1억 4,900만원 | 1,275만원 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 38.64㎡ | 8 | 1억 4,200만원 | 1,215만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 38.64㎡ | 12 | 1억 5,700만원 | 1,343만원 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 38.64㎡ | 3 | 1억 4,300만원 | 1,223만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 38.64㎡ | 9 | 1억 3,500만원 | 1,155만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 44.94㎡ | 2 | 1억 7,500만원 | 1,287만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 38.64㎡ | 15 | 1억 4,300만원 | 1,223만원 | 직거래 |
| 2026.08.07 | 38.64㎡ | 3 | 1억 3,500만원 | 1,155만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 38.64㎡ | 4 | 1억 5,400만원 | 1,318만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 38.64㎡ | 15 | 1억 4,200만원 | 1,215만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 44.94㎡ | 15 | 1억 5,900만원 | 1,170만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 38.64㎡ | 8 | 1억 4,100만원 | 1,206만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 38.64㎡ | 10 | 1억 4,300만원 | 1,223만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 38.64㎡ | 11 | 1억 4,000만원 | 1,198만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 38.64㎡ | 11 | 1억 4,500만원 | 1,241만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 44.94㎡ | 11 | 1억 7,700만원 | 1,302만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 38.64㎡ | 1 | 1억 1,700만원 | 1,001만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 38.64㎡ | 10 | 1억 5,000만원 | 1,283만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 44.94㎡ | 10 | 1억 5,700만원 | 1,155만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 38.64㎡ | 12 | 1억 4,500만원 | 1,241만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 44.94㎡ | 15 | 1억 6,400만원 | 1,206만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 38.64㎡ | 10 | 1억 4,200만원 | 1,215만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 44.94㎡ | 9 | 1억 6,200만원 | 1,192만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 38.64㎡ | 14 | 1억 4,400만원 | 1,232만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 38.64㎡ | 6 | 1억 5,000만원 | 1,283만원 | 직거래 |
| 2025.12.10 | 38.64㎡ | 6 | 1억 3,500만원 | 1,155만원 | 중개거래 |
| 2025.12.04 | 44.94㎡ | 7 | 1억 5,300만원 | 1,125만원 | 중개거래 |
| 2025.12.03 | 38.64㎡ | 5 | 1억 5,500만원 | 1,326만원 | 중개거래 |
| 2025.12.03 | 44.94㎡ | 9 | 1억 5,800만원 | 1,162만원 | 중개거래 |
| 2025.11.26 | 38.64㎡ | 13 | 1억 7,500만원 | 1,497만원 | 직거래 |
| 2025.11.21 | 44.94㎡ | 6 | 1억 6,000만원 | 1,177만원 | 중개거래 |
전세 거래 36건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 38.64㎡ | 4 | 1억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.01 | 44.94㎡ | 11 | 1억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 38.64㎡ | 7 | 1억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.28 | 44.94㎡ | 6 | 1억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.06.29 | 44.94㎡ | 11 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.10 | 38.64㎡ | 6 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.29 | 44.94㎡ | 4 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.29 | 38.64㎡ | 9 | 1억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.05.29 | 44.94㎡ | 4 | 1억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.21 | 38.64㎡ | 14 | 8,820만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.18 | 44.94㎡ | 3 | 1억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.03 | 38.64㎡ | 1 | 1억원 | 신규 |
| 2026.04.17 | 38.64㎡ | 2 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.27 | 44.94㎡ | 14 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.25 | 38.64㎡ | 4 | 1억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.03.23 | 38.64㎡ | 13 | 1억 2,600만원 | — |
| 2026.03.23 | 38.64㎡ | 4 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.20 | 38.64㎡ | 13 | 1억 2,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.03 | 38.64㎡ | 11 | 1억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.02.20 | 38.64㎡ | 12 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.02.11 | 38.64㎡ | 2 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.04 | 44.94㎡ | 10 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 44.94㎡ | 1 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.21 | 38.64㎡ | 14 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.20 | 38.64㎡ | 11 | 1억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.01.16 | 44.94㎡ | 2 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.08 | 38.64㎡ | 13 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.08 | 38.64㎡ | 13 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.19 | 38.64㎡ | 5 | 1억 500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.17 | 44.94㎡ | 3 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.12.09 | 38.64㎡ | 14 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.28 | 38.64㎡ | 13 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.11.25 | 38.64㎡ | 4 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.11.19 | 44.94㎡ | 5 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.17 | 44.94㎡ | 14 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.11.06 | 38.64㎡ | 7 | 1억 2,000만원 | 갱신 |
달동 다른 단지
자주 묻는 질문
달동주공2단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.09 전용 38.64㎡ 8층 1억 4,700만원이에요. 최근 12개월 매매 35건의 중간값은 1억 4,700만원이에요.
달동주공2단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 36건의 중간값은 1억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 38㎡ 기준 전세가율은 약 84%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.